Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Квартира ЖСК 1974 года

ID: 57587835
Вся Россия
1 584
5

Добрый день. Может кто подскажет, какой возможен результат по следующему вопросу:

Квартира ЖСК 2-х комнатная выдавалась по ордеру Ленгорисполкома на отца и меня (единственная дочь 7 лет) в 1974 году. Я была вписана в ордер.

В 1987 году отец женился и прописал туда свою жену. На тот момент (1987 год) остаток по оплате пая за ЖСК оставался 1,5 года, т.е. в браке оплата пая происходила 1,5 года.

Отец умер в этом году (2020) и оставил на меня завещание на 2-х комнатную квартиру.

Я жила в этой квартире до 1987 года, потом замуж вышла и выписалась к мужу.

Как произойдет раздел квартиры если у меня на руках завещание на 2-х комнатную квартиру (и я была вписана в ордер при получении этой квартиры и жила там), а мачеха пенсионер и инвалид 2 группы, живет и прописана в этой квартире с 1987 года?

Автор
5
ID: 57587835
Могут подойти
5 комментариев
28 августа 2020, 15:59
Лучший совет
Добрый день. Зависит от настроения вдовы. Она может претендовать на выделение супружеской доли (1/2), получить ее, и на обязательную долю (первая очередь, нетрудоспособная) - половину от той части, на которую она могла бы рассчитывать, если бы не было завещания. Не уверена, можете ли Вы судиться на счет уменьшения супружеской доли. Если не заявится в качестве наследника - все получите Вы. Плюс - завещание могло быть не одно. Работает последнее.
5
0
450/50 000
0/50 000
ирена
31 августа 2020, 17:29
Если отец при получении квартиры был в браке с Вашей матерью, и она тоже имеет обязательную долю, и Вы можете ее наследовать. А прописка не играет абсолютно никакой роли.
0
0
170/50 000
0/50 000
ID: 57587835
Автор
29 августа 2020, 13:34
Неужели никакой роли не играет то, что я была вписана в ордер при получении квартиры ЖСК в 1974 году и имею завещание на всю квартиру от отца, который был основным в ордере (пай выплачен полностью). Супружескую долю можно оспорить с учетом того, что мачеха стала женой отца только после оплаты пая 13 лет. То есть она участвовала в выплате пая 1,5 года из 15 лет.
1
0
363/50 000
0/50 000
28 августа 2020, 19:05
Добрый день. Ориентируемся только на тот состав наследников, который обозначен в вопросе: Вы и мачеха. По закону у Вашего папы два наследника + есть завещание + часть пая выплачена в браке.
Мачеха имеет право на обязательную долю в наследстве как нетрудоспособный наследник первой очереди и наследует причитающуюся ей долю вне зависимости от содержания завещания.
т.е. 50% квартиры. Кроме того, по закону в этой квартире есть совместная собственность, в части выплаченной в процессе брака стоимости квартиры. Эту часть может определить только суд.
2
0
560/50 000
0/50 000
29 августа 2020, 09:39
Уточнение. Теща наследует не менее половины доли, причитающейся ей по закону.
0
0
77/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости