В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Квартира,после смерти одного из супругов
Подскажите пожалуйста, нужно ли открывать наследственное дело: квартира приобретена в браке по ДКП в 1993 г. на имя жены. Прописаны и проживают трое- жена, муж, взрослый сын. Взрослая дочь живет отдельно. Умер муж. Жене и сыну надо вступать в права наследования по закону? И, если дочь не претендует-нотариальный отказ от своей доли? Сын считает, что оформлять ничего не надо, если никаких сделок сейчас не совершать, и квартира (после смерти матери)-его... спасибо!
Автор
0
0
15
Елена Демченко
Могут подойти
14 комментариев
Константин Дорофеев
16 февраля 2017, 16:15
Лучший совет
А с чего сын пришел к таким "шикарным" выводам? Собственность нажитая в браке является совместной и доли у супругов равны, т.ч. несмотря на то, что по ДКП приобреталось на имя супруги, но муж де-юре и де-факто имел право половину этой квартиры. И при вступлении в наследство эта 1/2 доли будет делиться на 3-х наследников, если дочь откажется, то на 2-х, если супруга откажется, то только сыну.
11
0
394/50 000
0/50 000
Елена Демченко
16 февраля 2017, 16:27
От безграмотности....и дочь, если не претендует-отказ обязательно, да? Чтобы "карму" квартире не портить...Ведь она (дочь) такая же наследница 1 очереди?
0
0
153/50 000
Константин Дорофеев
16 февраля 2017, 19:01
Да, дочь наследница первой очереди и "карму" действительно портить не стоит. Хотите чтобы квартира досталась сыну - открывайте наследство, пишите с дочкой отказы и оставляйте завещание на 1/2 на сына.
0
0
201/50 000
Елена Демченко
17 февраля 2017, 09:08
Спасибо!
0
0
8/50 000
Елена Демченко
20 февраля 2017, 11:27
Лариса Ивановна! Спасибо за развернутый ответ! Мне потребуется время, чтобы ознакомиться с документами, на которые Вы ссылаетесь,- сейчас напряг на работе...думаю, очная консультация-это хорошая идея! Напишу!
0
0
208/50 000
0/50 000
19 февраля 2017, 23:17
Докажите, что Вы приняли наследство по факту по одному из оснований и по суду признайте право собственности на долю в квартире и в другом имуществе, если оно есть. Само проживание в квартире наследодателя не является основанием для принятия наследства по факту. Если Вам сложно разобраться, я могу дать Вам развернутую очную консультацию.
0
0
341/50 000
0/50 000
19 февраля 2017, 23:12
Если вы приняли например зем участок по факту, то есть заплатили взносы в дачное товарищество, то это означает принятие всего наследственного имущества, и квартиры , вернее доли в ней, в том числе. поэтому специалисты так не любят наследных квартир. Собственность получена наследниками, они ее продают, но в любой момент может выскочить фактический наследник и требовать по суду свою долю в этой квартире.
0
0
413/50 000
0/50 000
19 февраля 2017, 23:08
Елена, добрый вечер! Если Вы приняли наследство по факту определенными действиями, которые я перечислила, детальные действия так же посмотрите в Постановление пленума ВС РФ от 29.05.2012 номер 9" О судебной практике по делам о наследовании"
Статья 36 касается непосредственно Вас. К сожалению, не могу ее процитировать, не позволяет размер сообщения.
Статья 36 касается непосредственно Вас. К сожалению, не могу ее процитировать, не позволяет размер сообщения.
0
0
363/50 000
0/50 000
Александр Геннадьевич
17 февраля 2017, 16:14
" квартира (после смерти матери)-его"
- после смерти матери, дочь уже возможно захочет вступить за ней в наследство, ( может ситуация изменититься)
если сын хочет, что бы квартира была его:
- сейчас сын вступает в наследство с матерью ( сестра отказывается, пока готова)
- далее мать переоформляет на него свою долю и он собственник ( сестра в будущем в "стороне")
- после смерти матери, дочь уже возможно захочет вступить за ней в наследство, ( может ситуация изменититься)
если сын хочет, что бы квартира была его:
- сейчас сын вступает в наследство с матерью ( сестра отказывается, пока готова)
- далее мать переоформляет на него свою долю и он собственник ( сестра в будущем в "стороне")
1
0
393/50 000
0/50 000
16 февраля 2017, 22:30
Елена, добрый вечер! В РФ существует два способа принятия наследства: придти к нотариусу и написать заявление это первый способ,ст 1153 часть1 ГК РФ и принять наследство по факту, это второй способ. Ст1153 часть 2 ГК РФ. Это : наследник вступил во владение наследственным имуществом, принял меры к его охране, произвел расходы на содержание имущества, оплатил долги наследодателя. Тогда к нотариусу можно не ходить, это принятие по факту. Но если сестра отказывается от наследства в пользу кого- либо или без указания, она должна пойти к нотариусу, значит и все наследники тоже. Итак, супружеская доля отца: 1/2 квартиры, другая 1/2 -наследственное имущество, делится на троих наследников- отец и дети по 1/6. У отца теперь 1/2+ 1/6 это 2/3, по 1/6 у брата и сестры, если сестра откажется , ее доля разделится между отцом и братом, если откажется в пользу кого-то из наследников- перейдет к тому наследнику, в пользу кого отказалась.
2
0
937/50 000
0/50 000
Елена Демченко
17 февраля 2017, 09:30
Скажите, а при наследовании по факту-если на словах между родственниками все оговорено (про то что дочь не претендует) но нотариально не оформлено, могут потом быть проблемы? Сын, как и жил, продолжает жить с оставшимся в живых родителем, в этой квартире, дочь-отдельно...умирает второй родитель,- сын опять принимает наследство по факту, и считает,- что он единственный владелец. Когда ему станет известно, что это не так? Все сроки прошли (по 6 месяцев)...какие последствия? Я в этой ситуации-та самая старшая дочь, которая "не претендует", а брат считает, что это не моя добрая воля, а что мне и претендовать то не на что....и так все его будет! "Насильно" его облагодетельствовать? Как то это слишком...Но и проблем в дальнейшем ему, балбесу, не хочется, а они ведь будут? Или, если он сделок с этой недвижимостью совершать не будет, то и дела никому никакого нет, что от одного из наследников нет заверенного отказа? Простите, что многословно...Не знаю, как лучше поступить...
0
0
984/50 000
16 февраля 2017, 16:26
Да, наследственное дело необходимо открыть, чтобы в дальнейшем не возникло никаких проблем.
3
0
91/50 000
0/50 000
Елена Демченко
16 февраля 2017, 16:40
Спасибо!
0
0
8/50 000
16 февраля 2017, 16:12
Историю квартиры лучше не портить и именно поэтому целесообразнее все оформить как положено. А положено открыть наследство. Кроме того, если сын уже сейчас оформит хоть какую-нибудь долю на свою имя (по наследству), то в дальнейшем право собственности будет исчисляться именно с даты смерти отца. Этот вопрос очень актуален при налогообложении дохода полученного от возможной продажи в будущем.
8
0
395/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости