Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Квартира в ипотеке

ID: 132676285
Вся Россия
4 720
4

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, квартира оформлена на свекровь , можно ли закрыть оставшуюся ипотеку своим материнским капиталом и переоформить квартиру на себя?

Могут подойти
4 комментария
4 августа 2025, 09:32
Лучший совет
Здравствуйте. Закрыть ипотеку свекрови своим материнским капиталом вы не можете. Маткапитал можно направить только на погашение своей ипотеки. Единственный вариант пристроить маткапитал в ипотеку свекрови, это стать участником ее кредитных обязательств или переоформить ее ипотеку на себя. Второй вариант предполагает продажу квартиры с незакрытой ипотекой в ипотеку того же банка.
6
0
381/50 000
0/50 000
4 августа 2025, 22:40
Здравствуйте. Как уже написал Павел, в Ваших планах могут усмотреть признаки мнимой (притворной) сделки, с целью обналичивания средств материнского капитала. Некоторые коллеги считают, что такое деяние может попадать под статью о мошенничестве в сфере социальных выплат (да, есть такая) - УК РФ Статья 159.2. Мошенничество при получении выплат. Не могу однозначно согласиться с этой трактовкой, но и экспериментировать в сложное для государства время, я бы не рекомендовал. Проясните позиции СФР по этому вопросу.
1
0
513/50 000
0/50 000
не риэлтор
4 августа 2025, 12:00
можете стать созаемщиком свекрови, если банк согласится на это (что далеко-далеко не факт). но вообще лучше постараться избежать использования маткапитала в принципе. возможно, вам хочется его пристроить хоть куда-то, чтобы хоть какая-то польза от него была. но имейте в виду, что использовав его сейчас в недвижимости (неважно, при покупке или при погашении ипотеки) вы фактически поставите крест на распоряжении этой квартирой до наступления совершеннолетия младшего из детей. продать ее, поменять и тд вы теперь сможете только с разрешения опеки, а это означает огромнейший геморрой. даже если опека и даст добро на отчуждение, сам факт наличия требований опеки в сделке чрезвычайно ее усложняет
4
0
698/50 000
0/50 000
4 августа 2025, 08:34
Здравствуйте!
Практически нереально: использование маткапитала строго ограничено, теоретическая оплата взаимозависимым людям может и будет рассматриваться как обналичивание. Вы можете уточнить реальность Вашего замысла в ПФР.
5
0
228/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Здравствуйте, скажите пожалуйста, подходим ли мы под эту льготу Хочу продать квартиру S 36м2 в собственности меньше 3х лет ( полученная дарственнно) и хочу купить дом S 100м2 Но у мужа есть квартира приобретенная до брака S 50м2 вложен мат капитал от 2х детей (выделены доли там) И есть квартира унаследованная во время брака S 36м2И можем ли мы продать 2 квартиры (36 и 50 м2 которые ) заранее спасибо за ответ 🙏
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости