Поиск по журналу

Вся Россия

Квартира в которой никто не прописан

ID: 57493030

07.09.2020

Вся Россия

20 713

Подскажите пожалуйста. Есть собственность (квартира) в которой никто не зарегистрирован, владелец зарегистрирован по другом адресу. Как это влияет на размер квартплаты/налога? Как это может повлиять на сдачу квартиры? И вообще влияет ли это на что-то? Спасибо.

Автор

ID: 57493030

Могут подойти

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

33 494 940 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

28 028 700 ₽

студия, 38 м², этаж 3

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", Союз ЖК, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 7

Селигерская

7 мин.

Селигерская улица, 12К2, Москва

23 800 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

ВДНХ

15 мин.

Аргуновская улица, 18, Москва

22 499 000 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 10

Лихоборы

8 мин.

улица Лихоборские Бугры, 12, Москва

105 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Спартак

11 мин.

ЖК "Холланд парк", бульвар Чкаловский, 6, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

12 300 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Октябрьское поле

12 мин.

улица Маршала Рыбалко, 20, Москва

5 комментариев

Евгений Тараканов

7 сентября 2020, 14:12

Лучший совет

Добрый день!На размер налога, сдачу квартиры это никак не влияет. На размер квартплаты влияет не сильно: только в части сумм, которые рассчитываются от количества реально проживающих (ели не ошибаюсь это только вывоз мусора, точнее можно уточнить в управляющей компании)

Наталия Бондарева

7 сентября 2020, 17:28

Ни на что не влияет. Стоимость комм.платежей не зависит от количества зарегистрированных,если установлены приборы учёта воды,т .е счётчики.

ID: 57493030

Автор

7 сентября 2020, 15:51

Спасибо за разъяснение!

не риэлтор

7 сентября 2020, 15:45

на налог и сдачу это, разумеется, никак не влияет и повлиять не может.
ну, особо бдительный наниматель при подписании договора может попросить согласие от прописанта, что тот не против сдачи и не заявится на жилплощадь. но это встречается нечасто, большинство нанимателей, особенно в эконом сегменте, на это плюют - кто по безграмотности, кому просто до фонаря.

на квартплату же это влияет следующим образом.
если упрощенно, то жилищно-коммунальные услуги делятся, как это ни парадоксально, на жилищные и на коммунальные )) к первым относится все, что связано с домом в общем, так называемые объекты общего содержания. это лифт, это мусоропровод/помойка, это уборка подъездов и тд.
ко вторым относится подача ресурсов - вода, газ, отопление, электричество.
так вот, количество прописанных влияет на оплату жилищных услуг.
а что касается коммунальных, то тут имеет значение, стоят ли у вас счетчики (в первую очередь на воду). если счетчиков нет, тогда эти платежи рассчитываются по установленной норме потребления из расчета на одного проживающего. проще говоря, по тарифу. а для российского жкх проживающий равен постоянно зарегистрированному. вот тут число прописанных прямо влияет.
короче говоря, если у вас нет счетчиков на воду, а прописано в квартире пол-китая - то вы это очень хорошо ощутите, глядя на цифру в жировке.

в остальном наличие прописантов на квартиру сказывается только при ее продаже.

на налог и сдачу это, разумеется, никак не влияет и повлиять не может. ну, особо бдительный наниматель при подписании договора может попросить согласие от прописанта, что тот не против сдачи и не заявится на жилплощадь. но это встречается нечасто, большинство нанимателей, особенно в эконом сегменте, на это плюют - кто по безграмотности, кому просто до фонаря. на квартплату же это влияет следующим образом. если упрощенно, то жилищно-коммунальные услуги делятся, как это ни парадоксально, на жилищные и на коммунальные )) к первым относится все, что связано с домом в общем, так называемые объекты общего содержания. это лифт, это мусоропровод/помойка, это уборка подъездов и тд. ко вторым относится подача ресурсов - вода, газ, отопление, электричество. так вот, количество прописанных влияет на оплату жилищных услуг. а что касается коммунальных, то тут имеет значение, стоят ли у вас счетчики (в первую очередь на воду). если счетчиков нет, тогда эти платежи рассчитываются по установленной норме потребления из расчета на одного проживающего. проще говоря, по тарифу. а для российского жкх проживающий равен постоянно зарегистрированному. вот тут число прописанных прямо влияет. короче говоря, если у вас нет счетчиков на воду, а прописано в квартире пол-китая - то вы это очень хорошо ощутите, глядя на цифру в жировке. в остальном наличие прописантов на квартиру сказывается только при ее продаже.

1 460/50 000

Михаил Морозан

7 сентября 2020, 15:39

Здравствуйте. По умолчанию отсутствие зарегистрированных приравнивается к тарифу для одного человека, но есть ТСЖ, которые отслеживают количество проживающих и свои тарифы выстраивают исходя от количества проживающих по факту. Они прекрасно знают кто сдает и сколько человек проживает.
На налог никак не влияет.
С уважением.