Всем добрый день.
В трехкомнатной коммунальной коммунальной квартире, две комнаты принадлежат мне с матерью пополам (приватизация, более 5 лет), третья комната полностью в моей собственности (ДКП, менее года). У каждой комнаты свой кадастровый номер. Две первые комнаты объединены в общий лицевой счет. Третья комната в ипотечном залоге. Дом старый, возможно, в будущем попадет под реновацию. Если дом будет попадать по реновацию - хотим две квартиры однушку и двушку.
Вопросы следующие:
1) Стоит ли объединять комнаты в 1 квартиру? Какие от этого будут плюсы/минусы (влияние на стоимость ЖКУ, размер налога, выдачу жилплощади по программе реновации в Мск).
2) Быть может, лучше разделить комнаты в полной собственности между нами, т.е. две полностью матери, одну мне, чтобы в случае реновации мы получили 2+1. Какие могут быть риски? Насколько я понимаю, проще всего это сделать с помощью дарения или фиктивной продажи, но тогда мы теряем право без уплаты налогов в течении 5 лет продать квартиру/комнаты, верно?
Благодарю за помощь!
