Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Мошенники в регпалате?

ID: 84600893
Вся Россия
4 647
9

После смерти сестры-наркоманки вторая сестра, начав оформлять наследство (наследников первой очереди нет) обнаружила, что дом с участком принадлежат уже третьему хозяину. Во время судебного разбирательства выяснилось, что два раза дом продали ещё при жизни хозяйки-наркоманки(она владела недвижимостью по дарственной от матери). Первая сделка - по доверенности, которая в Реестре доверенностей зарегистрирована, но в регистрационном деле нет её ксерокопии в натуральную величину с отметками КОПИЯ ВЕРНА и подписью работника МФЦ. Есть только скан-копия (в уменьшенном формате). Знакомая из МФЦ говорит, ищите в Регпалате, нам бы такой пакет документов вернули!

Является ли это основанием оспорить сделки по "пороку формы"?

Кроме того, два первых ДКП похожи как две капли воды (фамилии и даты только поменяны) - судя по всему, даже печатали на одном компьютере.

Куда обращаться со своими подозрениями - на Горячую линию в Регпалату или в полицию? или эта контора "вне подозрений"?

Всем вокруг понятно, что это мошенники, но в суде доказать не удалось - вследствии юридической безграмотности пострадавшей и продажности адвоката.

Возможно, обращение не по адресу, но юристы говорят, что поезд ушёл - жилье вернуть не удастся (есть уже и решения о снятии с учета всех членов семьи - а это 2 сестры, "сидящий" брат-наркоман и 2 несовершеннолетних племянника умершей наркоманки)

Поделитесь мыслями, пожалуйста.

Автор
Теги
9
Могут подойти
8 комментариев
13 декабря 2021, 07:23
Лучший совет
Здравствуйте. Делюсь мыслями: собираете все имеющиеся документы и обращаетесь к юристу/адвокату соответствующей практики на очную (платную) консультацию. Бесплатные форумы не могут быть решением вопроса. Росреестр совершенно точно не занимается защитой прав, а только проводит регистрационные действия на основании заявлений. Если переход права был зарегистрирован, значит никаких препятствий на тот момент не было.
7
0
415/50 000
0/50 000
ID: 84600893
Автор
13 декабря 2021, 19:34
Так я про это - отсутствие ксерокопии доверенности с отметками работника МФЦ - ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ДОКУМЕНТ? ( ПРИКАЗ N П/666 от 23 декабря 2015 г.
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЕДЕНИЯ, ПОРЯДКА И СРОКОВ
ХРАНЕНИЯ РЕЕСТРОВЫХ ДЕЛ И КНИГ УЧЕТА ДОКУМЕНТОВ
ПРИ ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ, ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
/вступил в силу с 1 января 2017 года -регламентирует этот момент.) Кому-то приходилось регистрировать сделку БЕЗ ТАКОГО ДОКУМЕНТА?
0
0
503/50 000
Надежда Кочергина
13 декабря 2021, 16:59
Если я не ошибаюсь, этому делу несколько лет, или есть очень похожее, но судя по региону, оно и есть. И адвокатом был Максим Гранат, профессионал своего дела. Советами уже не помочь.
0
0
182/50 000
0/50 000
ID: 84600893
Автор
13 декабря 2021, 19:47
Совершенно верно, М. Гранат представлял истицу в Кассации. Огромное сожаление, что мы его не встретили ДО РАССМОТРЕНИЯ В 1 инстанции!
0
0
146/50 000
13 декабря 2021, 10:47
Здравствуйте. Для начала стоит разобраться есть ли ещё возможность обращения в суд. Наверняка же первое решение вступило в силу.
Домыслы по формам документов, их наличию в архиве правоустанавливающего дела не помогут. Есть ли медицинские документы подтверждающие, что предыдущий собственник имел пристрастие к наркотическим веществам? Если да, то наверно это будет самым реальным основанием для ничтожности состоявшихся сделок. Всё это реальная работа для практикующего юриста, самостоятельно и с помощью онлайн форумов такой вопрос решить не получится.
3
0
559/50 000
0/50 000
13 декабря 2021, 19:59
Это известный в наших кругах юрист. На мой взгляд настоящий профессионал. Если он помочь не смог, то шансов нет.
0
0
112/50 000
не риэлтор
13 декабря 2021, 09:29
да, вам к юристу на очную консультацию.
"Первая сделка - по доверенности, которая в Реестре доверенностей зарегистрирована" - имеется в виду самое первое отчуждение, то есть дом сестры-наркоманки продавался по доверенности, а не лично ей? если да, то теоретически, конечно, можно оспорить. другое дело, что на практике это займет очень много времени. в смысле суды и прочее. не один год - это однозначно.
кто именно мошенник, думается в вашей ситуации не так уж принципиально. обычно у таких, как их раньше называли, черных маклеров есть свои люди по всей цепочке. в первую очередь нотариус, который закроет глаза на сомнительные детали. но доверенность вполне могла быть выдана и легально. сами понимаете, охмурить наркоманку не самое сложное дело...
но это все лирика. а в целом, конечно, вам со всем набором имеющихся фактов и документов надо идти к юристу.
5
0
876/50 000
0/50 000
ID: 84600893
Автор
13 декабря 2021, 19:39
СПАСИБО. НОТАРИУС УЖЕ "ОТОШЛА В МИР ИНОЙ", на суд не являлась, давала письменные пояснения, что всё по закону. При этом вместо её типичной подписи, коих у нас было 6 образцов - какая-то закорючка - начальный элемент первой буквы. То, что она "закрыла глаза" - лично для меня - не вызывает сомнения. Но её слово - это СЛОВО НОТАРИУСА, И, видимо - неоспоримо
0
0
385/50 000
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости