Цифры недели
23 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Материнский капитал , как правильно произвести расчеты.
Юлиана
Здравствуйте уважаемые специалисты, подскажите пожалуйста у меня есть материнский капитал , ребенку уже больше 3х лет, хочу использовать его , для приобретения квартиры, у меня есть собственные средства накопленные. То есть квартиру я хочу покупать за свои деньги плюс материнский капитал. Как правильно произвести расчеты через ячейку? И должна ли квартира находится в залоге у продавца до полной оплаты? Или же обременение ее стоит вешать?
Автор
0
2
7
Юлиана
Могут подойти
7 комментариев
13 октября 2016, 14:13
Лучший совет
18
0
Иван Сергеев
14 октября 2016, 13:20
Юлиана, даже более того: пошаговая инструкция может вас не просто запутать, а ввести в заблуждение. Все решается индивидуально.
4
0
13 октября 2016, 18:26
Юлиана, дело не в бесплатном совете, а в индивидуальности каждой сделки. Никто Вам все ситуации не будет расписывать в рамках этого форума, это бессмысленно- да и Вас можно запутать окончательно....
11
0
Жанна Бычкова
13 октября 2016, 16:02
Юлиана,даю бесплатный совет-намек.Вы являетесь ПОКУПАТЕЛЕМ,ну и зачем именно Вам это ОБРЕМЕНЕНИЕ?
В нем больше заинтересован вообще-то ПРОДАВЕЦ.
А бесплатно Вам кучу советов уже дали,Сергей Щетинин,например.Ну а все остальные нюансы сейчас просто невозможно описать-их тьма.В каждом конкретном случае свои нюансы(я имею в виду по каждой конкретной квартире и с каждым конкретным продавцом)
В нем больше заинтересован вообще-то ПРОДАВЕЦ.
А бесплатно Вам кучу советов уже дали,Сергей Щетинин,например.Ну а все остальные нюансы сейчас просто невозможно описать-их тьма.В каждом конкретном случае свои нюансы(я имею в виду по каждой конкретной квартире и с каждым конкретным продавцом)
10
0
Юлиана
13 октября 2016, 15:32
Уважаемые специалисты , спасибо Вам большое за ответы. Поняла ,что бесплатно никто ничего не скажет. Возможно это и правильно. Но просветитите меня в одной тонкости, когда расчет через ячейку стоит ли накладывать обременение на квартиру? Или же на практике никто ничего не накладывает?
0
0
Сергей Николаевич
13 октября 2016, 14:59
Юлиана,продавцы ликвидных квартир вряд ли будут ждать перевода МК пенсионным фондом 2 месяца (именно столько его переводят на счет продавца) Возможно лучшим вариантом Вам будет одобрить ипотечный кредит на сумму МК,и затем после покупки сразу рассчитаться ним с банком. Конечно кто то из продавцов и будет ждать,смотря какая у них ситуация,но в предложенном варианте собственники Вам будут более рады как покупателю.Если найдете квартиру в новостройке,то некоторые застройщики принимают МК в качестве оплаты.На остальные вопросы Вам ответит выбранный конкретно риэлтер.
13
0
13 октября 2016, 14:41
До перевода денежных средств на счёт продавца квартира не должна быть в залоге у продавца. В остальном Даниил дал исчерпывающий ответ.
9
0
Сейчас обсуждают
Что должно быть в договоре аренды квартиры: памятка арендатору
Добрый день! На данный момент большая часть сделок по приобретению жилья проходит в электронном виде, бумажных документов с печатями у сторон на руках зачастую не остается, поэтому просить представить оригиналы правоустанавливающих документов - далеко не всегда целесообразно. С другой стороны, старые бумажные документы могут быть просто неактуальны - правообладатель уже может смениться, поэтому с точки зрения проверки действующего собственника и подтверждения права, достаточно попросить его представить свежую онлайн-выписку из ЕГРН в электронном виде, которую он может получить за секунды.
Риски покупки долей в "многоквартирных домах", или в квартирах переделанных в студии.
И в судах сидят до изнеможении, когда квартиру Жилищник через суд продаёт по кадастровой стоимости, плюс берëт ещё в судебном порядке деньга на то, чтобы вернуть квартиру в первоначальный вид и своё жильё превращается в потерю своих денег.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте. Покупаем 2 х комнатную квартиру в новостройке «донорской ипотекой» наш друг и мой муж созаемщик . По 1/2 доли каждому . Покупаем конечно для себя так как одному мужу не одобрили , гасить будем быстро и далее переоформим на себя . Первый взнос 20% это мат капитал и собственные средства . Отправили в сфр ждем но очень страшно , могут ли не одобрить такую сделку ? Я уточняла в сфр сказали что бы главное была комната отдельная у семьи и такие сделки одобряют . Застройщик же говорит что могут не одобрить и приводит пример отказа в приобретении однушки так на 2 собственников , там еще 2 детей ( там отказ я могу понять 1 комната на всех) а в нашей ситуации подскажите что ожидать ??
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если выбрали ячейку, то корректно составленный договор купли-продажи + договор аренды ячейки = залог успеха. Вот так правильно. Вопрос правильности зависит от знаний и умения применять их на практике. Излагать здесь пошаговый алгоритм проведения сделки никто не будет. Это знания и опыт, которые чего-то стоят. Если определились с квартирой, то следующее, что Вам предстоит сделать - это определиться с риэлтором, который организует Вам организацию и проведение сделки (сопровождение).