В законном порядке такое невозможно!

по закону не могут

Навряд ли.

не могут

Риск только от мошенников- подделывают нотариальное свидетельство ( а может и в сговоре с нотариусом, делают настоящее) и регистрируют его быстрее вас и продают квартиру, быстро, по заниженной цене. Поэтому советую жить в этой квартире, до вступления в наследство и регистрации права в рег.палате. Это чтобы не бегать потом, в УБЭП и в суд.

Спасибо! Наследников первой очереди больше нет. В настояший момент больше никто не заявлялся, после смерти прошло 4 месяца.

Oleg, если появятся другие наследники первой очереди(кроме того, который отказался от наследства в Вашу пользу), то им еще нужно будет доказать свое право на принятие наследства (в частности, это касается пропуска срока на принятие наследства).
Если отказ был в Вашу пользу с соблюдением необходимых для этого условий( т.е. Вы являетесь наследником другой очереди по закону или по завещанию; не лишены наследства; имущество наследодателя не было завещано назначенным им наследникам; имущество не является обязательной долей в наследстве; если наследнику не подназначен наследник), то Вы будете наследовать с наследниками первой очереди.

не возможно, все действия будут под 159 ст УК РФ

Спасибо за ответы!
Еще вопрос, если наследник первой очереди отказался в мою пользу, то по факту я являюсь наследником 1 очереди (если вдруг появятся другие наследники)?

Ну если только предположить, что вы не знаете всех наследников, которые тоже о себе заявили. Кто вам сообщил о продаже и кому это интересно?