Поиск по журналу

Вся Россия

Могу ли я подарить квартиру?

Александр

12.08.2020

Вся Россия

1 093

Всем добрый день.

Хочу купить квартиру за наличку для сдачи в аренду. Но что бы всю аренду забирала мама. Соответсвенно она сама будет обслуживаться квартиру. Я только помогу с покупкой и с ремонтом.

Хочу, что бы собственником квартиры была мама. Но проблема в том, что на данный момент мама не может подписать ДКП, так как её физически нет. А я могу.

Поэтому вопрос. Могу ли я от своего имени подписать ДКП и стать собственником, но когда мама появится, то подарить ей квартиру? Что бы вообще не иметь к этой квартире никакого отношения.

Есть ли какие-то налоги при данной схеме? Либо схема неверная и можно сделать всё иначе?

Автор

Теги

Александр

продажа квартиры

Могут подойти

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

21 381 423 ₽

студия, 33 м², этаж 38

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Аэропорт

6 мин.

улица Черняховского, 9К1, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 3

Водный стадион

3 мин.

улица Адмирала Макарова, 37К2, Москва

39 950 000 ₽

4-комн.кв., 85 м², этаж 5

Петровский Парк

12 мин.

Петровско-Разумовский проезд, 16, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бабушкинская

16 мин.

проезд Дежнева, 5К1, Москва

31 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 14

Дмитровская

11 мин.

ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва

8 999 999 ₽

2-комн.апарт., 24 м², этаж 2

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

2 комментария

Александр Воронич

12 августа 2020, 13:14

Лучший совет

Здравствуйте. Схема верная, но есть лучше. Можно купить на маму по доверенности. Для этого она оформляет у нотариуса на Ваше имя доверенность с соответствующими полномочиями, и Вы действуете, то есть приобретаете квартиру на имя мамы. Либо можно использовать договор купли-продажи в пользу третьего лица. В этом случае и доверенность не нужна. Каждый вариант имеет свои особенности, но оба лучше, чем Ваш вариант. Я бы использовал вариант с доверенностью.

Даниил Пятецкий

12 августа 2020, 14:41

Добрый день.
1. Можете решить вопрос обозначенным Вами способом, только здесь необходимо учесть нюанс совместной собственности, если Вы в браке конечно. Налогов нет.
2. Можете оформить от мамы доверенность на приобретение на ее имя квартиры (расширенная доверенность с правом подписания договора и передачи денег).
3. Можете оформить от мамы доверенность только на подачу документов, при этом договор купли-продажи она подпишет сама и пришлет его Вам вместе с доверенностью.
4. Если по месту нахождения мамы есть сбербанк можете оформить электронную сделку.
Договор в пользу третьего лица здесь не подходит, поскольку для такого договора потребуется непосредственное участие третьего лица.