Поиск по журналу

Вся Россия

Материнский капитал и гарантийное письмо

Ирина Мусина

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

4 471

Добрый день!
Мои знакомые покупают дом в деревне N с использованием МК, а их продавец на эти деньги покупает новостройку в Питере и требует от покупателей гарантийное письмо, что МК будет перечислен в течении 2 месяцев. Чтобы предоставить застройщику гарантию оплаты за свою квартиру. Вопрос: Кто и где выдаёт такие гарантии? Знаю, что гарантии на субсидии выдаёт банк для продавца. Но от покупателя "продавцу продавца".....?????

Автор

Теги

Ирина Мусина

дом новостройка

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

26 960 780 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 6

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 4

Тушинская

14 мин.

улица Свободы, 4С1, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

24 600 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

16 550 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Строгино

5 мин.

Таллинская улица, 13К3, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 14

Сокол

9 мин.

Часовая улица, 25К2, Москва

29 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 12

Киевская

5 мин.

Большая Дорогомиловская улица, 8, Москва

12 комментариев

Жанна Бычкова

24 июня 2015, 10:52

Лучший совет

Филькина грамота-это гарантийное письмо от покупателей.
От них ну никак не зависит,когда наше родное государство перечислит деньги по МК.
ну как можно давать гарантии на то<что от тебя совершенно не зависит?
Застройщик в нынешней экономической ситуации должен в ножки падать каждому потенциальному покупашке,а не какие-то мифические гарантии требовать.
Ну пусть продавец дома заключит с застройщиком такой ДДУ,в котором будет предусмотрена оплата через ЧЕТЫРЕ месяца.

Ирина Мусина

Автор

24 июня 2015, 11:56

Жанна, спасибо! Вы подтвердили мои мысли!

Елена Петракова

4 июля 2015, 19:34

Жанна, все правильно! Мы не можем отвечать за действия 3-х лиц! А бумажка - она и есть бумажка!

Жанна Бычкова

1 июля 2015, 08:50

Ирина,а Вы знаете,я тут подумала и соглашусь с Натальей Тамариной.А нехай Ваши знакомые напишут ему такую гарантийку,если уж совсем упрется.Все равно она не будет иметь никакой юридической силы,так что такая бумажка им ничем не грозит.
пусть так и напишут-гарантируем,что ПФ переведет деньги в 60 дней.А дальше,как получится.

Светлана Ибрагимова

30 июня 2015, 19:56

Ваш продавец перепутал субсидию с мат.капиталом. Выплата субсидии по программе "Расселение коммунальных квартир" подтверждается гарантийным письмом. На мат.капитал пенсионный фонд не дает никакого документального подтверждения.
Подпишите один лишний ДКП, подайте на регистрацию нужное количество, получите расписку и предъявите расписку+ДКП застройщику...

Ольга

25 июня 2015, 15:38

Наталья Тамарина. не пугайте людей! деньги по мат.капиталу переводятся в сроки установленные законом, а именно 2 месяца с даты подачи заявления на распоряжение сертификатом, владельцем сертификата или его представителя по доверенности. и ваша схема в реальности не пройдет. а гарантийное письмо по материнскому капиталу никто не выдает, так как это все регулирует закон .

Надежда Пришмонтас

25 июня 2015, 00:02

нотариальные копии свидетельства мк.

Наталья Тамарина

24 июня 2015, 14:34

Ирина, продавец пусть занимает и решает свои отношения с новостроем сам. Гарантией может служить только ДКП, в котором все пункты расписываются, в том числе и поэтапное получение денег продавцом. Деньги по мат капиталу могут идти долго.....но придут все же!
Ну или Ваши покупатели пусть ищут деньги, выплачивают все продавцу сразу, а он после получения на счет перечисленые денежные средства от ПФ вернет их покупателю. Очень сложная и рискованная схема, но как вариант имеет место быть.

Наталья Тамарина

24 июня 2015, 14:38

И третий вариант. Самый смешной. Напишите ему гарантийку, которую Продавец продавца просит)

Наталья Владимировна Белоключевская

24 июня 2015, 13:54

Продавец то скорее всего из самоделкиных,дай бог что бы гарантий от президента не потребовал.

Наталья Владимировна Белоключевская

24 июня 2015, 12:51

А Вы попросите у застройщика форму такого гарантийного письма,заодно и выведаете от кого оно могло бы быть написано.Что-то я не слышала что бы наш пенсионный фонд ,то-то подобное выдавал.

Ирина Мусина

Автор

24 июня 2015, 13:18

Это не застройщик требует, а продавец дома, он же покупатель новостройки. Я так понимаю, что он сам не понимает что требует и как это происходит в реальности. Жанна написала выше, что сроки оплаты в ДДУ пусть прописывают и все. ПФ скорее всего удивится, если все начнут требовать гарантийные письма))))))