Евгения, лучше обращаться к адвокату.

Спасибо огромное)

Добрый день. Дарение сделать можно не уведомляя соседей, но потом они имеют право, при наличии доказательств оспорить сделку и тогда вам придется возвращать покупателю деньги. Поэтому такие комнаты дешевле на 10-30% Принудительный размен собственности судами почти не практикуется, несмотря ни на что. Хотя есть редкие прецинденты. Вот прописаться стоит, это упорстит процедуру входа и пользования комнатой. А мужа без согласия соседей не пропишут - только если вы ему подарите часть своей доли, что вполне законно и неоспоримо.

Да

Спасибо за ответ. А вот я слышала, что если оформлять дарением, нежели купле-продажей, то на такую сделку спрос меньше будет, так ли это?

Здравствуйте Евгения! Начну с конца - да, конечно, переоформить ее на 3-е лицо по договору дарения Вы можете, уведомлять для этого содольщиков не требуется. Прежде, чем обратиться в суд Вам необходимо попытаться решить вопрос в до судебном порядке - как минимум, с помощью участкового попробовать попасть в квартиру и зарегистрироваться в ней. Добиться в судебном порядке определения порядка пользования - вы можете, а вот решить вопрос принудительного размена - очень маловероятно...

Евгения, у меня к Вам вопрос! Вы как себе вообще ПРИНУДИТЕЛЬНЫЙ РАЗМЕН представляете? Вы задумайтесь над этим, пофантазируйте, кто и как это будет делать, на каких основаниях и на чем основываясь? С какого перепуга суд должен выносить такое решение? Для понуждения к таким действиям необходимы более весомые основания. То, что у Вас нет жилья суд во внимание принять не сможет. У остальных участников общей долевой собственности абсолютно такие же как и у Вас права. Заставить их что-то сделать, основываясь только на том, что у них есть еще какая-либо недвижимость... ну это просто глупо, для этого нет никаких правовых основ, это будет прямым нарушениям Законодательства РФ.

Евгения, наймите себе хорошего адвоката. Он Вам поможет! Удачи!

Что-то я рассеянная под вечер. Ещё хотелось бы спросить, возможна ли процедура дарения моей доли 3ему лицу ( в обмен на деньги разумеется=) , как вариант обхода правила об уведомлении моих любимых дольщиков?

Ах да, вот ещё забыла такой момент. Ежели всё-таки возможен такой толерантный путь, то в случае положительно решения суда, принудительный размен будет на две одинаковые по стоимости комнаты ( пропорционально нашим с их семейством долями ) или же им 2/3 и мне 1/3 , т к их вроде как двое, а я одна. Вот как-то так. Не знаю, корректно сформулировала или нет. Позже откомментирую, если будет целесообразно.