А ребенка в число собственников включили? А обременение до полной оплаты хотя бы догадались на квартиру наложить в росреестре? Договор, конечно, уже зарегистрирован. Если ребенок включен в число собственников, то расторжение еще надо будет согласовывать с органами опеки.
Эту сделку, чтобы получить маткапитал, надо было делать либо с привлечением ипотеки банка, либо через те самые конторы.
Самоделкины вы наши.... Сопровождение сделки специалистом , да еще и поделенное на двоих, обошлось бы намного дешевле, чем можно оценить заморочку по выходу из сложившейся ситуации. Сейчас расторгнете договор, а потом как продавать будете, если квартира выбывала из Вашей собственности и срок Вашего владения начнет свой отсчет с расторжения??? На налоги ведь попадете! Тут через расторжение нельзя идти.Надо либо искать покупателю деньги, либо не расторжением, а другим путем забирать квартиру обратно, а потом продавать ему уже по правильной схеме. Многое зависит от того, собственник ли в ней ребенок. Можно, конечно, и долю равную по стоимости маткапиталу на себя обратно оформить, а он потом пусть выкупает на маткапитал. Ну в общем, тут надо думать с документами в руках, а не гадать и угадывать. Обратитесь к специалисту, а то сейчас, решая проблему неправильно, еще больше усугубите ситуацию.

Михаил, расторжение в случае неоплаты суммы маткапитала там предусмотрено договором - смотрите комментарии выше. Но расторжение сильно навредит продавцу.

Жанна, прошу прощения, при желании ОБЕИХ сторон по договору???? Признать договор недействительным???? Простите, но это юридический бред.
Ваш пример, к сожалению, не конкретен, поэтому оценку ему дать очень сложно, кроме того, нельзя сравнивать публичные правоотношения с частными. Так же, хочу отметить - что недействительной сделка может быть признана по многим основаниям, но ... основания должны быть!!!

Михаил,при желании ОБЕИХ сторон и грамотном подходе,признать ДКП недействительным не так уж и сложно.
У меня вон одни клиенты спокойно умудрились Договор приватизации признать недействительным-нарушений вообще никаких не было,просто одного из участников надо было вывести из состава собственников/бывших собственников(военнослужащий,должен был получить квартиру).Потом его мама и папа без его участия снова приватизнули ее же.

Доброго времени суток!
Покупатель принимает на себя обязанность оплатить ОН. Откуда он берет деньги - это его проблема. Если ему отказал ПФ, то это не проблема ПФ. Это нехватка денег у покупателя. Поэтому, теперь он лицо, не исполнившее обязательство по оплате. От этого договор ничтожным не станет. Продавец имеет право требовать исполнения договора - оплаты.
Займ - это тоже обязательство. То есть вы зачем то рекомендуете заменить одно обязательство (реально существующее) на другое по мнимой сделке. ЗАЧЕМ?
Расторгнуть договор то же вряд ли получится (надо читать условия). В обычном положении расторжение возможно при существенном нарушении одной из сторон условий договора, то есть если недоплата составляет существенную часть стоимости квартиры, то попробовать можно, но ст. 486 ГК РФ не предусматривает право продавца на расторжение договора при неоплате покупателем товара.

Был случай у нас такой. Клиенты обратились уже с проблемой. Выход посоветовал сам ПФ РФ. делали доп.соглашение в котором прописали условия о займе. Если подробности кого-то заинтересуют, то поделюсь‌‌‌

Столько уже про маткапитал ходит историй и все же люди умудряются попасть в эту западню!!!‌‌‌

Лично я на 100% сомневаюсь. Нам сообщили только об итоге истории, и ничего об ее деталях.

В данном случае только признание в судебном порядке такого договора недействительным.Тогда и на налоги не попадете.
Но что-то я сомневаюсь в правдивости данной истории....
.ДВА агента профукали....Ну...возможно.К сожалению и среди типа коллег в последнее время слишком много "самоделкиных" развелось
.Но НОТАРИУС!!!!!!.Если это правда-фамилию нотариуса -в студию.

Да уж...
И комиссионные конечно взяли в полном объёме...
"агенства" с обеих сторон... проигнорировал вопрос, для себя сделал вывод, что столкнулись два самостоятельных "умника", ан нет, приходится только краснеть за " коллег"...
Если честно, даже слов нет