Поиск по журналу

Вся Россия

Материнский капитал

Юрий

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 411

Хотим вложить материнский капитал в покупку квартиры, я первый сын, второму 6 лет, квартиру планируем покупать для меня, обязательно но ли квартира должна быть оформлена на маму , или младшего брата чтобы им воспользоваться?

Автор

Юрий

Могут подойти

26 508 389 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 18

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

31 324 422 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 11

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

32 409 300 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

7 950 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

27 100 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 19

Калужская

15 мин.

улица Обручева, 24, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 8

Киевская

13 мин.

Кутузовский проспект, 4/2, Москва

95 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 80 м², этаж 2

Минская

21 мин.

Мосфильмовская улица, 17/25, Москва

4 комментария

Альберт Садыков

7 мая 2018, 10:58

Лучший совет

Вариантов два:
1. Мать покупает квартиру на СЕБЯ и делает нотариальное обязательство о наделении долям, в ДАННОЙ квартире, всех членов своей семьи. При наличии зарегистрированного брака, на мужа тоже.
2. Покупаете квартиру сразу в долевую собственность, на всех членов семьи.

Сделать данную квартиру полностью Вашей, по факту сможете только через 12 лет, когда младшему брату исполнится 18.

Арман Барекян

7 мая 2018, 11:09

При прямой покупке без кредитных средств нотариальное обязательство не нужно, сразу в дкп прописывают, что квартира покупается с использованием материнского капитала, и определяют порядок и примерные сроки перевода капитала.
Юрий, использовать семейный материнский капитал и стать единственным собственником не получиться. Члены семьи могут Вам подарить свои доли, но долю младшего брата подарить или продать без согласия органов опеки не получиться. Чтобы получить подобное разрешение, нужно купить брату аналогичную долю (не хуже) в другой квартире или ждать пока он не станет совершеннолетним

Юрий

Автор

7 мая 2018, 11:03

Спасибо за информацию)

Дмитрий Каредва

7 мая 2018, 11:01

Добрый день! Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Есть практика получения нотариальных отказов от совершеннолетних членов семьи (от выделения им доли), по моему мнению, лучше передать долю после оформления на мать путем оформления договора дарения. Что касается вашего брата - здесь без вариантов вообще, долю выделять нужно, но законом размер этой доли не установлен, поэтому ее можно сделать минимальной (эквивалент в метрах 1/3 суммы средств мат. капитала).