Может ли суд обязать продать квартиру в равных долях с несовершеннолетними детьми после развода.

ID: 7035096

10.05.2020

Вся Россия

6 485

Здравствуйте.

Супруги в разводе, двое несовершеннолетних детей.

Квартира в равных долях по 1/4 доли на каждого.

Квартира куплена в браке.

Супруг в данный момент против продажи квартиры.

Может ли суд обязать продать квартиру?

Может ли супруга продать без согласия мужа свою долю и доли принадлежащие детям?

Автор

Теги

ID: 7035096

суд

Могут подойти

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 3

Щёлковская

19 мин.

ЖК "1-й Измайловский", Монтажная улица, 8вл1, Москва

26 367 250 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

12 мин.

ЖК "СТОУН Райз", Стоун Райз ЖК, Москва

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

29 657 076 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 4

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

17 939 380 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 9

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 10

Новокосино

6 мин.

Новокосинская улица, 38К1, Москва

45 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 56 м², этаж 1

Щёлковская

7 мин.

9 Мая улица, 22, Москва

47 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 1

Останкино

7 мин.

Ботаническая улица, 3, Москва

22 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Перово

9 мин.

Новогиреевская улица, 37, Москва

19 950 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 1

Кузьминки

13 мин.

к7, Волжский Бульвар 114А кв-л, Кузьминки р-н, Юго-Восточный ао, Москва

3 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

10 мая 2020, 14:17

Лучший совет

Обязать продать квартиру суд не может.
А вот обязать кого-то одного подать свою долю сособственнику - может, НО при довольно узко очерченных определенных обстоятельствах.
Продать долю супруги и детей посторонним людям можно, но очень сложно и ОЧЕНЬ невыгодно, т.к. доли квартиры на рынке оцениваются не больше, чем в половину их стоимости, которая получилась бы при продаже всей квартиры целиком.

Даниил Пятецкий

10 мая 2020, 15:25

Добрый день.
Обязать - маловероятно, размер доли очень велик. Теоретически шанс есть, но не обязать продать квартиру, а только долю другому участнику общей долевой собственности. Тут все зависит от фактического интереса использовании доли, от наличия другой недвижимости пригодной для проживания и т.д.
Может ли продать доли супруга - может, но с нюансами: необходимость согласования вопроса с органами опеки, соблюдение права преимущественной покупки, обязательная нотариальная форма сделки, трудность в поиске покупателя, значительный дисконт при продаже долей.... это основное, с чем предстоит столкнуться при желании продать.

Александр Воронич

10 мая 2020, 13:48

Здравствуйте.
1. Не может. И вряд ли у Вас получится выкупить у супруга долю по суду, как малозначительную.
2. Не может.
3. В теории Вы имеете право продать свою долю и доли детей, но на практике Вы столкнётесь с тем, что Вам нужно будет получить на это разрешение органов опеки и попечительства и отказ от преимущественного права покупки от супруга, а такое разрешение и/или согласие на отказ от преимущественного права покупки опека даст только если буду согласны оба родителя.
Договаривайтесь с бывшим супругом.