Поиск по журналу

Москва и МО

Квартра в новостройке оказалась вторичной

Екатерина

03.05.2018

Вся Россия

1 584

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, такой момент. Новостройка, дом сдан несколько месяцев назад. Но при оформлении сделки купли-продажи выясняется, что владелец жилья не застройщик, а частное лицо. Причем, на него оформлены все непроданные квартиры. Проданные на этапе застройки - как положено, оформлены как первичное жилье. А наша идёт уже вторичкой. Зачем нужна такая схема? Законно ли это? Какие подводные камни могут быть при заключении сделки с этим физ.лицом? Заранее благодарю.

Автор

Екатерина

Могут подойти

31 310 540 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

24 409 196 ₽

студия, 33 м², этаж 14

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

29 492 867 ₽

студия, 38 м², этаж 31

Давыдково

9 мин.

ЖК "Родина Парк", к4, Родина Парк ЖК, Москва

25 700 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 2

Парк Победы

2 мин.

улица Генерала Ермолова, 6, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Академическая

13 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К4, Москва

25 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 8

Раменки

7 мин.

Мичуринский проспект, 52, Москва

72 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 12

Молодёжная

12 мин.

Молодогвардейская улица, 22К1, Москва

18 000 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 7

Раменки

10 мин.

Винницкая улица, 21, Москва

23 147 900 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 5

Давыдково

6 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

3 мая 2018, 15:53

Добрый день. Екатерина, возможно данное физическое лицо каким-то образом аффилиировано с застройщиком, возможно это просто инвестор, возможно в таком переоформлении есть какой-то иной смысл (например, вывод денег с юр. лица, оптимизация налогообложения, мошенничество). На вопрос законности и подводных камней без очного анализа документов дать ответ невозможно. Как минимум, право физического лица должно быть зарегистрировано в ЕГРН. Как максимум, необходимо понять истинные мотивы такого переоформления.

Антонина Каткова

3 мая 2018, 15:35

Екатерина, добрый день!
Не видя документов сложно ответить на Ваш вопрос.
Обратитесь к местным специалистам- они смогут Вас проконсультировать, увидев документы, и ответить на ваши вопросы. Или пригласите специалиста на сопровождение сделки, если сомневаетесь в своих знаниях и "силах".