На сайтах некоторых банках есть список продаваемой залоговой недвижимости.По моему даже есть общий сайт банков с такой недвижимостью.

Согласен с Анатолием! Если искать залоговые квартиры, то лучше через знакомых. Однако нужно иметь в виду, что и здесь имеются свои тонкости. Главное, что нужно знать – открытая продажа залоговых квартир банками может проводиться только при наличии судебного решения. Исключение составляют квартиры, отчуждённые у заёмщика на основании соответствующего пункта в ипотечном договоре, то есть квартира может быть конфискована без согласия должника во внесудебном порядке.
Впрочем, такая возможность пока существует только теоретически, но для покупателя такая сделка может быть весьма рискованной, ведь в этом случае заёмщик вправе оспорить решение банка. Поэтому, если Вас заинтересовала продажа дома или квартиры, выведенных из-под залога, не помешает проверить реализуемое имущество на предмет отсутствия претензий и судебных разбирательств по отношению к банку, выдавшему кредит, со стороны третьих лиц. Гарантией юридической чистоты сделки, как уже говорилось выше, может быть только вынесенное судебное решение.

Армен, а разве банку не все равно или почти все равно? Насколько я помню, банк забирает только долг заемщика из продажной суммы, а остальное отдают заемщику за вычетом расходов по проведению торгов.

Елена, чудес не бывает и у банков они не ниже рынка. Подумаем, как квартира оказалась у банка. Собственник не смог оплатить ипотеку, тогда ему дается время, чтобы он сам нашел покупателя на свою квартиру, собственник пытается продать немного дешевле залоговой стоимости и только после этого квартира переходит банку, который абсолютно не заинтересован в ее продаже за бесценок.
Существует еще аукцион квартир, перешедших городу по ренте, но и там, хоть и начальные цены ниже рыночных, в итоге торгов они растут до рыночных, а иногда и выше.
Ниже всего цены, как ни странно, у агентств. Там стремятся не затягивать процесс и выставляют цены у самой нижней планки.

Если есть хорошие знакомства в банках, то можно и взять. Ищите людей, знакомьтесь... Всегда можно найти точки соприкосновения. Рядом с вами точно такие же люди, с проблемами. Просто двигайтесь в этом направлении и не слушайте никого! Успехов.

Раньше в банке ВТБ24 была, так называемая, "витрина недвижимости", где и выставлялись залоговые объекты, правда на равне с общегородской базой недвижимости и рекламой от агентств -партнеров.

Хорошие квартиры уходят близким людям банка, не очень хорошие продаются через риэлторов - партнеров банка, почти по рыночной цене. На практике открытых торгов по залоговым квартирам я не встречал. Когда спроса не будет на жилье возможно такие базы появятся и торги будут проходить.

На сайтах банка. Вот только продажа такой квартиры осуществляется с публичных торгов.

На сайтах банков. Не думайте, что цены на такие квартиры ниже средне рыночных, обычно наоборот.

Елена, как правило до торгов дело не доходит. Данные квартиры рекламируются в базах на ряду с остальными. Только после разговора с риелтором узнаешь, что квартира в залоге у банка. А вообще, данные предложения расходяться на словах между риелторами, т.к. цена у них на порядок ниже, если квартиру продает банк или судебные приставы.