Может ли нотариус отказать в оформлении договора купли продаж? (договор о выделении долей детям в простой форме)

Добрый день. Нотариус может отказать в совершении нотариального действия даже при наличии зарегистрированного Росреестром права, но описанное Вами причиной отказа быть не может.

«если Росреестром все зарегистрировано и на каком основании?»
Мы не знаем компетенции Росреестра Кемеровской области, может ваш, как и 90% остальных, тупо ставят штамп на нотариальных договорах и даже за ними не проверяют, а может, нет….
Ответ очевиден, что надо идти к другому нотариусу, но тут есть одно НО: как-бы это не был сговор нотариусов 42-го региона, что вполне реально, а делать сделки вне КО вы не можете. К примеру: сейчас, ни у одного нотариуса Челябинской области, вы не сделаете куплю доли/комнаты, через дарение микродоли, хотя, вроде бы, особо закон не запретил, но вот решили они там так.
Есть еще нюанс, бог с ними нотариусы, как банки реагируют на «гибридную» собственность? Банки моего региона неоднократно отказывали в гибриде и отправляли переделывать совместную на долевую.
Пы сы: я лично, против «гибридной» собственности. Не могу сформулировать с точки зрения права, просто глаз режет.

А можно фио нотариуса в студию ? Страна должна знать своих героев

А у вас в Егрн записано два режима собственности, долевая и совместная? 2/3 в совместной , и 1/6 долевая?

Елена, к другому нотариусу. Этот явно некомпетентен. Описанная схема выделения долей направленная на исполнение закона о маткапитале абсолютно законна. Другое дело, что она не приветствуется нотариусами, поскольку позволяет обходиться без их услуг, а следовательно лишает их возможности заработать.

сейчас мне ответили , что у меня не правильно выделены доли, я должна была выделить долю супругу, а не оформлять право общей совместной собственности на 2/3 доли квартиры.. Завтра с документами к нотариусу другому

Обратитесь к другому нотариусу.

Спасибо огромное за Вашу помощь!

Елена, здравствуйте! Видимо, нотариус не изучил документы или не имеет должной компетенции. У Вас всё нормально, у супругов совместная собственность у детей доли. Дальнейшая продажа квартиры с участием несовершеннолетнего возможна только с нотариально заверенным ДКП. Оснований для отказа у нотариуса не может быть. Нотариусы разные бывают, иногда такое ляпнут, что балку сносит мигом, а бывает вполне обоснованный отказ по разным причинам.