ПИК обязали обеспечить провайдерам связи равный доступ в дома
19 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Можно ли давать копии документов на квартиру покупателям?
Инна
Добрый день. Скажите, можно ли давать копии документов на квартиру покупателям, которые ссылаются, что они им нужны для органов опеки и попечительства? Как себя вести в данной ситуации? Спасибо.
Могут подойти
19 комментариев
18 октября 2011, 14:48
Лучший совет
4
0
Николай Технерядов
20 октября 2011, 20:32
Инна, по мимо всего прочего органы опеки требуют еще предварительный договор, соответственно делайте договор о задатке , после этого можете передать им копии документов, а так же кадастровый паспорт, выписку из домовой книги.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
19 октября 2011, 20:16
при авансе да
0
0
Сергей Ракитин
18 октября 2011, 16:52
После получения аванса можно.Если нет уверенности что купят возьмите задаток.Копии нужны в опеке и по ним можно заказать выписку из ЕГРП.
0
0
18 октября 2011, 16:21
Добрый день.
Если покупатель вас не авансировал, то соответственно никаких гарантий, что он вас купит. а не передумает в любой момент. С другой стороны, на практике -покупатели не вносящие аванс, а все на словах покупают 1 из 3х.
Спокойно отнеситесь к этой ситуации -посоветуйте им нанять риелтора для сопровождения. Т.К. может быть ситуация. что на их квартиру покупателя нет или тоже мутит воду.
Удачи.
Если покупатель вас не авансировал, то соответственно никаких гарантий, что он вас купит. а не передумает в любой момент. С другой стороны, на практике -покупатели не вносящие аванс, а все на словах покупают 1 из 3х.
Спокойно отнеситесь к этой ситуации -посоветуйте им нанять риелтора для сопровождения. Т.К. может быть ситуация. что на их квартиру покупателя нет или тоже мутит воду.
Удачи.
1
0
18 октября 2011, 15:50
После того, как Покупатель подтвердит свои намерения покупки авансом, вполне логично предоставить копии документов, необходимые для прохождения органов опеки.
2
0
Елена Слохова
18 октября 2011, 14:28
Здравствуйте, Инна,
Если вы вступили в договорные отношения с вашим потенциальным покупателем, то копии документов передать ему возможно. Для вашего спокойствия на этих копиях можно сделать какие-нибудь надписи- "КОПИЯ" или что- то вроде этого, можно просто перечеркнуть эти копии. Ваш покупатель может даже попросить у вас копии паспорта собственников, и это нормально, ведь вашему покупателю надо провести проверку объекта, который он покупает. Совет тотже. А в опеку кроме документов правоустанавливающих придется предоставить еще ряд документов, наши коллеги писали об этом выше, причем, в оригиналах. Если сомневатесь- принесите в органы опеки свои документы лично, это нормально. Удачи.
Если вы вступили в договорные отношения с вашим потенциальным покупателем, то копии документов передать ему возможно. Для вашего спокойствия на этих копиях можно сделать какие-нибудь надписи- "КОПИЯ" или что- то вроде этого, можно просто перечеркнуть эти копии. Ваш покупатель может даже попросить у вас копии паспорта собственников, и это нормально, ведь вашему покупателю надо провести проверку объекта, который он покупает. Совет тотже. А в опеку кроме документов правоустанавливающих придется предоставить еще ряд документов, наши коллеги писали об этом выше, причем, в оригиналах. Если сомневатесь- принесите в органы опеки свои документы лично, это нормально. Удачи.
0
0
Ольга Иванова
18 октября 2011, 14:22
Добрый день.
При правильно составленном договоре аванса, все вопросы по срокам и по возврату аванса отпадут сами собой. Для опеки копии документов необходимы, НО выдать их будет правильным только после внесения аванса.
Удачи
При правильно составленном договоре аванса, все вопросы по срокам и по возврату аванса отпадут сами собой. Для опеки копии документов необходимы, НО выдать их будет правильным только после внесения аванса.
Удачи
0
0
18 октября 2011, 13:10
Заключить соглашение об авансе с потенциальным покупателем в размере 50 т.р., тогда смело давайте ксерокопии.
0
0
Сергей Николаевич
18 октября 2011, 13:07
Внести аванс ему нужно,как иначе он подтвердит готовность купить Вашу квартиру? Вы его можете прождать под честное слово,а они передумают.
0
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Было бы неплохо иметь поддержку профессионального риэлтора, который будет с Вами при ВСЕХ операциях, которые необходимы. Успехов.