Цифры недели
26 сентября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Может ли банк купить квартиру у физ. лица?
Елизавета
Продаю свою квартиру. Может ли банк как юр. лицо ее у меня купить?
Автор
0
0
16
Елизавета
Могут подойти
16 комментариев
2 октября 2014, 12:32
Лучший совет
7
0
602/50 000
0/50 000
Елизавета
2 октября 2014, 12:38
Спасибо. А если в дальнейшем с банком будет что-то не так, например, отберут лицензию. Сделка может быть признана недействительной?
0
0
131/50 000
2 октября 2014, 13:02
Если в момент покупки квартиры банк в лице подписанта договора действовал законно (т.е. все в порядке с уставными документами, доверенностями и лицензией), то поводов для расторжения сделки нет.
0
0
194/50 000
3 октября 2014, 18:33
Важность и серьезность банков в нашей стране слишком завышены. Им навязывают те качества и намерения, которыми, иногда, они не владеют. Этот вопрос из серии: Продаю недвижимость там-то там-то (не ЦФО и СЗФО), а могут ли купить её москвичи? Хотя, могу ошибаться.
1
0
261/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
2 октября 2014, 23:57
банк не может купить, а вот акционерное общество может, по решению акционеров.
0
0
78/50 000
0/50 000
2 октября 2014, 20:43
Любое юридическое лицо может купить Вашу квартиру.
0
0
51/50 000
0/50 000
2 октября 2014, 15:57
Евгений Морозов, мне тоже , как и Вам, любопытно, чем вызван подобный вопрос.
Рискну предположить ( извините, Уважаемый Автор вопроса,если ошибаюсь) причину интереса Автора вопроса:
или есть Объявление о выставленной в продажу квартире от лица банка ( бывает такое, например от должников);
или прочитали объявление, одно из тех, коими вся Москва, все столбы и подъезды уклеены :" Банк ( или нефть-газ-холдинг, или Зарубежная компания) КУПИТ ( или СНИМЕТ) для своих сотрудников квартиру, купим быстро, на хороших условиях....и тд и тп"
На самом деле ЕСЛИ какой-то юридической организации необходимо купить ( или арендовать) объект, так они всегда нанимают профессионального специалиста на осуществление поиска, и риэлтор -специалист ищет для них в общих базах.
Сами банки или компании подобные объявление не развешивают.
На самом деле это начинающие риэлторы, не имеющие конкретных клиентов и объектов, ищут РАБОТУ, что бы помочь продавать , ставить в рекламу...
Стоит ли обращаться к услугам этих специалистов, это решать собственникам,
мое личное мнение- специалиста лучше искать по рекомендации,
тем более есть народная мудрость " маленькая ложь рождает большое недоверие"
Рискну предположить ( извините, Уважаемый Автор вопроса,если ошибаюсь) причину интереса Автора вопроса:
или есть Объявление о выставленной в продажу квартире от лица банка ( бывает такое, например от должников);
или прочитали объявление, одно из тех, коими вся Москва, все столбы и подъезды уклеены :" Банк ( или нефть-газ-холдинг, или Зарубежная компания) КУПИТ ( или СНИМЕТ) для своих сотрудников квартиру, купим быстро, на хороших условиях....и тд и тп"
На самом деле ЕСЛИ какой-то юридической организации необходимо купить ( или арендовать) объект, так они всегда нанимают профессионального специалиста на осуществление поиска, и риэлтор -специалист ищет для них в общих базах.
Сами банки или компании подобные объявление не развешивают.
На самом деле это начинающие риэлторы, не имеющие конкретных клиентов и объектов, ищут РАБОТУ, что бы помочь продавать , ставить в рекламу...
Стоит ли обращаться к услугам этих специалистов, это решать собственникам,
мое личное мнение- специалиста лучше искать по рекомендации,
тем более есть народная мудрость " маленькая ложь рождает большое недоверие"
4
0
1 229/50 000
0/50 000
2 октября 2014, 16:10
на практике, согласна с Натальей Мишиной, очень редко встречается, что бы от банка соб-ть продавалась , а не от ипотечников.
0
0
124/50 000
2 октября 2014, 14:56
Если цена привлекательная, то у Вас ее может купить не только банк. Может быть нет смысла усложнять? Или Вам интересны история появления выставленной на продажу в каком-либо банке квартиры с обременением? Можно полюбопытствовать: а чем вызван подобный вопрос???
4
0
261/50 000
0/50 000
2 октября 2014, 12:46
Такие ситуации случаются. Но оооочень редко. За свою практику пришлось с таким работать только два раза - когда именно собственность банка продавалась, а не обычная ипотечная квартира.
Если уж банк покупает у Вас квартиру, то последующая судьба банка (как0то - отзыв лицензии) - Вас не коснется. Конечно же, при грамотно составленном договоре....;-))
Если уж банк покупает у Вас квартиру, то последующая судьба банка (как0то - отзыв лицензии) - Вас не коснется. Конечно же, при грамотно составленном договоре....;-))
5
0
356/50 000
0/50 000
2 октября 2014, 12:09
банк-это прежде всего финансовый институт)) покупка недвижимости как-то не по профилю. А что у Вас за квартира? Где?
1
0
116/50 000
0/50 000
Елизавета
2 октября 2014, 12:22
согласна , что не по профилю.. поэтому и интересуюсь.. на сколько часты такие сделки и в чем может быть подвох.. у меня 4хк квартира в Москве
0
0
142/50 000
Владимир Головань
2 октября 2014, 12:08
Может
0
0
8/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Могу ли я приобрести квартиру за 550тысяч за материнский капитал если одному ребёнку уже есть три года, а второму только пол года?
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Мое мнение таково, что, продавая квартиру юридическому лицу, да еще и с лицензируемой деятельностью Вы даже снижаете риски по сравнению с продажей физлицу.
Просто внимательно читайте договор. Скорее всего банк Вам предложит свою форму, а все изменения будет долго согласовывать через юридеческую службу.
Удачи!