Здравствуйте хотим купить дом исползую мат капитал собственник не может присутствовать и он хочеть сделать генеральную доверенность сестре и в договоре указать что перечисления денег мат капитала тоже на ее счет возможно ли такие сделки пенсионный фонд перечислить деньги на карту сестры
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
5
ID: 82684329
Могут подойти
5 комментариев
не риэлтор
11 ноября 2021, 09:05
Лучший совет
5
0
11 ноября 2021, 22:20
В Ваших интересах перевести деньги на счет продавца, и договор может за него подписать и сестра. Тогда и проблем с переводом маткапитала не будет.
0
0
11 ноября 2021, 12:18
Здравствуйте. Ни на какие карты никто ничего не перечисляет. Деньги перечисляются на р/с к которому привязана карта. Если доверенность предполагает получение денег представителем продавца, то у ПФ нет оснований для отказа в перечислении денежных средств.
3
0
ID: 82684329
11 ноября 2021, 07:37
Так на счет собственника он улетает по этому по доверенности продает и на счет дома дом чистый проверили Росреестре один собственник собственник не банкрот он не женат и официальный брак не зарегистрирован деньги она как бы оба согласнычто сестре перечислили деньги я лично их знаю по этому один вопрос пенсионный фонд может перечислить деньги доверительному лицу?
0
0
Альберт Садыков
11 ноября 2021, 07:26
Термина «Генеральная доверенность» не существует, есть нотариальная доверенность с определенным рядом полномочий, которые доверитель дал доверенному лицу.
Такую доверенность можно выдать любому человеку, с любыми полномочиями, которые не противоречат действующему законодательству РФ.
Ограничений по таким сделкам нет, да, так сделать можно, однако, лучше деньги перечислять самому собственнику на его лицевой счёт, во избежание разбирательств между ними «куда делись деньги»…. Помимо этого, надо проверить много других моментов:
• легитимность доверенности
• финансовое состояние продавца на предмет банкротства
• юридическое состояние объектов дом/земля
• наличие жены у продавца и необходимость её нотариального согласия на сделку
Ну и так, по мелочам, пунктов 15-20….
Не то что я сейчас отговариваю от сделки по доверенности, но мы стараемся до конца продавить условия так, чтобы на сделке присутствовал сам собственник. Задавая подобный вопрос, есть понимание, что вы очень слабо разбираетесь в теме. Отсюда вопрос: точно самостоятельно справитесь?
Такую доверенность можно выдать любому человеку, с любыми полномочиями, которые не противоречат действующему законодательству РФ.
Ограничений по таким сделкам нет, да, так сделать можно, однако, лучше деньги перечислять самому собственнику на его лицевой счёт, во избежание разбирательств между ними «куда делись деньги»…. Помимо этого, надо проверить много других моментов:
• легитимность доверенности
• финансовое состояние продавца на предмет банкротства
• юридическое состояние объектов дом/земля
• наличие жены у продавца и необходимость её нотариального согласия на сделку
Ну и так, по мелочам, пунктов 15-20….
Не то что я сейчас отговариваю от сделки по доверенности, но мы стараемся до конца продавить условия так, чтобы на сделке присутствовал сам собственник. Задавая подобный вопрос, есть понимание, что вы очень слабо разбираетесь в теме. Отсюда вопрос: точно самостоятельно справитесь?
4
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
доверенные лица в этом списке отсутствуют.