Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

ЛПХ.Запрет на строительство.

Олег
5 апреля 2011
Вся Россия
6 720
14
Имею в собственности земельный участок 6 соток. Объект права- зем.участок. Категория земель- земли населённых пунктов. Разрешённое использование- для ведения лпх. Ограничения (обременения) права- не зарегистрированы. НО - в кадастровом плане, лист 3 в свединиях об обременениях есть (!) запись- особый режим использования земли, без права строительства.
Вопрос- как построить на законных основаниях что либо на этом участке? В чём тут проблемма или какая то нестыковка? Как решить? (как избавиться от той записи? ). Подскажите (помогите), специалисты !! Спасибо.
Автор
14
Олег
Могут подойти
14 комментариев
6 апреля 2011, 01:27
Лучший совет
Здравствуйте Олег! Вам нужно обращаться в местную администрацию и в архив с запросами в письменном виде (в 2-х экземплярах и с обязательной отметкой о получении), чтобы Вам тупо не отвечали "нет". Причин, почему было наложено такое обременение - может быть много... Но только зная причину - можно будет определить возможно ли снятие обременения, и как его снять...
3
0
364/50 000
0/50 000
9 апреля 2011, 21:41
сходите в архитектуру, возможно у Вас водоохранная зона. Скорее всего они и подскажут что делать.
0
0
97/50 000
0/50 000
Олег
Автор
7 апреля 2011, 23:16
Посмотреть генплан можно. Но у администрации что либо уточнять бесполезно.. Хотя в принципе ходы ясны. Так что без помощи специалиста мне их не победить. Надеюсь, что проблема всётаки решится в мою пользу...
0
0
207/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
7 апреля 2011, 17:35
Смотреть в местной администрации, ген план поселка и уточнять, что это за севетут, а дальше по обстоятельствам.
0
0
111/50 000
0/50 000
5 апреля 2011, 23:00
В 2003 обременения по земле писали в особых случаях - регпалата считает, если нет у нах документов на сарвитут. то и регистрировать черточки на В2 не надо. А каково зарегисттировать в МО все ЛЭП. газо и прочие проводы. У Чубайса и Миллера денег не хватит оплачиват сервитуты.
1
0
275/50 000
0/50 000
5 апреля 2011, 21:36
"Не стыковки" тут нет. Просто не всегда современное Свидетельство о гос. регистрации прав собственности содержит сведения об обременениях. У меня есть конкретный и практический пример: договор купли продажи от 2003 года + план земельного участка за подписью Председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству района Х Московской области. В этих документах черным по белому написаны все обременения земельного участка, а в Свидетельстве написано: "не зарегистрированы". Вот так.
2
0
488/50 000
0/50 000
5 апреля 2011, 20:54
Добрый день. ???????????? полное несоответствие указу презедента от 2001 года о землях ЛПХ!!! АэНБИ Дмитров 8-965-315-6603. Спросите Виктора Евгеньевича. Если болеет, позвоните мне. может размеры участка (типа ширина 6 м и длинна 100) Есть запреты по водоохранке у Пироговки. надо все решать с бумажками на руках.
1
0
314/50 000
0/50 000
5 апреля 2011, 19:48
Все обращения должны быть только в письменном виде, с обязательными отметками о вручении их адресату, тогда и ответы получите и будут основания обратиться в суд!.
0
0
162/50 000
0/50 000
Олег
Автор
5 апреля 2011, 15:14
Спасибо всем откликнувшимся на мою проблему! Теперь обладая этим объёмом информации прошу откликнуться специалиста именно из Мытищинского р-на т.к. участок находится в пос. Пирогово, готового помочь, в том числе и в проведении юридически грамотной переписки с администрацией. Заранее благодарен. bkycnepcuka@bk.ru
0
0
314/50 000
0/50 000
5 апреля 2011, 14:38
Олег, добрый день! Полностью согласен с Натальей Каргальской о необходимости обратиться в местную сельскую администрацию за разъяснением. Однако устные обращения на практике иногда не дают результатов. Я рекомендую обратиться в администрацию с официальным письмом-запросом, с просьбой розъяснить причину ограничений по строительству на Вашем земельном участке. Как правило чиновники, увидев письмо составленное по всем правилам и стандартам деловой переписки, внимательнее относятся к подобным запросам. Успехов Вам! С уважением, Сергей Макаров.
0
0
545/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости