Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут ли арестовать и продать долю в однокомнотной квартире.
Александр
29 мая 2015
Вся Россия
23 358
10
Мне принадлежат 2 доли из 2 в однокомнатной квартире являющейся моим единственным жильем.1 доля с приватизации и 2 получена по наследству.Могут ли арестовать и продать одну из долей?
У меня сложилась сложная ситуация с кредитами. И стоит ли объеденить обе доли в единое владение .Мне говорят что операцию слияния в регистрационной палате могут опротестовать в случае иска и решения суда.
Автор
Теги
10
Александр
Могут подойти
10 комментариев
29 мая 2015, 08:51
Лучший совет
В Вашей ситуации хоть одна,хоть две доли,если будет подан иск - все равно арестую.И не только арестуют...Еще и реализовывать начнут с предложением Вам жилья по дельте...Лучше не сливать,а переоформить на родственников оперативно..И не по купле продаже,а по договору отступного.При такой форме не оспорить
8
1
308/50 000
0/50 000
31 мая 2015, 20:34
Если это единственное Ваше жильё и Вы не брали кредит под залог квартиры, то не могут ни под каким соусом.



1
0
130/50 000
0/50 000
Елена Петракова
30 мая 2015, 17:35
"И стоит ли объеденить обе доли в единое владение ." Александр, у Вас в праве собственности 1 к.кв. на основании 2-х правоустанавливающих документах ( не надо путать с долей в квартире соизмеримой с комнатой). Полностью согласна с Татьяной Смирновой. Если Вы не платите по кредитам, и имеете долги, то в этом случае кредиторы подают иск в суд и на Вашу квартиру накладывается ОБРЕМЕНЕНИЕ. Анализируя Ваш вопрос, мне кажется, оно уже имеет место быть. Короче говоря, не подарить, не продать Вы уже ее не сможете или только с разрешения кредитора ( судебного пристава).
1
0
568/50 000
0/50 000
29 мая 2015, 23:43
Даниил,если сейчас нет ареста,то действует принцип "Кто первый встал,того и тапки"...В законодательных актах нет приоритетности по взятию долга.Есть приоритетность предъявления иска.Кто первый его предъявит,тому в первую очередь и будет выплачено...А остальным - с того что останется
1
0
291/50 000
0/50 000
29 мая 2015, 12:27
Не могут.
Вам не доля принадлежит, у Вас 100%-ое право с разными основаниями его возникновения.
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Сначала было с Галиной огласился, но подумав, пришел к выводу, что очередность кредиторов все-таки одинаковая (при прочих равных). Поэтому, соглашение об отступном сомнительное мероприятие. Оно может быть оспорено и признано недействительным.
5
0
801/50 000
0/50 000
29 мая 2015, 12:01
Проводила как-то сделку по продаже квартиры должника.Он умудрился взять кредит у Сбера и у частных лиц. Частные лица наложили арест на имущество.Покупать такую абракадабру никто не решался..Мучались полгода с поиском покупателя.Потом полгода оформляли сделку...Кстати,квартира та была у должника единственная.И кредит он платил.
Мнимость сделки при отступном - относительна.Если человек набрал долгов,то вряд ли кто-то сможет доказать что он ранее не делал займы.Года два назад проводила сопровождение по аналогичному случаю. Сын перевел на мать квартиру по ДКП,где указали,что деньги выплачены в счет погашения долга.
2
0
634/50 000
0/50 000
на единственное жилье могут обратить взыскание только в том случае, если именно оно является предметом ипотеки. А вот то, что квартира у Вас по половинкам - это ситуация нестандартная. Но на часть имущества взыскание в принципе возможно. Думаю, что здесь все будет зависеть от решения суда.
Делать сейчас какие-то телодвижения по отчуждению доли или квартиры уже несколько поздновато - могут оспорить, тем более, что сделка на самом деле будет мнимой.
5
0
459/50 000
0/50 000
29 мая 2015, 11:34
Если Вы брали кредит под залог квартиры , то могут наложить арест в целях взыскания и тогда не помогут ни 25ст. Конституции, ни ст 446 ГПК РФ, а если брали потребительские кредиты , то судебные приставы могут наложить арест или запрет на совершение регистрационных действий на данную кв. по той же ст 446 ГК РФ с целью воспрепятствования ее продажи. И арест или запрет будут накладывать на все имущество , а не на долю. Объединить две доли в одно владение - это какой то бред, у вас и так вся квартира в собственности , но с разными правоустанавливающими документами. Можно переоформить кв. по договору отступного , как советует Гална Пушкарева , если еще не поздно , тогда и сам договор отступного должен быть очень грамотно составлен. Удачи Вам
7
0
753/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
29 мая 2015, 09:23
Если это жильё у вас единственное, то: ст.446 ГКП РФ -вам в помощь.... Почитайте внимательно!
5
0
93/50 000
0/50 000
29 мая 2015, 07:40
Все зависит насколько большой у вас долг перед кредиторами, могут и две доли арестовать.
0
0
88/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости