Дима Билан продаёт коттедж на Новой Риге
24 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Материнский капитал
Ю
Здравствуйте! Есть 1- комн. квартира. Куплена с привлечением ипотечных средств. Часть ипотеки погашена средствами мат. капитала, соответственно, оформлено обязательство по мат. капиталу. В целях расширения жилплощади, намечаются: 1)погашение ипотеки, 2)продажа этой квартиры, 3)покупка 3- х комнатной квартиры с привлечением ипотеки того же банка. Можно ли каким- либо образом переделать обязательство по мат. капиталу на новый объект
Могут подойти
2 комментария
5 августа 2017, 10:15
Лучший совет
Обязательство то переделать можно, но вот в ПФ Вы давали обязательство на конкретную квартиру, поэтому Вам придется после выплаты ипотеки выделить доли в 1-комн квартиры и далее уже продавать с прохождением опеки
6
0
5 августа 2017, 20:59
У вас нет прав продавать квартиру не исполнив свои обязательства перед ПФ и детьми по той квартире на которую использовали материнский капитал. Следовательно, план может быть следующим: 1. погашение ипотеки 2. наделение долями всех членов семьи 3. получение письменного разрешения на продажу однокомнатной квартиры от органов опеки 4. покупка 3-х комнатной квартиры с привлечением любого банка по ипотечному продукту.
2
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Мы продали квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала. Опека обязала нас выделить доли детям в новой квартире и положить денежные средства (в соот с их долями) на спец счета детей. Теперь со слов сотрудника опеки, чтобы направить эти деньги на погашение ипотеки по новой квартире (где соот и выделены доли), мы должны получить от них новое решение. Но сказали, что помимо денег детей ( находящихся на спец счете) мы еще должны внести на ипотечный счет собственные денежные средства в размере долей (т.е. доли детей 700тр и собственные 700тр). Подскажите, пожалуйста, правомерно ли решение опеки? Чем оно обосновано? Почему мы должны еще вносить собственные деньги, чтоб воспользоваться детскими?
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Именно так в моем случае и вышло. Риэлтор ( не мой) со своими покупателями купили у меня недвижке, и ещё с меня этот риэлтор за продажу взял)! Мне было очень жалко, но у меня срывалась сделка по покупке , уже был внесён залог ( я продавала и покупала), но потом мой покупатель слился. И я, конечно, благодарна этому риэлтору, что все благополучно разрешилось, что он привел нового покупателя.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости