Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

ЛПХ.Запрет на строительство.

Олег
Вся Россия
6 758
14
Имею в собственности земельный участок 6 соток. Объект права- зем.участок. Категория земель- земли населённых пунктов. Разрешённое использование- для ведения лпх. Ограничения (обременения) права- не зарегистрированы. НО - в кадастровом плане, лист 3 в свединиях об обременениях есть (!) запись- особый режим использования земли, без права строительства.
Вопрос- как построить на законных основаниях что либо на этом участке? В чём тут проблемма или какая то нестыковка? Как решить? (как избавиться от той записи? ). Подскажите (помогите), специалисты !! Спасибо.
Автор
14
Олег
Могут подойти
14 комментариев
6 апреля 2011, 01:27
Лучший совет
Здравствуйте Олег! Вам нужно обращаться в местную администрацию и в архив с запросами в письменном виде (в 2-х экземплярах и с обязательной отметкой о получении), чтобы Вам тупо не отвечали "нет". Причин, почему было наложено такое обременение - может быть много... Но только зная причину - можно будет определить возможно ли снятие обременения, и как его снять...
3
0
364/50 000
0/50 000
9 апреля 2011, 21:41
сходите в архитектуру, возможно у Вас водоохранная зона. Скорее всего они и подскажут что делать.
0
0
97/50 000
0/50 000
Олег
Автор
7 апреля 2011, 23:16
Посмотреть генплан можно. Но у администрации что либо уточнять бесполезно.. Хотя в принципе ходы ясны. Так что без помощи специалиста мне их не победить. Надеюсь, что проблема всётаки решится в мою пользу...
0
0
207/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
7 апреля 2011, 17:35
Смотреть в местной администрации, ген план поселка и уточнять, что это за севетут, а дальше по обстоятельствам.
0
0
111/50 000
0/50 000
5 апреля 2011, 23:00
В 2003 обременения по земле писали в особых случаях - регпалата считает, если нет у нах документов на сарвитут. то и регистрировать черточки на В2 не надо. А каково зарегисттировать в МО все ЛЭП. газо и прочие проводы. У Чубайса и Миллера денег не хватит оплачиват сервитуты.
1
0
275/50 000
0/50 000
5 апреля 2011, 21:36
"Не стыковки" тут нет. Просто не всегда современное Свидетельство о гос. регистрации прав собственности содержит сведения об обременениях. У меня есть конкретный и практический пример: договор купли продажи от 2003 года + план земельного участка за подписью Председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству района Х Московской области. В этих документах черным по белому написаны все обременения земельного участка, а в Свидетельстве написано: "не зарегистрированы". Вот так.
2
0
488/50 000
0/50 000
5 апреля 2011, 20:54
Добрый день. ???????????? полное несоответствие указу презедента от 2001 года о землях ЛПХ!!! АэНБИ Дмитров 8-965-315-6603. Спросите Виктора Евгеньевича. Если болеет, позвоните мне. может размеры участка (типа ширина 6 м и длинна 100) Есть запреты по водоохранке у Пироговки. надо все решать с бумажками на руках.
1
0
314/50 000
0/50 000
5 апреля 2011, 19:48
Все обращения должны быть только в письменном виде, с обязательными отметками о вручении их адресату, тогда и ответы получите и будут основания обратиться в суд!.
0
0
162/50 000
0/50 000
Олег
Автор
5 апреля 2011, 15:14
Спасибо всем откликнувшимся на мою проблему! Теперь обладая этим объёмом информации прошу откликнуться специалиста именно из Мытищинского р-на т.к. участок находится в пос. Пирогово, готового помочь, в том числе и в проведении юридически грамотной переписки с администрацией. Заранее благодарен. bkycnepcuka@bk.ru
0
0
314/50 000
0/50 000
5 апреля 2011, 14:38
Олег, добрый день! Полностью согласен с Натальей Каргальской о необходимости обратиться в местную сельскую администрацию за разъяснением. Однако устные обращения на практике иногда не дают результатов. Я рекомендую обратиться в администрацию с официальным письмом-запросом, с просьбой розъяснить причину ограничений по строительству на Вашем земельном участке. Как правило чиновники, увидев письмо составленное по всем правилам и стандартам деловой переписки, внимательнее относятся к подобным запросам. Успехов Вам! С уважением, Сергей Макаров.
0
0
545/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости