Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная
Материнский капитал на дом с участком
М8-недвижимость
20 июня 2014
Вся Россия
30 425
21
Всем добрый день!
Коллеги по загородке, подскажите, пожалуйста, только те, кто действительно работал с материнским капиталом и точно знает ответ на вопрос. Если покупатель дома с участком хочет использовать материнский капитал, могу ли я предложить ему дом на участке с назначением земли "дачное строительство" или это должно быть только ИЖС или ЛПХ?
Очень прошу ответить только тех, кто знает наверняка!
Автор
Теги
21
М8-недвижимость
дом
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 390 580 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
28 305 732 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
Верхние Лихоборы
14 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
25 832 070 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 17
85 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 17
Алтуфьево
21 мин.
ЖК "В стремлении к свету...", Илимская улица, 1Вк3, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 8
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 8
Планерная
8 мин.
Планерная улица, 18К1, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
19 900 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
Отрадное
10 мин.
Отрадная улица, 9, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 6
20 700 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 6
Сокол
1 мин.
Ленинградский проспект, 74К1, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Аэропорт
9 мин.
улица Усиевича, 21, Москва
21 комментарий
Константин Юрьевич Останин
24 июня 2014, 17:48
Клиент приобрел Жилой дом, оформленный по декларации на участке с/х для садоводства в долевую собственность на себя и детей, взяв потребительский кредит в размере чуть больше мат.капитала.
Перед этим, получил согласие, предоставив документы на дом, на последующую выплату средств мат.капитала. Окончание пока не знаю... прочитав данный вопрос, обязательно у него поинтересуюсь!
1
0
383/50 000
0/50 000
Марина Сергеева
24 июня 2014, 11:39
Только ИЖС с домом пригодным для постоянного проживания (жилой)
0
0
63/50 000
0/50 000
Наталия Бондарева
23 июня 2014, 17:33
Только ИЖС или ЛПХ
0
0
18/50 000
0/50 000
Олег Алексеевич Кабанов
20 июня 2014, 22:00
В г. Ростове-на-Дону и области такие сделки проходят. Главное, как уже указала Надежда, мат. капитал направляется только на приобретение (строительство) жилого помещения, в договоре необходимо указать что земельный участок приобретается за счет собственных средств.
Почти все земельные участки в сельской местности, категория: Земли поселений (земли населенных пунктов), разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, интересно что за деревня с ИЖС.
1
0
477/50 000
0/50 000
Людмила Воронина
20 июня 2014, 20:23
Я покупала клиентке в Тверской области. Дом в деревне ценой в 500 тысяч рублей. ИЖС,
1
0
84/50 000
0/50 000
ID: 6088153
Автор
20 июня 2014, 20:00
Коллеги! А кто-то проводил загородку по материнскому капиталу?
0
0
62/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
20 июня 2014, 18:49
Есть земли населенных пунктов, дачное строительство и земли садоводства, земли садоводства нельзя использовать для строительства ЖИЛОГО ДОМА, поэтому использовать на приобретение мат.капитал нельзя. Земли дачное строительство использовать для строительства ЖИЛОГО ДОМА можно и также на этих землях дом могут признать жилым, по сему использовать на приобретение мат.капитал можно.
2
0
379/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
20 июня 2014, 18:55
Также на землях ИЖС и ЛПХ(населенные пункты) НЕЛЬЗЯ приобретать дом если у него нет статуса жилое помещение, использовать на реконструкцию нежилого в жилое можно, при предоставлении соответствующих документов.
0
0
209/50 000
ID: 6088153
Автор
20 июня 2014, 19:59
Надежда, согласна с вами, всё это так. А вы проводили сделку на дачном назначении с мат. Капиталом? Какие там особенности?
0
0
122/50 000
Надежда Пришмонтас
20 июня 2014, 20:33
Особенности покупается на мат.капитал не земля/участок-запрещено, а ЖИЛОЙ дом, потому особенность одна указание жилое помещение, также с документами на землю-жилищное строительство, разрешение на строительство, если в документах таких слов нет, то и нельзя оплатить покупку жилого дома мат.капиталом. Просто надо понимать что на мат.капитал землю не купишь нельзя, только жилое помещение можно, будь то квартира, будьто индивидуальный дом. В общем особенность одна, как и с ипотекой/выплачеваемой мат.капиталом, нельзя указывать недвижимость, можно и единственно нужное указывать жилое помещение.
0
0
596/50 000
Надежда Пришмонтас
20 июня 2014, 20:34
Клиенты выбирают всегда ИЖС.
0
0
28/50 000
Людмила Воронина
20 июня 2014, 18:38
Вам без проблем бы перевели материнский капитал,если бы Вы покупали именно дом с возможностью прописки,даже если бы это была завалюха в деревне какая-нибудь.
А насчет ипотеки,так Сбер. сейчас даже дачные участки кредитует.
1
0
227/50 000
0/50 000
ID: 6088153
Автор
20 июня 2014, 19:55
Так это и есть жилой дом с возможностью прописки
0
0
48/50 000
Лилия Фомина
20 июня 2014, 18:29
Если сомневаетесь в ответах коллег - напишите в пенсионный фонд, вам предоставят письменный ответ.
1
0
98/50 000
0/50 000
ID: 6088153
Автор
20 июня 2014, 19:57
Лилия, дело в том, что пенсионный фонд передаёт перечень, который скопировала Валентина
0
0
87/50 000
Роман Писарев
20 июня 2014, 18:07
Ни дачные, и уж тем более садовые дома не подойдут - однозначно.
0
0
64/50 000
0/50 000
ID: 6088153
Автор
20 июня 2014, 18:15
Роман, про садовые речи не шло. А дома жилые, просто назначение земли: дачное
0
0
77/50 000
Роман Писарев
25 июня 2014, 01:10
Разрешенное использование - под дачное строительство - не подойдет для реализации материнского капитала.
0
0
105/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы