Квартира в ипотеке

ID: 132676285

04.08.2025

Вся Россия

5 259

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, квартира оформлена на свекровь , можно ли закрыть оставшуюся ипотеку своим материнским капиталом и переоформить квартиру на себя?

Автор

Теги

ID: 132676285

риски покупка недвижимости материнский капитал родственники ипотечная квартира

Могут подойти

18 785 035 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва

7 900 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

ЖК "Кутузовские берёзы", улица Березки, 8к3, пос. Рогово, Москва

4 200 000 ₽

апарт.-студия, 13 м², этаж 1

Новоясеневская

22 мин.

проезд Карамзина, 13К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Рассказовка

9 мин.

ЖК "Град Московский", улица Солнечная, 7, Московский г., Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 9

Щербинка

5 мин.

улица Пушкинская, 25, Щербинка, Москва

12 500 000 ₽

1-комн.кв., 29 м², этаж 7

Пражская

19 мин.

Чертановская улица, 30К4, Москва

7 800 000 ₽

2-комн.апарт., 92 м², этаж 1

к7, Витро Вилладж База отдыха, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 25

Рассказовка

8 мин.

улица Радужная, 4, Московский г., Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 10

Бульвар Адмирала Ушакова

7 мин.

Веневская улица, 1, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Беляево

9 мин.

улица Введенского, 20К2, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

4 августа 2025, 09:32

Лучший совет

Здравствуйте. Закрыть ипотеку свекрови своим материнским капиталом вы не можете. Маткапитал можно направить только на погашение своей ипотеки. Единственный вариант пристроить маткапитал в ипотеку свекрови, это стать участником ее кредитных обязательств или переоформить ее ипотеку на себя. Второй вариант предполагает продажу квартиры с незакрытой ипотекой в ипотеку того же банка.

Александр Воронич

4 августа 2025, 22:40

Здравствуйте. Как уже написал Павел, в Ваших планах могут усмотреть признаки мнимой (притворной) сделки, с целью обналичивания средств материнского капитала. Некоторые коллеги считают, что такое деяние может попадать под статью о мошенничестве в сфере социальных выплат (да, есть такая) - УК РФ Статья 159.2. Мошенничество при получении выплат. Не могу однозначно согласиться с этой трактовкой, но и экспериментировать в сложное для государства время, я бы не рекомендовал. Проясните позиции СФР по этому вопросу.

не риэлтор

4 августа 2025, 12:00

можете стать созаемщиком свекрови, если банк согласится на это (что далеко-далеко не факт). но вообще лучше постараться избежать использования маткапитала в принципе. возможно, вам хочется его пристроить хоть куда-то, чтобы хоть какая-то польза от него была. но имейте в виду, что использовав его сейчас в недвижимости (неважно, при покупке или при погашении ипотеки) вы фактически поставите крест на распоряжении этой квартирой до наступления совершеннолетия младшего из детей. продать ее, поменять и тд вы теперь сможете только с разрешения опеки, а это означает огромнейший геморрой. даже если опека и даст добро на отчуждение, сам факт наличия требований опеки в сделке чрезвычайно ее усложняет

Павел Грозов

4 августа 2025, 08:34

Здравствуйте!
Практически нереально: использование маткапитала строго ограничено, теоретическая оплата взаимозависимым людям может и будет рассматриваться как обналичивание. Вы можете уточнить реальность Вашего замысла в ПФР.