Поиск по журналу

Вся Россия

Квартира в которой никто не прописан

ID: 57493030

Обновлено 07.09.2020

Вся Россия

19 045

Подскажите пожалуйста. Есть собственность (квартира) в которой никто не зарегистрирован, владелец зарегистрирован по другом адресу. Как это влияет на размер квартплаты/налога? Как это может повлиять на сдачу квартиры? И вообще влияет ли это на что-то? Спасибо.

Автор

ID: 57493030

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

11 231 424 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 15

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

29 900 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Кропоткинская

2 мин.

Гоголевский бульвар, 8, Москва

4 040 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 2

Сокольники

7 мин.

Маленковская улица, 32С2а, Москва

9 250 000 ₽

студия, 12 м², этаж 2

Арбатская

4 мин.

улица Арбат, 4с1-1А, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 8

Алексеевская

1 мин.

проспект Мира, 97, Москва

5 комментариев

Евгений Тараканов

7 сентября 2020, 14:12

Лучший совет

Добрый день!На размер налога, сдачу квартиры это никак не влияет. На размер квартплаты влияет не сильно: только в части сумм, которые рассчитываются от количества реально проживающих (ели не ошибаюсь это только вывоз мусора, точнее можно уточнить в управляющей компании)

Наталия Бондарева

7 сентября 2020, 17:28

Ни на что не влияет. Стоимость комм.платежей не зависит от количества зарегистрированных,если установлены приборы учёта воды,т .е счётчики.

ID: 57493030

Автор

7 сентября 2020, 15:51

Спасибо за разъяснение!

не риэлтор

7 сентября 2020, 15:45

на налог и сдачу это, разумеется, никак не влияет и повлиять не может.
ну, особо бдительный наниматель при подписании договора может попросить согласие от прописанта, что тот не против сдачи и не заявится на жилплощадь. но это встречается нечасто, большинство нанимателей, особенно в эконом сегменте, на это плюют - кто по безграмотности, кому просто до фонаря.

на квартплату же это влияет следующим образом.
если упрощенно, то жилищно-коммунальные услуги делятся, как это ни парадоксально, на жилищные и на коммунальные )) к первым относится все, что связано с домом в общем, так называемые объекты общего содержания. это лифт, это мусоропровод/помойка, это уборка подъездов и тд.
ко вторым относится подача ресурсов - вода, газ, отопление, электричество.
так вот, количество прописанных влияет на оплату жилищных услуг.
а что касается коммунальных, то тут имеет значение, стоят ли у вас счетчики (в первую очередь на воду). если счетчиков нет, тогда эти платежи рассчитываются по установленной норме потребления из расчета на одного проживающего. проще говоря, по тарифу. а для российского жкх проживающий равен постоянно зарегистрированному. вот тут число прописанных прямо влияет.
короче говоря, если у вас нет счетчиков на воду, а прописано в квартире пол-китая - то вы это очень хорошо ощутите, глядя на цифру в жировке.

в остальном наличие прописантов на квартиру сказывается только при ее продаже.

на налог и сдачу это, разумеется, никак не влияет и повлиять не может. ну, особо бдительный наниматель при подписании договора может попросить согласие от прописанта, что тот не против сдачи и не заявится на жилплощадь. но это встречается нечасто, большинство нанимателей, особенно в эконом сегменте, на это плюют - кто по безграмотности, кому просто до фонаря. на квартплату же это влияет следующим образом. если упрощенно, то жилищно-коммунальные услуги делятся, как это ни парадоксально, на жилищные и на коммунальные )) к первым относится все, что связано с домом в общем, так называемые объекты общего содержания. это лифт, это мусоропровод/помойка, это уборка подъездов и тд. ко вторым относится подача ресурсов - вода, газ, отопление, электричество. так вот, количество прописанных влияет на оплату жилищных услуг. а что касается коммунальных, то тут имеет значение, стоят ли у вас счетчики (в первую очередь на воду). если счетчиков нет, тогда эти платежи рассчитываются по установленной норме потребления из расчета на одного проживающего. проще говоря, по тарифу. а для российского жкх проживающий равен постоянно зарегистрированному. вот тут число прописанных прямо влияет. короче говоря, если у вас нет счетчиков на воду, а прописано в квартире пол-китая - то вы это очень хорошо ощутите, глядя на цифру в жировке. в остальном наличие прописантов на квартиру сказывается только при ее продаже.

1 460/50 000

Михаил Морозан

7 сентября 2020, 15:39

Здравствуйте. По умолчанию отсутствие зарегистрированных приравнивается к тарифу для одного человека, но есть ТСЖ, которые отслеживают количество проживающих и свои тарифы выстраивают исходя от количества проживающих по факту. Они прекрасно знают кто сдает и сколько человек проживает.
На налог никак не влияет.
С уважением.