Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Ломоносовский проспект

ID: 20128748
24 декабря 2018
Вся Россия
2 319
7

Добрый день. Заинтересовал ЖК Татьяна (Ломоносовский проспект 41 корпус 1, корпус 2 ).

Дома панельные 2006 года постройки. Судя по информации на сайте flatinfo (насколько там достоверная информация?), много нежилых помещений. Еще есть инфо в интернете, что часть квартир принадлежит МГУ. Подскажите, пожалуйста, какие есть минусы у этих домов, месторасположения, района для покупки квартиры для постоянного проживания?

Автор
Теги
7
ID: 20128748
Могут подойти
6 комментариев
24 декабря 2018, 15:38
Лучший совет
Добрый день. Да, 2006 года постройки. Вообще официально это "индивидуальный проект". Скажем так, это не типовая панель. Чтобы знать минусы нужно в них пожить. По опыту продажи в аналогичных домах каких-то существенных минусов не наблюдал. Хороший дом, только внешний вид подводит (крашеные стены... ну как-то уже несовременно). По местоположению нареканий вообще нет. Это же Раменки, престижный район, один из самых лучших из всех районов Москвы.
4
0
447/50 000
0/50 000
не риэлтор
24 декабря 2018, 11:41
панельные дома этого периода имеют ОЧЕНЬ плохое качество строительства. ОЧЕНЬ. в остальном особых минусов вроде нет. местоположение хорошее, район достаточно престижный. что касается нежилых помещений - ну прямо по фото видно что там первые два этажа нежилые.
3
0
259/50 000
0/50 000
ID: 20128748
Автор
24 декабря 2018, 21:03
Спасибо, что нашли время ответить. А какого периода получше панельные дома? Проблема в том, что панельных домов больше, чем монолитных. Соответственно, выбор квартир в панельных больше или вообще панель не стоит рассматривать, как думаете?
0
0
239/50 000
не риэлтор
24 декабря 2018, 21:36
дома середины нулевых и позже вообще ужасные. все. что панель, что монолит... причем чем новее, чем хуже. чем дальше, тем сильнее падало (и падает) качество.
я не знаю ваш бюджет и предпочтения по району, но если вас интересует именно этот район - возможно, имеет смысл посмотреть кирпичные дома советского периода? благо в районе раменок-университета их достаточно
0
0
371/50 000
ID: 20128748
Автор
24 декабря 2018, 22:14
Советского периода - это сталинки? Они у меня ассоциируются со старостью, не хочется ускорять этот процесс:)) Я рассматриваю 2 комнатные (предпочтений по площади нет) квартиры недалеко от метро в ЗАО и СЗАО и в приличном месте, чтобы было не страшно вечером возвращаться домой (также не в курсе, на какие районы лучше глаз положить?). Бюджет 18-20. Конечно, с бОльшим бюджетом было бы не так печально и не падал бы взгляд на панельные дома.... У монолитных домов знаю только один минус - хорошая слышимость соседей, как впрочем и в панельных, у монолита ещё какие-то недостатки есть?
0
0
585/50 000
не риэлтор
24 декабря 2018, 22:27
да, слышимость - это основная беда монолита. в советских панельках слышимость меньше, чем в современном монолите. устриц, к сожалению, ел...
в остальном, если у вас есть возможность сделать ремонт под себя и шумоизоляцию по максимуму, монолит выигрывает у панели
0
0
267/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости