Здравствуйте,хочу продать квартиру через мат капитал и вот такую проблему слышал у нее первый ребенок родился до 2020 года а второй 03.03.2020 и вот говорят,если продавать квартиру через дкп за 616 то скажут что ребенку нет трёх лет и откажут,правда ли это? И какие есть варианты?
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
5
Вячеслав Богидаев
Могут подойти
5 комментариев
Альберт Садыков
2 июня 2020, 07:18
Лучший совет
7
0
3 июня 2020, 22:48
Можно продать и без использования маткапитала. За наличные или просто ипотеку.
0
0
2 июня 2020, 07:08
Здравствуйте. Материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условий, когда второму ребенку исполнится три года. Исключение – уплата первоначального взноса по ипотеке или направление средств МК на погашение ипотеки. В этом случае воспользоваться мат.капиталом можно сразу (не дожидаясь трёхлетнего возраста второго ребенка).
6
0
Вячеслав Богидаев
2 июня 2020, 07:11
Получается продавать только через ипотеку,и не факт что банк одобрит ещё
0
0
2 июня 2020, 07:17
Конечно. Если у покупателя нет подтвержденного дохода, то ипотеку ему не дадут.
Почитайте подробную информацию на сайте ПФР ("Как направить материнский капитал на улучшение жилищных условий").
Почитайте подробную информацию на сайте ПФР ("Как направить материнский капитал на улучшение жилищных условий").
0
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если же, Ваш покупатель обратится в банк, оформит ипотеку например на сумму маткапитала (МСК), то банк переведёт Вам сумму МСК в течение 3-10 дней после регистрации перехода права. Как будут выплачены недостающие деньги, решайте с покупателем.
Вариантов много, если не хотите нанимать риэлтора, идите вместе с покупателем по банкам вашего региона/населённого пункта и полагайтесь на добросовестность и порядочность сотрудников банка.
Вводные дал, а технологию и хронологию сделки в рамках форума никто проводить не будет.