Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Материнский капитал , как правильно произвести расчеты.
Юлиана
Здравствуйте уважаемые специалисты, подскажите пожалуйста у меня есть материнский капитал , ребенку уже больше 3х лет, хочу использовать его , для приобретения квартиры, у меня есть собственные средства накопленные. То есть квартиру я хочу покупать за свои деньги плюс материнский капитал. Как правильно произвести расчеты через ячейку? И должна ли квартира находится в залоге у продавца до полной оплаты? Или же обременение ее стоит вешать?
Автор
0
2
7
Юлиана
Могут подойти
7 комментариев
13 октября 2016, 14:13
Лучший совет
18
0
Иван Сергеев
14 октября 2016, 13:20
Юлиана, даже более того: пошаговая инструкция может вас не просто запутать, а ввести в заблуждение. Все решается индивидуально.
4
0
13 октября 2016, 18:26
Юлиана, дело не в бесплатном совете, а в индивидуальности каждой сделки. Никто Вам все ситуации не будет расписывать в рамках этого форума, это бессмысленно- да и Вас можно запутать окончательно....
11
0
Жанна Бычкова
13 октября 2016, 16:02
Юлиана,даю бесплатный совет-намек.Вы являетесь ПОКУПАТЕЛЕМ,ну и зачем именно Вам это ОБРЕМЕНЕНИЕ?
В нем больше заинтересован вообще-то ПРОДАВЕЦ.
А бесплатно Вам кучу советов уже дали,Сергей Щетинин,например.Ну а все остальные нюансы сейчас просто невозможно описать-их тьма.В каждом конкретном случае свои нюансы(я имею в виду по каждой конкретной квартире и с каждым конкретным продавцом)
В нем больше заинтересован вообще-то ПРОДАВЕЦ.
А бесплатно Вам кучу советов уже дали,Сергей Щетинин,например.Ну а все остальные нюансы сейчас просто невозможно описать-их тьма.В каждом конкретном случае свои нюансы(я имею в виду по каждой конкретной квартире и с каждым конкретным продавцом)
10
0
Юлиана
13 октября 2016, 15:32
Уважаемые специалисты , спасибо Вам большое за ответы. Поняла ,что бесплатно никто ничего не скажет. Возможно это и правильно. Но просветитите меня в одной тонкости, когда расчет через ячейку стоит ли накладывать обременение на квартиру? Или же на практике никто ничего не накладывает?
0
0
Сергей Николаевич
13 октября 2016, 14:59
Юлиана,продавцы ликвидных квартир вряд ли будут ждать перевода МК пенсионным фондом 2 месяца (именно столько его переводят на счет продавца) Возможно лучшим вариантом Вам будет одобрить ипотечный кредит на сумму МК,и затем после покупки сразу рассчитаться ним с банком. Конечно кто то из продавцов и будет ждать,смотря какая у них ситуация,но в предложенном варианте собственники Вам будут более рады как покупателю.Если найдете квартиру в новостройке,то некоторые застройщики принимают МК в качестве оплаты.На остальные вопросы Вам ответит выбранный конкретно риэлтер.
13
0
13 октября 2016, 14:41
До перевода денежных средств на счёт продавца квартира не должна быть в залоге у продавца. В остальном Даниил дал исчерпывающий ответ.
9
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если выбрали ячейку, то корректно составленный договор купли-продажи + договор аренды ячейки = залог успеха. Вот так правильно. Вопрос правильности зависит от знаний и умения применять их на практике. Излагать здесь пошаговый алгоритм проведения сделки никто не будет. Это знания и опыт, которые чего-то стоят. Если определились с квартирой, то следующее, что Вам предстоит сделать - это определиться с риэлтором, который организует Вам организацию и проведение сделки (сопровождение).