Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Москва - ипотека на старый дом, ипотека в доме под реновацию

Москва 2 446 8

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста:


1. Есть вероятность, что одобрят ипотеку на квартиру в доме 1933 года, с кирпичными стенами и смешанными перекрытиями? И процент будет сильно выше?


2. Одобряют ли банки ипотеку в квартире в доме под реновацию, третьей волны? И если да, есть какие-либо нюансы? Больше проценты? Увеличение суммы залога после переезда?

Советы 8
Антонина КатковаЛучший совет
21 декабря 2021, 18:42

1. Да, сбер/втб. Процент износа должен быть не более 65%. Условия кредитования стандартные.
2. Одобряют. Условия кредитования стандартные.
После получения собственности на новую квартиру вы должны будете зарегистрировать ипотеку.
% по кредиту сохраняется, если не будет рефинансирования с вашей стороны.

Дядя Дима21 декабря 2021, 19:28

Спасибо!
А есть открытые источники с данными по износу?

Антонина Каткова
21 декабря 2021, 19:40

Примерный % износа по домам можно найти в интернете. Официально информацию можно получить в бти/управляющей компании

Татьяна Скулкина
21 декабря 2021, 18:50

Здравствуйте. Квартиры в домах под реновацию тоже можно покупать в ипотеку, банки из первого эшелона с превеликим удовольствием дают ипотеку на такие объекты. После получения нового (более ликвидного жилья), если до этого момента не произойдет исполнения обязательств по кредитному договору, Вам нужно передать в залог новую квартиру. Но до третьей волны еще вагон времени, поэтому есть возможность досрочного погашения. Ставки стандартные, программы такие же , как при ипотеке на вторичку.

Дядя Дима21 декабря 2021, 19:27

Я правильно понимаю, что в таком случае сумма залога не меняется, и платежи в бОльшую сторону не должны?

Арман Барекян
21 декабря 2021, 19:41

Дядя Дмитрий, условия кредитного договора остаются прежними до полного погашения кредита или рефинансирования по Вашей инициативе. Платежи и срок кредита только в меньшую сторону, при частично досрочном погашении кредита.

не риэлтор21 декабря 2021, 19:42

"Есть вероятность, что одобрят ипотеку на квартиру в доме 1933 года" - разумеется. одобряют и на дома старше;
"Одобряют ли банки ипотеку в квартире в доме под реновацию, третьей волны?" - то же самое. уже давно понятно, что реновация идет, мягко говоря, не слишком быстро. 5+ тысяч домов запланировано под снос - много из них за 4 года снесли?;
"А есть открытые источники с данными по износу?" - есть, разумеется. прямые ссылки здесь трут, но можно сформулировать так. в яндексе вводите адрес дома, и первым в выдаче будет сайт на букву "ф". вот там и смотрите цифры по износу. есть и другие источники, тоже поиском легко бьются.

Дядя Дима21 декабря 2021, 19:52

Спасибо за ответы!


Потому и спрашивал, что у двух конкретных домов на этом сайте информации нет

редакция[email protected]