Продавец и покупатель в разных городах одновременно приходят в банк, менеджер подтверждает их личности. Подписывается ДКП. Какие есть риски для покупателя?
Базовую ставку по семейной ипотеке предложили сохранить на уровне 6%
11 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
4
Raya Abuzyarova
Могут подойти
4 комментария
8 ноября 2020, 18:51
Лучший совет
9
0
8 ноября 2020, 19:54
Добрый вечер. Если риски связанные именно с онлайн процессом, то он только один - через 5-9 дней получить зарегистрированный договор... а вот дальше писать не буду, а то сразу передумаете Вы и передумают те, кто потом этот комментарий прочитают... проводить такие сделки. Не переживайте, шанс того, что этот риск проявится очень маленький.
1
0
Raya Abuzyarova
8 ноября 2020, 19:35
Спасибо за ответы!
Вопрос именно про онлайн-сделку. Про то, что лично мы не будем видеть продавца и что происходит в банке.
Документы чистые, собственность 5 лет. Про риски связанные с очной покупкой квартиры осведомлены. В связи с ухудшающейся ситуацией с коронавирусом встал вопрос об онлайн сделке, чтобы собственник не летел из другого города в спб.
Вопрос именно про онлайн-сделку. Про то, что лично мы не будем видеть продавца и что происходит в банке.
Документы чистые, собственность 5 лет. Про риски связанные с очной покупкой квартиры осведомлены. В связи с ухудшающейся ситуацией с коронавирусом встал вопрос об онлайн сделке, чтобы собственник не летел из другого города в спб.
0
0
8 ноября 2020, 18:52
Здравствуйте. Риски все те, что и при обычной (очной) покупке - купить квартиру, по которой право собственности будет утрачено покупателем. Что касается именно этого аспекта, то есть риск отправки в Росреестр не того договора, который подписали стороны. Прецеденты есть.
8
0
Сейчас обсуждают
Аккредитив с трансферацией
Здравствуйте, Антонина!Подскажите , пожалуйста,мы покупаем квартиру в альтернативной сделке из 4х участников и 3х объектов. Мы сторона 1, нам предлагаю перевести деньги через аккредитив - стороне 4. минуя нашего продавца. Насколько это будет безопасно?
Минфин о сроках владения при наследовании прав и обязанностей по ДДУ
Добрый день! Так все-таки с какой даты считать 5 лет, со дня смерти?
Предварительный договор купли-продажи: когда и зачем он нужен
Светлана Игнатова, потому что форма ПДКП должна соответствовать форме ДКП, иначе этот документ ничтожен по своей сути. С несовершеннолетними собственниками продажа возможна только по нотариальной форме договора, согласно закону, а значит и ПДКП должен быть заверен у нотариуса.
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Судя по постановке вопроса, Вас интересует только техническая возможность реализации. Надеюсь, Вы понимаете, что помимо проведения электронной сделки, нюансов и рисков (а основной из них - остаться без квартиры и денег) - очень много? Да и, учитывая то, как работают банковские служащие, риск обрести кучу проблем таким образом очень велик.