Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Может ли потенциальный покупатель официально заказать Выписку о переходе права?

Борис Нечаев
Вся Россия
1 016
9

Всем доброго здоровья!


Может ли потенциальный покупатель официально заказать Выписку о переходе права?

В службе МФЦ сказали, что не может.

Некоторые риэлторы на форуме говорят обратное: может.

Прошу внеси ясность.

По возможности, прошу уточнить, каким образом проверить историю квартиры, если дом - 1929 года постройки.


С уважением, Борис Абрамович

Автор
9
Борис Нечаев
Могут подойти
9 комментариев
Лучший совет
Переход права до 1998 года - в ДГИ гор.Москвы. Борис Абрамович, Вы сначала внесите аванс за квартиру, а затем тратьте деньги на проверки.

Информация из официального источника: Управление Росреестра напоминает гражданам о возможности узнать историю недвижимости: смену собственников, в том числе последнего, основания для регистрации права, время регистрации изменений, заказав выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Адрес ссылки: https://rosreestr.ru/site/press/news/perekhod-prav-sobstvennosti-vypiska-iz-egrn/
3
0
539/50 000
0/50 000
Борис Нечаев
Автор
16 мая 2018, 09:49
Валентина, спасибо. Извините, е понимаю, зачем вносить аванс до проверки квартиры? Если она окажется проблемной, разве я смогу вернуть аванс? Вас можно подключить к вопросу снижения цены и проверки юридической чистоты за адекватные деньги?
0
0
239/50 000
Борис Абрамович, в договоре аванса прописываются все условия его возврата. Готова к сотрудничеству.
0
0
99/50 000
Борис Нечаев
Автор
16 мая 2018, 16:52
Хорошо. Жаль, что Вы в Орле. А я в Москве.
0
0
42/50 000
0/50 000
16 мая 2018, 14:19
Можете) Как можете настоять на том, чтобы риелтор продавца сделал это для вас, оплатив стоимость выписки)
1
0
105/50 000
0/50 000
Борис Нечаев
Автор
16 мая 2018, 15:31
Ирина, спасибо за разъяснение.
0
0
30/50 000
16 мая 2018, 16:19
Не за что) В вашей ситуации вы разобрались надеюсь) Просто попросить на внесение задатка иметь эту выписку и что стоимость вы компенсируете) Тем более ссылаясь в ДКП на свежую выписку из ЕГРН делает вас добросовестным покупателем)
0
0
230/50 000
16 мая 2018, 09:44
Конечно можете. 400 рублей стоимость операции. А как проверить пусть решает Ваш риелтор, о котором Вы упоминали ранее.
0
0
118/50 000
0/50 000
Борис Нечаев
Автор
16 мая 2018, 09:46
Никаких риэлторов у меня нет. Пока не знаю грамотных риэлторов, кроме Валентины Пугановской, чувствуется, что человек с образованием и начитанный. Есть риэлтор со стороны продавца, но он не хочет заказывать такую операцию. Ответьте: я - потенциальный покупатель, а не собственник продаваемой квартиры. Могу ли я получить выписку о переходе права? Дайте прямой ответ и всё.
0
0
372/50 000
Сейчас обсуждают
Риски при продаже квартиры в Санкт-Петербурге: как защитить сделку и сохранить средства
"При владении объектом менее минимального срока (3 года для единственного жилья, 5 лет в остальных случаях) возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение."Для объекта, полученного путем безвозмездной сделки (наследование, дарение близким родственником) - тоже 3 года. Ставка НДФЛ нынче прогрессивная и с 13% стартует.
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Спасибо за вопрос. Да, неравные доли при приватизации возможны. Прикрепила скриншот договора в обложку статьи - это реальный документ из практики. Оформление долей в таких пропорциях не редкость. В статье приведены только факты и кейс из моей личной практики. Всё подтверждено документами.По поводу ИИ - его можно использовать как помощника для структурирования текста. Спасибо за внимание к статье!
Спрос на квартиры большой площади снизился
мантры про ипотеку всемогущую которая якобы все исправит не помогут, страна не мее возможности раздавать застройщикам триллионы , а ЦБ не имеет физической возможности изыскать такие триллионы для раздачи , и официально объявил что ставка снизится не раньше 2028, причем не до 6 а до 12- 14 процентов годовых, что мало поможет рынку первички, тем боле что народ уже осознал что кредит не панацея и в ипотечную удавку не так лезет активно ака несколько лет назад, -застройщики пытаются сами себя убедить, что нужно строить, новые объекты ибо больше ничего не умеют,и не хотят принять суровую действительность хотя падение продаж в несколько раз налицо, хотя реально не пропадают как раньше , самообман опасен и приведет к банкротствам тех кто продолжает начинать новые объекты явно не распродавая старые, начнутся длительные и массовые задержки ввода и банкротства таких, вторичники не так рискуют ибо цели распродать все не имеют и имеют альтернативы жить там самим или сдавать, и на узкий вторичный рынок, где предложение уже упало в разы, хлынут покупатели напуганные задержками на первичке.. в первичный рынок условиях роста цен останется цу разбитого корыта наедине с миллионами обманутых дольщиков, единственный вывод не начинать новых объектов, а сосредоточиться на завершение и медленной продаже старых
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости