Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Может ли суд обязать продать квартиру в равных долях с несовершеннолетними детьми после развода.

ID: 7035096
Вся Россия
5 806
4

Здравствуйте.

Супруги в разводе, двое несовершеннолетних детей.

Квартира в равных долях по 1/4 доли на каждого.

Квартира куплена в браке.


Супруг в данный момент против продажи квартиры.

Может ли суд обязать продать квартиру?

Может ли супруга продать без согласия мужа свою долю и доли принадлежащие детям?



Автор
Теги
4
ID: 7035096
Могут подойти
3 комментария
Лучший совет
Обязать продать квартиру суд не может.
А вот обязать кого-то одного подать свою долю сособственнику - может, НО при довольно узко очерченных определенных обстоятельствах.
Продать долю супруги и детей посторонним людям можно, но очень сложно и ОЧЕНЬ невыгодно, т.к. доли квартиры на рынке оцениваются не больше, чем в половину их стоимости, которая получилась бы при продаже всей квартиры целиком.
12
0
408/50 000
0/50 000
10 мая 2020, 15:25
Добрый день.
Обязать - маловероятно, размер доли очень велик. Теоретически шанс есть, но не обязать продать квартиру, а только долю другому участнику общей долевой собственности. Тут все зависит от фактического интереса использовании доли, от наличия другой недвижимости пригодной для проживания и т.д.
Может ли продать доли супруга - может, но с нюансами: необходимость согласования вопроса с органами опеки, соблюдение права преимущественной покупки, обязательная нотариальная форма сделки, трудность в поиске покупателя, значительный дисконт при продаже долей.... это основное, с чем предстоит столкнуться при желании продать.
6
0
642/50 000
0/50 000
Здравствуйте.
1. Не может. И вряд ли у Вас получится выкупить у супруга долю по суду, как малозначительную.
2. Не может.
3. В теории Вы имеете право продать свою долю и доли детей, но на практике Вы столкнётесь с тем, что Вам нужно будет получить на это разрешение органов опеки и попечительства и отказ от преимущественного права покупки от супруга, а такое разрешение и/или согласие на отказ от преимущественного права покупки опека даст только если буду согласны оба родителя.
Договаривайтесь с бывшим супругом.
11
0
535/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости