Темпы московской реновации ускорят в 2025 году
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Материнской капитал и брачный договор.
Марина
При заключении брака я заключила с мужем брачный договор о раздельном владении имуществом. Туда включена квартира которую я оформила в ипотеку до брака. После регистрации брака я родила вторую дочь и использовала материнской капитал в данную квартиру. И как мне быть : 1 брачный договор гласит что квартира моя и выплачиваю я её одна. 2 а закон о материнском капитале гласит что я обязана выделить мужу долю при полном расчёте с банком. Брачный договор урегулировал мои имущественные отношения с мужем, а материнской капитал оспаривает ранее обговоренное. Спасибо.
Могут подойти
15 комментариев
24 августа 2011, 14:05
Лучший совет
Интересно получается. Есть брачный договор,который определяет имущественные права супругов. Где квартира приобреталась в долг на имя жены до брака, но фактически после заключения брака долг оплачивается преимущественно мужем, в то время как жена осуществляет уход за их общим ребенком. Материнский капитал предоставлен семье, а супруга пожелала использовать капитал в личных целях. По-моему, оказался лишним брачный договор, который должен быть прекращен в силу вновь возникшего обстоятельства.
5
0
494/50 000
0/50 000
Марина
24 августа 2011, 16:34
Не все жены сидят в декрете! И вообще знают что это такое! Рассуждать Ваше право. Я не просила разводить полемику, а чётко сформулированный ответ. Спасибо.
0
0
158/50 000
25 августа 2011, 09:25
А, не надо обижаться. Это вовсе не разведение полемики, а реальный взгляд на вещи. Ваши действия противоречат принципам права. Брачный договор заключен и хорошо, но не пытайтесь притянуть все возможные блага, предоставляемые на вас на всех, только себе. Не трогайте материнский капитал, чтобы увеличить только свое благосостояние и, тем самым, сохраните действующий брачный договор в неизменном виде. Или же измените все ранее возникшие договоренности, чтобы соблюсти все нормы права. Мой ответ довольно-таки четкий, как его первая часть, так и вторая. С уважением.
0
0
565/50 000
2 сентября 2011, 23:18
Здравствуйте, Марина! Как только вы решили и использовали материнский капитал для погашения платежей по ипотеке за квартиру, которая согласно брачному договору является Вашей личной собственностью - Вы вышли за рамки, оговоренные брачным договором, и, соответственно, должны наделить, с момента окончания выплат по кредиту, мужа и детей долей собственности в квартире, пропорционально сумме использованного материнского капитала...
1
0
431/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
24 августа 2011, 23:22
Обратитесь к адвокату по семейному праву.
0
0
41/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
24 августа 2011, 11:26
Здравствуйте, Марина!
Вам надо было прежде прочитать внимательно Закон о материнском капитале и всё взвесить. Решив воспользоваться материнским капиталом, Вы должны исполнять этот Закон. Попробуйте договориться с мужем. Поскольку доли определяются по соглашению, Вы можете выделить ему мизерную долю, а потом он пусть ее подарит Вам или кому-то из детей.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Вам надо было прежде прочитать внимательно Закон о материнском капитале и всё взвесить. Решив воспользоваться материнским капиталом, Вы должны исполнять этот Закон. Попробуйте договориться с мужем. Поскольку доли определяются по соглашению, Вы можете выделить ему мизерную долю, а потом он пусть ее подарит Вам или кому-то из детей.
С уважением и наилучшими пожеланиями
3
0
401/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
24 августа 2011, 07:02
" Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению." (п.4. ст.12 Закона №263-ФЗ от 29.12.2006).
Это не противоречие с Кодексами, а императивная норма, обязывающая оформить право собственности на членов семьи при использовании средств, выданных государством, этот Закон издавшим.
Это не противоречие с Кодексами, а императивная норма, обязывающая оформить право собственности на членов семьи при использовании средств, выданных государством, этот Закон издавшим.
0
0
553/50 000
0/50 000
24 августа 2011, 00:23
Добрый вечер!
Марина, все очень просто!
Есть Закон и есть Кодекс (обратите внимание специально с больших букв пишу).
Если одно противоречит другому значит руководствуемся тем, что имеет бОльшую значимость. В данном случае руководствуемся положениями Кодекса).
Марина, все очень просто!
Есть Закон и есть Кодекс (обратите внимание специально с больших букв пишу).
Если одно противоречит другому значит руководствуемся тем, что имеет бОльшую значимость. В данном случае руководствуемся положениями Кодекса).
0
0
274/50 000
0/50 000
24 августа 2011, 00:08
Насколько мне известно, закон о мат.капитале НЕ гласит об обязанности выделения мужу доли, детям - да, в обязательном порядке. Отсюда и отталкивайтесь.
0
0
152/50 000
0/50 000
Сергей Захаров
23 августа 2011, 22:22
По факту Вы изменили условия брачного договора - начали выплачивать за квартиру из ОБЩИХ денег. Ищите хорошего юриста, если муж ставит вопрос о собственности на квартиру. Но и он может нанять хорошего юриста.
0
0
214/50 000
0/50 000
Марина
23 августа 2011, 21:39
Ещё ни один человек не дал мне конкретный ответ на этот вопрос((((((((
0
0
70/50 000
0/50 000
23 августа 2011, 21:33
Добрый день.
Очень прямое толкование материнского капитала, в любом случае брачный договор имеет место быть.
Очень прямое толкование материнского капитала, в любом случае брачный договор имеет место быть.
0
0
113/50 000
0/50 000
23 августа 2011, 23:04
Повтряю: режим имущества супругов определяется вашим брачным договором.
Повтряю: режим имущества супругов определяется вашим брачным договором.
Повтряю: режим имущества супругов определяется вашим брачным договором.
Повтряю: режим имущества супругов определяется вашим брачным договором.
0
0
290/50 000
Марина
23 августа 2011, 23:31
Я услышала))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
0
0
58/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости