Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Момент вступления в силу права на собственность.
Юрий
Подскажите пожалуйста, право собственности по наследству вступает в силу только тогда, когда выдаётся свидетельство от нотариуса о праве на наследство? Или с даты смерти наследодателя? То есть, когда именно завершается 3-й год владения для безналоговой продажи? Спасибо.
Автор
Теги
0
0
16
Могут подойти
16 комментариев
10 января 2014, 19:08
Лучший совет
Право собственности наступает со дня смерти наследодателя.
12
0
64/50 000
0/50 000
Юрий
10 января 2014, 19:31
Я так и думал, но не был уверен. Спасибо за то, что развеяли мои сомнения!
0
0
74/50 000
Жанна Бычкова
3 февраля 2014, 14:56
Со дня открытия наследства(то бишь дня смерти наследодателя).Об этом уже все грамотно ответили.Такой вопрос обычно возникает при продаже имущества,полученного в порядке наследования для исчисления срока владения(больше или меньше 3 лет)-в свете налогообложения.Или при возникновении вопроса-должен ли наследник платить коммунальные платежи,пока не оформил документы.
Ну а изменения в кадастр или реестр может внести только тот,кто в этом реестре числится-.Умерший само собой не может,а новый собственник<пока не оформил бумаги-для них еще никто.Вот такая некая коллизия.
Ну а изменения в кадастр или реестр может внести только тот,кто в этом реестре числится-.Умерший само собой не может,а новый собственник<пока не оформил бумаги-для них еще никто.Вот такая некая коллизия.
2
0
575/50 000
0/50 000
Лариса Бельская
14 января 2014, 17:47
И у меня тогда доп. вопрос. Почему какие-либо изменения (очень часто сталкивалась по "земле" как раз при сборе док-тов для вступления в наследство) ) нельзя внести в кадастр НЕ собственнику. Ответ: "Вступите в наследство (получите свид-во), и, будучи уже собственником, потом вносите изменения и опять меняйте св-во.... :-(. ?
0
0
328/50 000
0/50 000
12 января 2014, 00:07
Свидетельство о наследстве вступает в силу после государственной регистрации, но право пользования и владения наступает с момента смерти наследодателя. Эта коллизия происходит из-за того, что право собственности включает в себя право пользования, владения и распоряжения (продажи, дарения и т.д.)
1
0
296/50 000
0/50 000
11 января 2014, 21:53
Юрий!
Право собственности на имущество, полученное по наследству, возникает со дня открытия наследства, дня смерти наследодателя (ст. 1114, п.4, ст. 1152 ГК).
Право собственности на имущество, полученное по наследству, возникает со дня открытия наследства, дня смерти наследодателя (ст. 1114, п.4, ст. 1152 ГК).
0
0
163/50 000
0/50 000
11 января 2014, 11:48
Со дня смерти Наследодателя.
Можно даже не регистрировать право собственности, а сразу выходить на следку по купле-продаже, одновременно подав документы на право собственности и переход этого права.
Можно даже не регистрировать право собственности, а сразу выходить на следку по купле-продаже, одновременно подав документы на право собственности и переход этого права.
3
0
203/50 000
0/50 000
11 января 2014, 00:16
Здравствуйте, Юрий! С точки зрения п.4 ст. 1152 ГК РФ: "Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации". А согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ: "Днем открытия наследства является день смерти гражданина".
В свидетельстве о праве на наследство указывается, что оно "подтверждает возникновение права".
В свидетельстве о регистрации права дата смерти наследодателя не указывается, только дата выдачи свидетельства о наследстве...
Разъяснение по этому поводу даны в письме Минфина от 25 марта 2010 г. № 03-04-05/7-134.
В свидетельстве о праве на наследство указывается, что оно "подтверждает возникновение права".
В свидетельстве о регистрации права дата смерти наследодателя не указывается, только дата выдачи свидетельства о наследстве...
Разъяснение по этому поводу даны в письме Минфина от 25 марта 2010 г. № 03-04-05/7-134.
1
0
771/50 000
0/50 000
10 января 2014, 20:44
Ай-яй-яй, Юрий))) Решили проверить мою информацию, которую я Вам в предыдущей ветке выложила?
Даже обидно...))))
Даже обидно...))))
3
0
118/50 000
0/50 000
Юрий
10 января 2014, 21:18
Ирина Владимировна, ни в коем случае не обижайтесь! Я опубликовал этот вопрос совершенно с другой целью. Полученные ответы на первый вопрос, были настолько разные и интересные, что свой второй вопрос я снова решил вынести в отдельную тему, которая благодаря Вам, породила третью. Я преследовал одну единственную цель - получить максимум ответов и, как следствие, почерпнуть максимум информации. Ни в коем случае я не хотел задеть Вас и ваши профессиональные знания, которые после нескольких ваших ответов, у меня лично, не вызывают никаких сомнений. Примите пожалуйста мои искренние извинения за то, что невольно Вас обидел.
0
0
624/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости