Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Мошенники в регпалате?

ID: 84600893
Вся Россия
4 498
9

После смерти сестры-наркоманки вторая сестра, начав оформлять наследство (наследников первой очереди нет) обнаружила, что дом с участком принадлежат уже третьему хозяину. Во время судебного разбирательства выяснилось, что два раза дом продали ещё при жизни хозяйки-наркоманки(она владела недвижимостью по дарственной от матери). Первая сделка - по доверенности, которая в Реестре доверенностей зарегистрирована, но в регистрационном деле нет её ксерокопии в натуральную величину с отметками КОПИЯ ВЕРНА и подписью работника МФЦ. Есть только скан-копия (в уменьшенном формате). Знакомая из МФЦ говорит, ищите в Регпалате, нам бы такой пакет документов вернули!

Является ли это основанием оспорить сделки по "пороку формы"?

Кроме того, два первых ДКП похожи как две капли воды (фамилии и даты только поменяны) - судя по всему, даже печатали на одном компьютере.

Куда обращаться со своими подозрениями - на Горячую линию в Регпалату или в полицию? или эта контора "вне подозрений"?

Всем вокруг понятно, что это мошенники, но в суде доказать не удалось - вследствии юридической безграмотности пострадавшей и продажности адвоката.

Возможно, обращение не по адресу, но юристы говорят, что поезд ушёл - жилье вернуть не удастся (есть уже и решения о снятии с учета всех членов семьи - а это 2 сестры, "сидящий" брат-наркоман и 2 несовершеннолетних племянника умершей наркоманки)

Поделитесь мыслями, пожалуйста.

Автор
Теги
9
Могут подойти
8 комментариев
13 декабря 2021, 07:23
Лучший совет
Здравствуйте. Делюсь мыслями: собираете все имеющиеся документы и обращаетесь к юристу/адвокату соответствующей практики на очную (платную) консультацию. Бесплатные форумы не могут быть решением вопроса. Росреестр совершенно точно не занимается защитой прав, а только проводит регистрационные действия на основании заявлений. Если переход права был зарегистрирован, значит никаких препятствий на тот момент не было.
7
0
415/50 000
0/50 000
ID: 84600893
Автор
13 декабря 2021, 19:34
Так я про это - отсутствие ксерокопии доверенности с отметками работника МФЦ - ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ДОКУМЕНТ? ( ПРИКАЗ N П/666 от 23 декабря 2015 г.
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЕДЕНИЯ, ПОРЯДКА И СРОКОВ
ХРАНЕНИЯ РЕЕСТРОВЫХ ДЕЛ И КНИГ УЧЕТА ДОКУМЕНТОВ
ПРИ ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ, ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
/вступил в силу с 1 января 2017 года -регламентирует этот момент.) Кому-то приходилось регистрировать сделку БЕЗ ТАКОГО ДОКУМЕНТА?
0
0
503/50 000
Надежда Кочергина
13 декабря 2021, 16:59
Если я не ошибаюсь, этому делу несколько лет, или есть очень похожее, но судя по региону, оно и есть. И адвокатом был Максим Гранат, профессионал своего дела. Советами уже не помочь.
0
0
182/50 000
0/50 000
ID: 84600893
Автор
13 декабря 2021, 19:47
Совершенно верно, М. Гранат представлял истицу в Кассации. Огромное сожаление, что мы его не встретили ДО РАССМОТРЕНИЯ В 1 инстанции!
0
0
146/50 000
13 декабря 2021, 10:47
Здравствуйте. Для начала стоит разобраться есть ли ещё возможность обращения в суд. Наверняка же первое решение вступило в силу.
Домыслы по формам документов, их наличию в архиве правоустанавливающего дела не помогут. Есть ли медицинские документы подтверждающие, что предыдущий собственник имел пристрастие к наркотическим веществам? Если да, то наверно это будет самым реальным основанием для ничтожности состоявшихся сделок. Всё это реальная работа для практикующего юриста, самостоятельно и с помощью онлайн форумов такой вопрос решить не получится.
3
0
559/50 000
0/50 000
13 декабря 2021, 19:59
Это известный в наших кругах юрист. На мой взгляд настоящий профессионал. Если он помочь не смог, то шансов нет.
0
0
112/50 000
не риэлтор
13 декабря 2021, 09:29
да, вам к юристу на очную консультацию.
"Первая сделка - по доверенности, которая в Реестре доверенностей зарегистрирована" - имеется в виду самое первое отчуждение, то есть дом сестры-наркоманки продавался по доверенности, а не лично ей? если да, то теоретически, конечно, можно оспорить. другое дело, что на практике это займет очень много времени. в смысле суды и прочее. не один год - это однозначно.
кто именно мошенник, думается в вашей ситуации не так уж принципиально. обычно у таких, как их раньше называли, черных маклеров есть свои люди по всей цепочке. в первую очередь нотариус, который закроет глаза на сомнительные детали. но доверенность вполне могла быть выдана и легально. сами понимаете, охмурить наркоманку не самое сложное дело...
но это все лирика. а в целом, конечно, вам со всем набором имеющихся фактов и документов надо идти к юристу.
5
0
876/50 000
0/50 000
ID: 84600893
Автор
13 декабря 2021, 19:39
СПАСИБО. НОТАРИУС УЖЕ "ОТОШЛА В МИР ИНОЙ", на суд не являлась, давала письменные пояснения, что всё по закону. При этом вместо её типичной подписи, коих у нас было 6 образцов - какая-то закорючка - начальный элемент первой буквы. То, что она "закрыла глаза" - лично для меня - не вызывает сомнения. Но её слово - это СЛОВО НОТАРИУСА, И, видимо - неоспоримо
0
0
385/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости