продаю дом, покупателей с деньгами нет, маткапитала побаиваюсь, потому что вижу такой исход: ПФ не одобряет моему покупателю (не знаю почему, это же непредсказуемо), договор по суду не расторгнуть ( покупатель платит больше 50% наличкой), покупатель в моём (вернее уже в его, с обременением в мою пользу) доме живёт и в ус не дует, выплачивая мне по 100 р в месяц до скончания веков. Вопрос: существует ли механизм гарантии для продавца в такой схеме? Например будет ли иметь силу пункт о расторжении ДКП в случае не 100% оплаты по истечении срока? или суд всё равно не расторгнет?