Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Медсправки

Вся Россия
6 622
10

Продавец предоставил для покупки квартиры , справки ПНД и НД что на учете не состоит .Какие риски могут быть , если выходить на сделку с такими справками . Продавец в возрасте , ВУ нет . Почему -то упираются делать справки с осмотром врача ? Какие еще варианты могут быть для подстраховки ?

Могут подойти
10 комментариев
30 июня 2018, 13:43
Лучший совет
Добрый день! Ещё варианты - справки с осмотром (желательно, чтобы вы сходили в диспансер вместе), освидетельствование на сделке. Упираться может, потому что не хочет платить за справки с осмотром, уточните этот момент.
5
0
218/50 000
0/50 000
30 июня 2018, 15:13
Ну что сказать, когда работаешь от продавца, хорошо знаешь клиента и всплывает вопрос об освидетельствовании на сделке - это всегда неловкий момент для риэлтора, объяснить все так, чтобы клиент правильно понял. Мой аргумент всегда - хотите продать, давайте сделаем все, что в наших силах и разумных пределах...Вероятнее всего риэлтор не хочет напрягать своего клиента не самой приятной процедурой. Попробуйте договориться спокойно, скажите, что оплатите услугу, что для вас это очень важно и т.д. Не скажу, что осмотр психиатром-наркологом на сделке это полная фикция, иногда даже экспресс анализ можно сделать, в случае суда врач сможет подтвердить, что проводил осмотр, но 100% гарантии вам не даст никто, просто такие процедуры снижают риск и делают его приемлемым в некоторых случаях, вот и все.
3
0
799/50 000
0/50 000
30 июня 2018, 15:12
добавлю к остальным комментам- Продавец получает деньги лично и соответственно пишет собственноручно расписку в Вашем присутствии
1
0
129/50 000
0/50 000
Борис Д
30 июня 2018, 14:57
Валентина Белая, есть какие-нибудь объективные предпосылки - странности в поведении при общении и пр.? Или только возраст 70+ лет является причиной беспокойства?

>>> Какие еще варианты могут быть для подстраховки ?

Полная сумма в договоре, оплата безналом.
1
0
287/50 000
0/50 000
ID: 1898252
Автор
30 июня 2018, 14:16
Полная стоимость в договоре
1
0
27/50 000
0/50 000
ID: 1898252
Автор
30 июня 2018, 14:05
Т. к у продавца это не одна квартира , продажа свободная , получила в дар . Взамен ничего не покупает . Но не нравится момент освидетельствования , риелтор Продавца не приветствует . Какие меры дают гарантии для полной подстраховки ? Вызвать врача на сделку, приедет ли врач и какой врач с поликлиники или любой с лицензией ? Но ей 70 с лишним лет . Риелтор аргументирует , все фикция , что не нужно освидетельствование.
1
0
432/50 000
0/50 000
30 июня 2018, 13:53
То что на учете не состоит, конечно, вы почитайте, какие там формулировки, она ничего не гарантирует и не подтверждает, лишь устанавливает факт, что данный гражданин не обращался в этот конкретный филиал за медицинской помощью. Справка с осмотром и освидетельствование тоже полной гарантии в суде не дадут, это скорее превентивная мера, если будет категоричный отказ - стоит задуматься, психически здоровые отказываться не будут в подавляющем большинстве случаев. А лучше рассматривать ситуацию в целом - какие документы, полная ли стоимость, куда уезжает продавец, покупает ли что-то взамен, у кого доступ к ячейке и т.д., это должен анализировать специалист.
5
0
660/50 000
0/50 000
Кто-то
30 июня 2018, 13:52
Да, такие справки ни о чем. Они лишь подтверждают факт того, что человек НЕ СОСТОИТ НА УЧЕТЕ в ПНД в момент получения этой справки, но крыша может уже давно и основательно подтекать.
2
0
182/50 000
0/50 000
ID: 1898252
Автор
30 июня 2018, 14:08
Спасибо , что ответили . О том и речь ... как тогда подстраховаться . Гипотетически продавец может лечиться в коммерч. клинике или не лечиться ....
0
0
150/50 000
ID: 1898252
Автор
30 июня 2018, 13:47
Спасибо большое , покупатель готова оплатить . А если вызвать врача на сделку . дает эффект при оспаривании сделки ? Справки о том , что просто на учете не состоит , ни о чем ?
1
0
181/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости