Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная

мошенничество или нет?

Юлия
Вся Россия
9 551
16
Добрый день!
помогите, пожалуйста, разобраться в данной ситуации:
дело в том, что у моей бабушки есть большой участок, на нем 2 дома, теперь один дом с частью земли она продает(все документы имеются). Буквально вчера приехала женщина и прям сразу-таки влюбилась в этот дом, ее не смутило, что там нет ни бани, ни ванны, туалет на улице. В целом, конечно, не считая этого дом вполне хороший. Ну дак вот, она тут же предложила бабушке, что до следующего года будет жить в этом доме, будет платить аренду. И она хочет составить договором с правом выкупа. Да и еще, все комнаты она сфотографировала(непонятно зачем).
Как вы думаете, есть ли в данной ситуации какие-то риски для нас? и что нам необходимо сделать чтобы ничего не потерять? какие пункты нужно обязательно включить в договор у нотариуса?
заранее благодарна за любую информацию
Автор
Теги
16
Юлия
арендамошенничестводомдокументы
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
20 070 561 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
31 274 575 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
32 537 500 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
18 854 760 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 6
65 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 65 м², этаж 6
Ростокино
12 мин.
улица Бажова, 1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 14
14 990 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 14
Яхромская
3 мин.
Дмитровское шоссе, 96К1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 9
9 800 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 9
Ховрино
13 мин.
Зеленоградская улица, 31К2, Москва
1-комн.кв., 14 м², этаж 1
35 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 14 м², этаж 1
Окружная
6 мин.
ЖК "Апартаменты Алтай", Гостиничная улица, 10К5, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 20
19 500 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 20
Фонвизинская
5 мин.
ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 8
10 400 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 8
Медведково
6 мин.
Челюскинская улица, 12, Москва
16 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
20 октября 2013, 19:15
Лучший совет
Не иначе, как агент. Сейчас поселится и будет его продавать. Впрочем, если Вас всё устраивает, то почему бы и не заключить договор. Не забудьте включить в договор ограничения на ремонт и реконструкцию, а то разберет дом или его часть, а ничего не восстановит. Еще надо получить, кроме аренды, серьёзную гарантийную сумму, которая не будет ей возвращена в случае отказа от покупки. А может ей просто снять надо, а покупать она и не собирается? Или собирается, но хочет пожить, чтобы принять окончательное решение, выявив все недостатки. Очень продуманный договор надо заключать!
13
0
577/50 000
0/50 000
ID: 4516931
26 октября 2013, 19:06
скажу больше, на практике принято подписывать договоры найма на основании ДДУ, но так делать нельзя, и что уж говорить об этом...
0
0
129/50 000
0/50 000
ID: 2026246
24 октября 2013, 17:17
Тоже не советую соглашаться с арендой.
0
0
39/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
24 октября 2013, 00:13
Под аренду не идите, не советую. Или пусть покупает, или не стоит связываться. С домами вариант аренды всегда себе дороже..
0
0
124/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
23 октября 2013, 09:39
Лучше на такой вид оплаты не соглашатся, либо покупаете сразу и деньги отдаете либо нет.
0
0
89/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
22 октября 2013, 14:31
В принципе, вариант имеет право на жизнь, при условии, что эта дама, как предположила Ирина Владимировна, агент. Но для вас есть достаточно большие риски. Поэтому, если только такое возможно, то лучше через ДКП.
0
0
212/50 000
0/50 000
Денис Рябихин
22 октября 2013, 11:44
К совету Ирины Кораблевой могу добавить (она, с моей т.з., ответила наиболее полно), что загородная недвижимость стоит, продается довольно медленно, взвесьте все, не знаю Вашей ситуации, возможно, имеет смысл и заключить с ней вышеописанный договор, прописав необходимые условия.
2
0
279/50 000
0/50 000
Юлия
Автор
21 октября 2013, 21:13
Всем огромное спасибо! Значит будем заключать ДКП! а то и вправду зачем нам эта аренда
1
0
87/50 000
0/50 000
Андрей Ежов
21 октября 2013, 12:03
Мухи отдельно, котлеты отдельно! Аренда значит аренда, ДКП значит дкп... Ну, а детали сделки, после принятия вами (вашей бабушкой) решения, что вам то интересней?, сдавать в аренду или продавать .. Случаи разные бывают.. клиент может арендовать, а потом с предложением выйти к собственнику (продайте), а бывает и наоборот. Вроде бы и намерения серьезные на покупку, а лето поснимают и передумают. (или недостатков найдут кучу или придумают эти недостатки..)
5
0
457/50 000
0/50 000
Андрей Ежов
21 октября 2013, 12:04
но очень напрашивается мысль о том, что агент работает... уговаривает вас на продажу и параллельно ищет покупателя...
0
0
117/50 000
Даниил Пятецкий
21 октября 2013, 11:06
По опыту: никакой аренды ДО МОМЕНТА государственной регистрации договора купли-продажи.
6
0
87/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы