Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Материнский капитал можно использовать на выкуп доли в квартире?
Ольга
Всем здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли материнский капитал использовать на выкуп доли в квартире? и еще вопрос- как выгодно выкупить долю? у нас 3хкомнатная квартира, приватизированная, три доли- мужа, моя и сына мужа. Сын хочет треть от стоимости квартиры, ок 1000000. Возможно ли откупиться дешевле? В квартире прописан еще наш маленький ребенок.
Автор
0
0
9
Ольга
Могут подойти
9 комментариев
17 января 2013, 12:47
Лучший совет
Дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, предусмотрены Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (с последующими изменениями и дополнениями), вступившим в силу с 1 января 2007 года. В соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ средства материнского (семейного) капитала (далее - МСК) в соответствии с заявлением о распоряжении (наряду с получением образования ребенком (детьми) и формированием накопительной части пенсии мамы) могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
6
0
1 205/50 000
0/50 000
17 января 2013, 12:47
Жилищный Кодекс Российской Федерации (ст. 16) к жилым помещениям относит жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату. Соответственно, доля в праве собственности на жилое помещение должна быть индивидуализирована, то есть выделена и определена как изолированное помещение в недвижимом имуществе (одна или несколько комнат). При этом, в соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 № 5-П часть комнаты не рассматривается в качестве самостоятельного объекта жилищных отношений.
Если из представленных документов усматривается, что приобретаемое жилое помещение находится в общей долевой собственности кроме владельца сертификата (супруга владельца сертификата) и (или) их детей еще у нескольких участников, при этом владельцу сертификата (его супругу) из общего имущества доля в натуре не выделена, тем самым не определено изолированное помещение в недвижимом имуществе (доля в праве собственности на жилое помещение не индивидуализирована) принятие решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала является неправомерным.
0
0
1 149/50 000
17 января 2013, 12:47
На основании вышеизложенного, доля в праве собственности учитывается только в случае, когда жилое помещение в результате сделки приобретается полностью в собственность семьи владелицы сертификата (супруга, детей) либо доля в квартире должна быть выделена в виде комнаты (двух комнат и т. д.).
0
0
292/50 000
17 января 2013, 12:49
Кроме того, в Вашей ситуации Пенсионный фонд может отказать, по причине взаимозависимости сторон, участников сделки.
0
0
117/50 000
Маргарита
21 января 2013, 15:57
Разрешат - продавец не является Вам сыном, он сын мужа, т.е. - никто. В результате выкупа у него доли - Вы становитесь собственн. всей квартиры.
0
0
144/50 000
0/50 000
Ольга
18 января 2013, 11:53
Спасибо всем большое за ответы. Но для меня он не родственник, а чужой человек.
1
0
79/50 000
0/50 000
любовь бубнова
17 января 2013, 21:30
здравствуйте.Явижу такой выход: нужно подарить вашему не совершеннолетнему ребенку по доле в квартире (1 вашу долю+долю вашего мужа),через органы опеки определить право пользования жилой площадью между 2мя детьми и вашим мужем в натуральной величине т.е.по комнатам и тогда можно будет использовать материнский капитал для выкупа доли в пользу несовершеннолетнего. С ув.Любовь ООО"С Нами Удобно"
0
0
395/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
17 января 2013, 17:58
Здравствуйте, Ольга!
Надо ситуацию Вашу обсуждать в Пенсионном фонде, где Вам должны выдать мат.капитал.
Если сумеете доказать в Пенсионном фонде, что Вы действительно эту долю выкупаете, а не просто обналичиваете , то, возможно, и дадут. Все-таки выкупать Вам надо у сына, и здесь у всякого могут возникнуть сомнения в законности ваших действий.
Надо ситуацию Вашу обсуждать в Пенсионном фонде, где Вам должны выдать мат.капитал.
Если сумеете доказать в Пенсионном фонде, что Вы действительно эту долю выкупаете, а не просто обналичиваете , то, возможно, и дадут. Все-таки выкупать Вам надо у сына, и здесь у всякого могут возникнуть сомнения в законности ваших действий.
2
0
356/50 000
0/50 000
Валентин Сухопаров
17 января 2013, 12:43
Ольга, добрый день! Материнский капитал на покупку недвижимости используется исключительно на улучшение жилищных условий.(имеется ввиду переезд в квартиру большей площади и т.п.)
По поводу доли- это только договариваться и убеждать.
По поводу доли- это только договариваться и убеждать.
3
0
238/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости