Приближается срок сдачи новостройки. Площадь 39м. Можно сделать студию или однокомнатную квартиру. Цель - пожить самому и со временем улучшить свои условия. Что будет более ликвидно при продаже - студия или квартира?
По поводу перепланировки. Свободная планировка это уловка застройщиков, если по документам нарисованы перегородки, то и зарегистрирован объект будет в таком виде, и любое изменение планировки от ранее зарегистрированной считается перепланировкой. Если вы планируете продавать, то лучше установить перегородки согласно первоначального плана.
Делайте перегородку, дело не в цене, выше или ниже будет стоить, а в количестве потенциальных покупателей в дальнейшем и, как следствие, сроках продажи.
По опыту: квартира имеет более высокую ликвидность. Реальное отсутствие стен, даже если их не было от застройщика в большинстве случаев будет перепланировкой.
Если вы планируете продавать, то лучше установить перегородки согласно первоначального плана.