Добрый день! Подскажите пожалуйста, какие районы Москвы наиболее востребованы, для инвестиций? Насколько пользуются спросом квартиры в новостройке с ремонтом от собственника?
Семейную ипотеку предложили распространить на весь вторичный рынок
24 декабря 2025
посчитайте окупаемость квартиры от аренды, прикиньте сколько вы будете просто выходить на точку безубыточности. присовокупьте постоянно растущие тарифы жкх, снижение спроса из-за ухудшающейся экономической ситуации, налог на недвижимость, считаемый от кадастровой стоимости, увеличиваемой регулярно... подумайте об увеличении налогов на второе и более жилье. на увеличение налогов на сдачу в аренду (или, как минимум, гораздо более пристальный контроль за сдачей). это все самые ближайшие перспективы, буквально пары-тройки лет. и прикиньте, инвестиция ли это, или просто тупо закопать деньги. конечно, недвижка лучше по сравнению с рублевым вкладом в банке, это спора нет. но гораздо хуже валюты в ячейке.
если же вы твердо решили потерять деньги путем "инвестиций" такого рода, то район вам можно советовать только зная ваш бюджет. квартиры в новостройках пользуются спросом только при условии хорошей транспортной доступности: убитая панель рядом с метро всегда выиграет у новостроя у черта на рогах. кроме всего прочего, новостройка - это чаще всего перманентный ремонт по кругу на ближайшие 3-5 лет как минимум. перфораторы, молотки, шум, грязь и прочие прелести. арендаторы это тоже прекрасно понимают, и в новостройку "с колес" стремится далеко не каждый. вдодачу ко всему прочему, арендодатели в новостройках очень часто демпингуют, особенно если речь идет о всяких студиях размером с куриную задницу. миллионов вы там точно не заработаете.
впрочем, если рассматривать новостройки типа полянка 44, то можно попробовать ))