Поиск по журналу

Москва и МО

Квартира в которой никто не прописан

ID: 57493030

Обновлено 07.09.2020

Вся Россия

19 754

Подскажите пожалуйста. Есть собственность (квартира) в которой никто не зарегистрирован, владелец зарегистрирован по другом адресу. Как это влияет на размер квартплаты/налога? Как это может повлиять на сдачу квартиры? И вообще влияет ли это на что-то? Спасибо.

Автор

ID: 57493030

Могут подойти

18 854 760 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

32 537 500 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

9 200 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Медведково

10 мин.

Широкая улица, 1К1, Москва

12 100 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Селигерская

7 мин.

Коровинское шоссе, 6К1, Москва

45 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Сходненская

6 мин.

Химкинский бульвар, 9, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 14

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Аквилон Beside (Аквилон Бисайд)", Рязанский проспект, 2/2к1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 1

ВДНХ

13 мин.

улица Константинова, 11, Москва

80 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 55 м², этаж 5

Гражданская

6 мин.

Старый Петровско-Разумовский проезд, 6К1, Москва

5 комментариев

Евгений Тараканов

7 сентября 2020, 14:12

Лучший совет

Добрый день!На размер налога, сдачу квартиры это никак не влияет. На размер квартплаты влияет не сильно: только в части сумм, которые рассчитываются от количества реально проживающих (ели не ошибаюсь это только вывоз мусора, точнее можно уточнить в управляющей компании)

Наталия Бондарева

7 сентября 2020, 17:28

Ни на что не влияет. Стоимость комм.платежей не зависит от количества зарегистрированных,если установлены приборы учёта воды,т .е счётчики.

ID: 57493030

Автор

7 сентября 2020, 15:51

Спасибо за разъяснение!

не риэлтор

7 сентября 2020, 15:45

на налог и сдачу это, разумеется, никак не влияет и повлиять не может.
ну, особо бдительный наниматель при подписании договора может попросить согласие от прописанта, что тот не против сдачи и не заявится на жилплощадь. но это встречается нечасто, большинство нанимателей, особенно в эконом сегменте, на это плюют - кто по безграмотности, кому просто до фонаря.

на квартплату же это влияет следующим образом.
если упрощенно, то жилищно-коммунальные услуги делятся, как это ни парадоксально, на жилищные и на коммунальные )) к первым относится все, что связано с домом в общем, так называемые объекты общего содержания. это лифт, это мусоропровод/помойка, это уборка подъездов и тд.
ко вторым относится подача ресурсов - вода, газ, отопление, электричество.
так вот, количество прописанных влияет на оплату жилищных услуг.
а что касается коммунальных, то тут имеет значение, стоят ли у вас счетчики (в первую очередь на воду). если счетчиков нет, тогда эти платежи рассчитываются по установленной норме потребления из расчета на одного проживающего. проще говоря, по тарифу. а для российского жкх проживающий равен постоянно зарегистрированному. вот тут число прописанных прямо влияет.
короче говоря, если у вас нет счетчиков на воду, а прописано в квартире пол-китая - то вы это очень хорошо ощутите, глядя на цифру в жировке.

в остальном наличие прописантов на квартиру сказывается только при ее продаже.

на налог и сдачу это, разумеется, никак не влияет и повлиять не может. ну, особо бдительный наниматель при подписании договора может попросить согласие от прописанта, что тот не против сдачи и не заявится на жилплощадь. но это встречается нечасто, большинство нанимателей, особенно в эконом сегменте, на это плюют - кто по безграмотности, кому просто до фонаря. на квартплату же это влияет следующим образом. если упрощенно, то жилищно-коммунальные услуги делятся, как это ни парадоксально, на жилищные и на коммунальные )) к первым относится все, что связано с домом в общем, так называемые объекты общего содержания. это лифт, это мусоропровод/помойка, это уборка подъездов и тд. ко вторым относится подача ресурсов - вода, газ, отопление, электричество. так вот, количество прописанных влияет на оплату жилищных услуг. а что касается коммунальных, то тут имеет значение, стоят ли у вас счетчики (в первую очередь на воду). если счетчиков нет, тогда эти платежи рассчитываются по установленной норме потребления из расчета на одного проживающего. проще говоря, по тарифу. а для российского жкх проживающий равен постоянно зарегистрированному. вот тут число прописанных прямо влияет. короче говоря, если у вас нет счетчиков на воду, а прописано в квартире пол-китая - то вы это очень хорошо ощутите, глядя на цифру в жировке. в остальном наличие прописантов на квартиру сказывается только при ее продаже.

1 460/50 000

Михаил Морозан

7 сентября 2020, 15:39

Здравствуйте. По умолчанию отсутствие зарегистрированных приравнивается к тарифу для одного человека, но есть ТСЖ, которые отслеживают количество проживающих и свои тарифы выстраивают исходя от количества проживающих по факту. Они прекрасно знают кто сдает и сколько человек проживает.
На налог никак не влияет.
С уважением.