Поиск по журналу

Москва и МО

Квартира,после смерти одного из супругов

Елена Демченко

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

22 575

Подскажите пожалуйста, нужно ли открывать наследственное дело: квартира приобретена в браке по ДКП в 1993 г. на имя жены. Прописаны и проживают трое- жена, муж, взрослый сын. Взрослая дочь живет отдельно. Умер муж. Жене и сыну надо вступать в права наследования по закону? И, если дочь не претендует-нотариальный отказ от своей доли? Сын считает, что оформлять ничего не надо, если никаких сделок сейчас не совершать, и квартира (после смерти матери)-его... спасибо!

Автор

Елена Демченко

Могут подойти

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 821 200 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 4

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

29 981 955 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 2

Кунцевская

13 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к4.2, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

27 695 675 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 22

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

36 250 000 ₽

4-комн.кв., 85 м², этаж 3

Улица 1905 года

12 мин.

улица Костикова, 7, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 6

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

17 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Тимирязевская

5 мин.

улица Дубки, 4А, Москва

14 комментариев

Константин Дорофеев

16 февраля 2017, 16:15

Лучший совет

А с чего сын пришел к таким "шикарным" выводам? Собственность нажитая в браке является совместной и доли у супругов равны, т.ч. несмотря на то, что по ДКП приобреталось на имя супруги, но муж де-юре и де-факто имел право половину этой квартиры. И при вступлении в наследство эта 1/2 доли будет делиться на 3-х наследников, если дочь откажется, то на 2-х, если супруга откажется, то только сыну.

Елена Демченко

Автор

16 февраля 2017, 16:27

От безграмотности....и дочь, если не претендует-отказ обязательно, да? Чтобы "карму" квартире не портить...Ведь она (дочь) такая же наследница 1 очереди?

Константин Дорофеев

16 февраля 2017, 19:01

Да, дочь наследница первой очереди и "карму" действительно портить не стоит. Хотите чтобы квартира досталась сыну - открывайте наследство, пишите с дочкой отказы и оставляйте завещание на 1/2 на сына.

Елена Демченко

Автор

17 февраля 2017, 09:08

Спасибо!

Елена Демченко

Автор

20 февраля 2017, 11:27

Лариса Ивановна! Спасибо за развернутый ответ! Мне потребуется время, чтобы ознакомиться с документами, на которые Вы ссылаетесь,- сейчас напряг на работе...думаю, очная консультация-это хорошая идея! Напишу!

Лариса Ивановна Курилко

19 февраля 2017, 23:17

Докажите, что Вы приняли наследство по факту по одному из оснований и по суду признайте право собственности на долю в квартире и в другом имуществе, если оно есть. Само проживание в квартире наследодателя не является основанием для принятия наследства по факту. Если Вам сложно разобраться, я могу дать Вам развернутую очную консультацию.

Лариса Ивановна Курилко

19 февраля 2017, 23:12

Если вы приняли например зем участок по факту, то есть заплатили взносы в дачное товарищество, то это означает принятие всего наследственного имущества, и квартиры , вернее доли в ней, в том числе. поэтому специалисты так не любят наследных квартир. Собственность получена наследниками, они ее продают, но в любой момент может выскочить фактический наследник и требовать по суду свою долю в этой квартире.

Лариса Ивановна Курилко

19 февраля 2017, 23:08

Елена, добрый вечер! Если Вы приняли наследство по факту определенными действиями, которые я перечислила, детальные действия так же посмотрите в Постановление пленума ВС РФ от 29.05.2012 номер 9" О судебной практике по делам о наследовании"
Статья 36 касается непосредственно Вас. К сожалению, не могу ее процитировать, не позволяет размер сообщения.

Александр Геннадьевич

17 февраля 2017, 16:14

" квартира (после смерти матери)-его"
- после смерти матери, дочь уже возможно захочет вступить за ней в наследство, ( может ситуация изменититься)
если сын хочет, что бы квартира была его:
- сейчас сын вступает в наследство с матерью ( сестра отказывается, пока готова)
- далее мать переоформляет на него свою долю и он собственник ( сестра в будущем в "стороне")

Лариса Ивановна Курилко

16 февраля 2017, 22:30

Елена, добрый вечер! В РФ существует два способа принятия наследства: придти к нотариусу и написать заявление это первый способ,ст 1153 часть1 ГК РФ и принять наследство по факту, это второй способ. Ст1153 часть 2 ГК РФ. Это : наследник вступил во владение наследственным имуществом, принял меры к его охране, произвел расходы на содержание имущества, оплатил долги наследодателя. Тогда к нотариусу можно не ходить, это принятие по факту. Но если сестра отказывается от наследства в пользу кого- либо или без указания, она должна пойти к нотариусу, значит и все наследники тоже. Итак, супружеская доля отца: 1/2 квартиры, другая 1/2 -наследственное имущество, делится на троих наследников- отец и дети по 1/6. У отца теперь 1/2+ 1/6 это 2/3, по 1/6 у брата и сестры, если сестра откажется , ее доля разделится между отцом и братом, если откажется в пользу кого-то из наследников- перейдет к тому наследнику, в пользу кого отказалась.

Елена Демченко

Автор

17 февраля 2017, 09:30

Скажите, а при наследовании по факту-если на словах между родственниками все оговорено (про то что дочь не претендует) но нотариально не оформлено, могут потом быть проблемы? Сын, как и жил, продолжает жить с оставшимся в живых родителем, в этой квартире, дочь-отдельно...умирает второй родитель,- сын опять принимает наследство по факту, и считает,- что он единственный владелец. Когда ему станет известно, что это не так? Все сроки прошли (по 6 месяцев)...какие последствия? Я в этой ситуации-та самая старшая дочь, которая "не претендует", а брат считает, что это не моя добрая воля, а что мне и претендовать то не на что....и так все его будет! "Насильно" его облагодетельствовать? Как то это слишком...Но и проблем в дальнейшем ему, балбесу, не хочется, а они ведь будут? Или, если он сделок с этой недвижимостью совершать не будет, то и дела никому никакого нет, что от одного из наследников нет заверенного отказа? Простите, что многословно...Не знаю, как лучше поступить...

Елена Чижова

16 февраля 2017, 16:26

Да, наследственное дело необходимо открыть, чтобы в дальнейшем не возникло никаких проблем.

Елена Демченко

Автор

16 февраля 2017, 16:40

Спасибо!

Даниил Пятецкий

16 февраля 2017, 16:12

Историю квартиры лучше не портить и именно поэтому целесообразнее все оформить как положено. А положено открыть наследство. Кроме того, если сын уже сейчас оформит хоть какую-нибудь долю на свою имя (по наследству), то в дальнейшем право собственности будет исчисляться именно с даты смерти отца. Этот вопрос очень актуален при налогообложении дохода полученного от возможной продажи в будущем.