Обязательные эскроу-счета в ИЖС приведут к уходу застройщиков с рынка
28 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
материнский капитал
евгений
Добрый день! Моя семья имеет сертификат Материнского капитала.Но для его вложения столкнулись с трудностями. Многие фирмы предлагают ипотеку под капитал и деньги выдают наличными до совершения сделки купли- продажи квартиры.законно ли это?
Могут подойти
6 комментариев
Анатолий Юрьевич Пысин
18 ноября 2012, 11:50
Лучший совет
Обналичивание материнского капитала не законно, если вы это имели в виду. До 3-х лет второму ребенку его можно израсходовать на погашение ипотеки: имеющийся или будущей.
5
0
Анатолий Юрьевич Пысин
18 ноября 2012, 11:52
После 3-х можно перевести на счет продавца квартиры, но здесь возникают сложности не все продавцы хотят получать часть денег после гос регистрации. Поэтому самое удобное это через ипотеку.
0
0
Антон Дмитриев
19 ноября 2012, 09:18
Если ребенку нет трех лет то обналичивание мат. капитала незаконно, но в погашение кредита его можно использовать, после трех можете обналичить и провести прямую покупку!
0
0
18 ноября 2012, 18:25
Добрый день. Фирмы дающие кредит под материнский капитал работают на грани Закона, такая схема обналичивания средств может вызвать вопросы со стороны правоохранительных органов.
Законный способ использования полагающихся Вам средств - это
а) если ребенку более 3-х лет - обычная покупка;
б) если ребенку менее 3-х лет - покупка с привлечением целевого ипотечного банковского кредита.
Законный способ использования полагающихся Вам средств - это
а) если ребенку более 3-х лет - обычная покупка;
б) если ребенку менее 3-х лет - покупка с привлечением целевого ипотечного банковского кредита.
2
0
18 ноября 2012, 12:21
Прямая обналичка мат. капитала незаконна.
3
0
18 ноября 2012, 11:01
Если Вашему ребенку нет 3-х лет, то напрямую перевести средства мат.капитала продавцу Вы не можете. В этом случае Вы можете получить кредит в банке под залог приобретаемой недвижимости (ипотека), а средства мат.капитала направить после государственной регистрации сделки купли-продажи недвижимости на выплаты по кредиту.
4
0
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Ирина, по ДДУ с даты регистрации права!
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Рыбацкое, зелёную ветку тоже не собираются продлять , строят , строят весь берег Невы застроили до Металлостроя, пробки ужасные. Ещё и электричку до центра хотят отобрать, чувствует себя как в резервации.
Можно ли выписаться из квартиры в никуда и какие есть риски
Добрый день! Хорошая статья, но все-таки:"Если дети не просто прописаны в квартире, а владеют долями в ней, их невозможно выписать без участия органов опеки." - выписать возможно. Речь ведь идет не об отчуждении доли ребенка, а лишь о смене его места жительства. Местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их родителей (ст. 20 ГК РФ). Если родители выписываются из квартиры и указывают новое место жительства, ребенка снимут с рег. учета без каких-либо сложностей, без проверки улучшения условий проживания и без участия в процессе органов опеки, исключение - если родители лишены родительских прав, ребенок находится под опекой, тогда не только на продажу, но и на снятие ребенка с рег. учета необходимо получить разрешение органа опеки."— Близких родственников. По закону перед выпиской близкие родственники владельца жилья должны зарегистрироваться по новому адресу самостоятельно или же попросить собственника предоставить им место для прописки. Отказать им в этом он не в праве." - Это уже как-то совсем грустно. Какой именно закон обязывает близких родственников зарегистрироваться по новому месту жительства? Указать в заявлении о снятии новое место жительства - да, но это формальность, о чем совершенно верно написано в первой части статьи. Никакой обязанности прописаться по новому адресу до снятия с рег. учета у близких родственников собственника нет. А ведь читатели и самостоятельные покупатели воспринимают информацию буквально и потом выдают продавцам: вы должны обеспечить всем близким родственникам другую прописку до сделки. Если это не отказники и не другие лица, сохраняющие право пользования квартирой в силу закона/договора, а просто близкие родственники, никакой обязанности тут нет и быть не может.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости