Число новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Квартира взята на иппотеку и материнский капитал.
Елена
Квартира взята на иппотеку с вложением материнского камитала.Каким образом я могу продать эту квартиру и могу ли вообще?или передать права собственности на нее посторонним людям?
Автор
0
0
5
Елена
Могут подойти
5 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
21 ноября 2014, 11:37
Лучший совет
6
0
21 ноября 2014, 12:55
Можете, но с соблюдением некоторых условий.
1. Если квартира находится в залоге у банка (кредитной организации), то потребуется на продажу потребуется его разрешение.
2. При необходимости продать объект недвижимости, собственником которого является несовершеннолетний ребенок, участие в такой сделке принимают его законные представители, которые должны дать письменное согласие на совершение сделки и которым необходимо получить разрешение от органов опеки.
Каждый случай рассматривается индивидуально. Определяющим фактором здесь является соблюдение интересов несовершеннолетнего ребенка.
1. Если квартира находится в залоге у банка (кредитной организации), то потребуется на продажу потребуется его разрешение.
2. При необходимости продать объект недвижимости, собственником которого является несовершеннолетний ребенок, участие в такой сделке принимают его законные представители, которые должны дать письменное согласие на совершение сделки и которым необходимо получить разрешение от органов опеки.
Каждый случай рассматривается индивидуально. Определяющим фактором здесь является соблюдение интересов несовершеннолетнего ребенка.
3
0
Мария Яшкова
21 ноября 2014, 11:35
Если ипотека не выплачена то с разрешения банка.по поводу материнского капитала органы опеки разрешат если вы купите квартиру большей площади но не меньше чем в нынешней квартире.
0
0
21 ноября 2014, 11:34
Здравствуйте, Елена. Продать квартиру Вы можете, вот только с учетом того, что Вы использовали материнский капитал на покупку (или погашение ипотеки) Вы должны были наделить детей собственностью. Если Вы задумаете продавать квартиру, то Вам ,естественно, придется пообщаться с органами опеки и попечительства и далее наделить детей собственностью в другом объекте, т.е.улучшить жилищные условия детей.
С учетом специфики вопросов очень рекомендую обратиться Вам к специалистам за помощью. Контакты найдете у каждого на страничке.
С учетом специфики вопросов очень рекомендую обратиться Вам к специалистам за помощью. Контакты найдете у каждого на страничке.
3
0
21 ноября 2014, 12:00
Искренне Вам хочется пожелать, чтобы банк не чинил препятствия и одобрил Вам продажу. Тем не менее с банками практически всегда можно договориться (а если не получается договориться в одном, то рефинансируйтесь в другом...)
0
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если ипотечный кредит выплачен, продать квартиру можете, только есть ряд условий: 1) права собственности на квартиру должны быть оформлены на всех Ваших детей, Вас и мужа, -это требование Пенсионного фонда при выделении маткапитала на улучшение жилья , 2) продажа имущества, в данном случае долей квартиры, принадлежащих несовершеннолетним, возможна только с письменного разрешения органов опеки и попечительства по месту регистрации несовершеннолетних.