материнский капитал

Оляся, что конкретно интересует?

Здравствуйте Олеся! Схема несколько отличается в зависимости от того, в какой именно сделке используется МК. Например, если его использовать при погашении части ипотечного кредита, то в ПФ пишется заявление, к нему прикладывается кредитный договор, договор купли-продажи, прошедший госрегистрацию, справка из банках об оставшейся сумме кредита, обязательство о последующем, в течение 6 месяцев с момента снятия обременения, наделении собственностью матери и детей. После этого ПФ принимает решение и переводит деньги.

Берется кредит или заем у кредитной организации(банк, ипотечная корпорация) или у ООО (которое получает единовременную комиссию плюс процент по договору займа), подписывается договор купли-продажи в регистрационной службе,через 5 дней получаем зарегистрированные документы,предоставляем их в пенсионный фонд(орган, выдавший сертификат)и Пенсионный фонд в течении 2 месяц(срок, установленный их регламентом)погашает этот кредит.

Справка кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом, о предмете кредитного договора (приобретение (строительство) жилого помещения); также содержащая сведения о платежных реквизитах для перечисления средств МСК. Местонахождение документа: офис ВТБ 24, в котором Ваш кредит был выдан / находится на обслуживании.
Дополнительно: рекомендуется обратиться в территориальное отделение ПФ РФ для уточнения перечня необходимых документов.

В случае если, приобретенное в использованием ипотечного кредита жилое помещение не оформлено в собственность всех членов семьи, в том числе детей (первого, второго и последующих детей) заемщик (заемщики) в чью собственность оформлено жилое помещении предоставляет нотариально заверенное письменное обязательство оформить приобретенное с использованием ипотечного кредита жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению после снятия обременения с жилого помещения.
Дополнительно: Настоящее требование закреплено изменениями в «Правила направления средств (части средств) МСК», утвержденными постановлением Правительства РФ №20 от 13 января 2009 г.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств оригинал и копию. Местонахождение документа: на руках у распорядителя средствами МСК либо членов его семьи.
Дополнительно: в случае утраты данного документа дубликат можно получить в территориальном подразделении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ранее - Федеральная регистрационная служба).
Копию свидетельства о браке, если стороной кредитного договора (договора займа) является супруг лица, получившего сертификат.

Копия кредитного договора (договора займа). Местонахождение документа: на руках у распорядителя средствами МСК либо членов его семьи.
Дополнительно: Закон не содержит требования к заверению копии кредитного договора (договора займа), договора об ипотеке, поэтому рекомендуется вместе с копией договора предъявить оригинал договора. Учитывая, что на момент обращения в Пенсионный Фонд, могла произойти смена кредитора, в связи с уступкой права требования по этому кредиту (займу) (смена владельца закладной), целесообразно предоставить полученное заемщиком Уведомление о смене кредитора (смене владельца закладной).
Копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке. Предоставляется при наличии. Местонахождение документа: на руках у распорядителя средствами МСК либо членов его семьи.

Порядок направления средств МСК на погашение ипотечного кредита.
В целях подачи заявления о распоряжении средствами МСК в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ (далее – ПФ РФ) по месту жительства или пребывания гражданам необходимо подготовить следующий пакет документов:
Подлинник и копия сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата). Местонахождение документа: на руках у распорядителя средствами МСК.
Основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, как правило, паспорт гражданина Российской Федерации. Местонахождение документа: на руках у распорядителя средствами МСК.
Документы, подтверждающие личность представителя, а также его полномочия, в случае если заявление в территориальное отделение ПФ РФ подается представителем, действующим на основании такой доверенности. Местонахождение документа: на руках у распорядителя средствами МСК.

МСК предоставляется не конкретному ребенку, а родителям, семье. Соответственно, потратить эти средства можно с учетом интересов всей семьи.
Сертификат действителен только при предъявлении документа, удостоверяющего личность. В случае утраты сертификата в территориальном органе ПФР (по месту получения сертификата) можно получить его дубликат.
Обратиться за получением сертификата можно в территориальный орган ПФР по месту жительства, по месту пребывания или фактического проживания.
Заявление о выдаче сертификата и документы в территориальный орган ПФР можно подать через доверенное лицо либо направить их по почте

Что надо знать о МСК:
право на получение МСК предоставляется только один раз;
средства МСК можно получить не только на второго, а на третьего или последующего ребенка, рожденных (усыновленных) после 1 января 2007 года, если при рождении второго ребёнка право на получение МСК не оформлялось;
МСК ежегодно индексируется государством. В 2007 году он составлял 250 000 рублей, в 2008 году - 276 250 рублей, с 1 января 2009 года - 299 731 руб.
Изменение размера МСК не влечет замену сертификата;
Срок, когда можно обратиться в Пф с заявлением о выдаче государственного сертификата на МСК после рождения второго (третьего или последующего ребенка), не ограничен. Не обязательно спешить сделать это сразу по выходе с ребенком из роддома.
МСК можно направить на погашение кредитов на покупку жилья, взятых по 31 декабря 2010 года включительно, в любое время, независимо от срока, истекшего со дня рождения второго или последующих детей.
МСК освобождается от налога на доходы физических лиц;