В Москве ценовой разрыв между новостройками и вторичкой достигает 300%
6 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Литовская доверенность на продажу квартиры в Санкт-Петербурге.
Елена Калистратова
ПИТЕР ДОМ
Уважаемые коллеги, подскажите пожалуйста. Есть однокомнатная квартира в Невском районе. Собственник, гражданин Литвы, получил её от бабушки по завещанию, проживает в Германии. Оформил доверенность на маму, гражданку Литвы, заниматься продажей данной квартиры. Сам приехать не имеет возможности, и потребуется для него переводчик. Каковы шансы продать?
Автор
0
0
8
Елена Калистратова
ПИТЕР ДОМ
Могут подойти
8 комментариев
владимир
3 августа 2017, 11:51
День добрый свяжитесь со мной меня заинтересовала Ваша квартира 89046055177 Владимир .
0
0
87/50 000
0/50 000
25 июля 2017, 16:52
Шанс продать есть всегда. Такие документы потребуют дополнительной проверки, что усложнит процесс продажи. Но если квартира интересна для покупателя, ничего невозможного нет.
0
0
174/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
23 июля 2017, 18:18
Даниил, а смысл переоформлять на маму, если она гражданка Литвы? Или у неё двойное гражданство? Или живёт и работает в Питере и является резидентом? Те же 30 %.
0
0
162/50 000
0/50 000
21 июля 2017, 11:00
Елена,ПРОДАТЬ по ДОВЕРЕННОСТИ,можно.Вы сами,а затем и покупатель, должны быть уверены в добросовестности Продавца и его Представителя.Если регистратор не удосужится получить заверение о действительности Доверенности,то это возможно сделать самостоятельно.Для нашего региона это просто-один час на машине,и мы на территории Литвы.
3
0
329/50 000
0/50 000
Алексей Груздев
21 июля 2017, 08:38
Документы у Вас тяжелые для продажи. Мало шансов - вменяемый покупатель такое не возьмет. Хотя у Вас все законно, но шанс мошенничества велик ( на взгляд потенциального покупателя). Будет быстрее и правильнее, что бы собственник приехал сам. А потом еще не забывайте, что похоже, у вас собственник - не резидент. 30% налогообложение.
3
0
333/50 000
0/50 000
20 июля 2017, 23:26
Ну в теории законы Вы не нарушаете, продавая по доверенности, конечно. Но практически - многие граммотные агенты и частные покупатели потребуют подтверждения полномочий доверителя на разных этапах, что с учетом ситуации сделать будет сложно. Так что собственнику стоит об'яснить, что цена вопроса достаточно высока, а приехать из Германии в Питер на неделю - это малая толика от предполагаемой прибыли, совсем незначительная.
5
0
426/50 000
0/50 000
20 июля 2017, 23:16
Доброго вечера.
Шансов продать никаких, учитывая гражданство и происхождение доверенности..... только самостоятельному покупателю и не из региона Северо-Запад.
Шансов продать никаких, учитывая гражданство и происхождение доверенности..... только самостоятельному покупателю и не из региона Северо-Запад.
5
0
164/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день, пожалуйста подскажите перечисление дс на эскроу счёт, является полной оплатой или нет?
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
Зачем им работать языком, главное чтобы руками владели хорошо и можно и молча работать, лучше получится
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
ха, сейчас ремонт не меньше ляма обойдется, ну что сказать, отличный вариант под снос. Почему девушка решила облагородить квартиру перед сносом не понятно) я бы не стала если честно. к слову мне тоже предстоит ремонт, вот и читаю статьи на это счет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Имейте ввиду, при продаже у него будет налог 30% от цены договора или от другой цифры (зависит от даты возникновения права).
Наверно лучше переоформить квартиру на маму. Пусть через дарение, но без доверенностей на распоряжение. Обходитесь доверенностью для подачи документов. Делайте договор, отправляйте в Германию, он подписывает + делает доверенность на регистрацию на третье лицо и отправляет назад Вам. Мне кажется это будет самый оптимальный вариант.