У меня следующая проблема, в 2011 году покупала квартиру в новостройке г. Талдоме (Мос.обл) по договору купли-продажи за наличные, в свидетельстве о госрегистрации было указано: вид права - собственность, общая долевая собственность, доля в праве 15/1000; объект права - квартира, назначение жилое, общая площадь 42,2 кв.м, 3 этаж и 15/1000 доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, далее адрес и номер квартиры. В 2014 году я продаю эту квартиру, и юрист в договоре купли-продажи прописывает фразу: покупатель приобретает право собственности на квартиру, по адресу…, и долю в праве общей собственности на общее имущество в много-ном доме, пропорционально общей площади указанной квартиры.
Но в этом году мне начислили налоги на объекты расположенные по адресу проданной квартиры, в личном кабинете Росреестра я выяснила, что на мне числятся 4 объекта с разными кадастровыми номерами: земельный участок (№50:01…) площадь 1438 кв.м, помещение (№50:01..) площадь 8,7 кв.м, помещение (№50:01..) площадь 284,4 кв.м, помещение (№50:01..) площадь 12,4 кв.м. Я в письменной форме сообщила в Росреестр о проблеме, вкратце ответ следующий: прекращено право собственности на квартиру, а на остальные объекты права не прекращены, так как предметом договора купли-продажи от 2014 года была только квартира. Также они добавили что не признаются объектом налогообложения зем.участки и имущество входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.
Я так понимаю, что, так как все эти объекты расположены по адресу проданной квартиры, т.е. в многоквартирном доме, значит налоги мне начислять не должны. Но проблема в том что в личном кабинете ФНС информация по этим объектам другая: зем. участок назначение- под строительство жилого дома, помещения – часть многоквартирного дома с офисными помещениями назначение – нежилое, и налоги продолжают начислять. После долгих переписок с Росреестром они мне предложили заказать выписки на эти объекты и самостоятельно предоставить данные в ФНС. Но меня это решение не устраивает, потому что для получения выписок я должна заплатить деньги, сумма больше чем сам налог на эти объекты.
Вопросы: 1) могу ли я продолжать владеть долей общего имущества многоквартирного дома, если больше не являюсь собственником помещений (квартиры) в этом доме? Действительно ли при продажи квартиры эти доли автоматически не переходят в собственность нового владельца? Как мне избавится от этих объектов, если эти доли распределяли на собрании ТСЖ?
2) Как заставить Росреестр предоставить верные данные в ФНС, чтобы мне перестали начислять налоги?
Заранее спасибо за помощь!