Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Ликвидность малогабаритных квартир

Алена
Вся Россия
1 394
6
Добрый день, уважаемые риэлторы! Интересует ваше профессиональное мнение о целесообразности покупки малогабаритной 1комн. квартиры. Оговорюсь сразу, что не имею в виду гостинки в общежитиях - а именно малогабаритные однушки (25-29 м2). При всех очевидных минусах свой выбор основываю на убеждении, что кредиты - это хорошо, но лучше рассчитывать на собственные сбережения или на минимальное привлечение заемных средств. А малогабаритка ближе к центру всегда лучше, чем более просторная (но по сути та же клетушка) хрущевка на окраине. Возможно, мое убеждение ошибочное, но пока зациклилась именно на таком варианте. На данном этапе он меня вполне устроит как первая ступень, но есть сомнения, что в будущем такую квартиру можно будет легко продать. Сталкивалась с абсолютно противоположными мнениями на этот счет как профессионалов, так и "обывателей". Понимаю конечно, что ликвидность зависит не только от метража, а от суммы всех параметров квартиры. Благодарю вас за комментарии!
Автор
6
Алена
6 комментариев
26 апреля 2010, 23:24
Лучший совет
Решать только Вам Алена, исходя из ситуации ЛИЧНО Вашей. А продается ВСЕ...
3
0
76/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
29 апреля 2010, 00:23
Продать можно все при адекватной цене, так сто Алена выбор за Вами.
0
0
67/50 000
0/50 000
27 апреля 2010, 01:03
Здравствуйте Алена! Малогабаритки - действительно выход, когда не хватает денег и взять их негде. Но сейчас ипотека оживает, и большинство покупателей предпочитают дозанять денег но купить нормальную, полноценную квартиру, чем ютиться в малогабаритке. Иллюзия, что малогабаритки лучше продаются - основана на том, что они, как правило, существенно дешевле по общей стоимости полноценных квартир, поэтому на их наличие, как и на их уход (т.е. продажу) быстрее и больше людей обращают внимание.
Лучше покупать нормальную полноценную квартиру, по адекватной цене она уйдет быстрее и проще малогабаритки.
1
0
605/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
26 апреля 2010, 20:02
Здравствуйте, Алена!
Всё зависит от Ваших желаний, приоритетов и возможностей. По-моему Ваши рассуждения - это и есть ответ на Ваш вопрос. В любом случае продать её можно будет. Алена, а Вам для чего? Чтобы жить или сдавать?
С уважением и наилучшими пожеланиями.
0
0
273/50 000
0/50 000
26 апреля 2010, 19:44
Покупать или нет решать только Вам, не слышал о том, что малогобаритные квартиры пользуются значительным спросом, но и не слышал обратного.
С точки зрения инвестиций - это не самый лучший вариант, максимум, что вы сможете вернуть - это затраченные на покупку средства.
0
0
273/50 000
0/50 000
Алексей Рогов
26 апреля 2010, 18:11
если брать старые дома, то они из года в год ветшают и продать их довольно проблематично. мне кажется, лучше рассматривать малогабаритн. квартиры в новостроях.
0
0
159/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
4
6
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости