Ликвидность малогабаритных квартир

Добрый день, уважаемые риэлторы! Интересует ваше профессиональное мнение о целесообразности покупки малогабаритной 1комн. квартиры. Оговорюсь сразу, что не имею в виду гостинки в общежитиях - а именно малогабаритные однушки (25-29 м2). При всех очевидных минусах свой выбор основываю на убеждении, что кредиты - это хорошо, но лучше рассчитывать на собственные сбережения или на минимальное привлечение заемных средств. А малогабаритка ближе к центру всегда лучше, чем более просторная (но по сути та же клетушка) хрущевка на окраине. Возможно, мое убеждение ошибочное, но пока зациклилась именно на таком варианте. На данном этапе он меня вполне устроит как первая ступень, но есть сомнения, что в будущем такую квартиру можно будет легко продать. Сталкивалась с абсолютно противоположными мнениями на этот счет как профессионалов, так и "обывателей". Понимаю конечно, что ликвидность зависит не только от метража, а от суммы всех параметров квартиры. Благодарю вас за комментарии!