Можно ли договориться с приставом - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Можно ли договориться с приставом

Марина Моденова

27 февраля 2019

Вся Россия

10 075

Ситуация такая... Нам с тетей в наследство досталась 1к квартира (27,5кв м). Ей, как и мне она не нужна, т.к. она вообще живёт в другом городе и есть своя недвижимость. Выходить со мной на связь, она не хочет. Я хочу продать квартиру, тк в ней нет необходимости. Рыночная цена этой квартиры 950тр, так как там вообще не было ремонта лет 20, если не больше. На сайте приставов, нашла у неё долг 378тр. Думала долг смотивирует ее продать квартиру, но она так же молчит. Могу ли я, обратиться непосредственно к её приставу, чтобы он помог реализовать мне квартиру в счёт погашения её долга?

Автор

Марина Моденова

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

12 600 000 ₽

3-комн.кв., 52 м², этаж 2

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

4-я Гражданская улица, 43К5, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

10 450 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Сходненская

4 мин.

Лодочная улица, 9С2, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Речной вокзал

18 мин.

Фестивальная улица, 14, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

12 комментариев

Михаил Морозан

27 февраля 2019, 01:21

Лучший совет

Здравствуйте. Можете, только вот проблему это вряд ли решит. Заявив о данной квартире, получите арест на долю сособственника и не более того. А после уже ничего с этой квартирой не сделаете. С уважением.

203/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марина Моденова

Автор

27 февраля 2019, 15:18

Она вступила в наследство. Сначала активно шла на продажу, а потом говорит "некогда".. Потом вообще замолчала и так уже пол года. Уведомление не могу отправить, т.к. не знаю её адрес точный (дом, квартира).

206/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Цытик

27 февраля 2019, 13:53

Добрый день. Поддержу А. Фролова и К. Куртье, из Вашего письма неясно, а тетя то вступила в наследство или так же проигнорировала этот момент? Если установите, что тетя-сособственник, то уведомите ее о намерении выкупить долю. Попробуйте найти хорошего специалиста, возможно, тетя будет общаться с посторонним лицом без лишних эмоций. Собирайте все квитанции по оплате ЖКУ. В крайнем случае,если тетя откажется идти на контакт, можно попробовать принудительно выкупить ее долю через суд. Несмотря на то, что ее доля не является малозначительной, однако выделить еемаловероятно, и главное, у ВС позиция, что сособственник должен быть помимо прочего и добросовестным(оплачиватькоммуналку т.п.), т.е. шанс есть.

710/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 1025663

27 февраля 2019, 12:03

Здравствуйте. Предложите Вашему сособственнику выкупить у него его долю и свою цену обычным способом с надлежащим уведомлением. Как будет оформляться сделка и происхождения денег на этом этапе Вас не должна волновать - цель лишь сдвинуть ситуацию с мертвой точки. Возможно родственница увидит более четко перспективу избавления от бремени долга и поддержит диалог в нужном русле.

С уважением, Елена С.

412/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марина Моденова

Автор

27 февраля 2019, 15:20

У меня есть покупатель, я пишу-пишу, а в ответ только игнор. В общем, никак на контакт не идёт, ей некогда и тратить время на сделки она не хочет.

146/50 000

ID: 1025663

27 февраля 2019, 18:06

Тем более должно быть надлежащим уведомление, если есть покупатель со стороны иначе нормы ст. 250 ГК не будут биться да и нотариус откажет в удостоверении. И ещё не стоит забывать, что желание одного сособственника доли означает, что продать можно только свою долю, но с соблюдением всех законных требований. При этом любое понуждение к отчуждению имущества второго сособственника незаконно.

391/50 000

Алексей Фролов

27 февраля 2019, 10:22

Главный вопрос вступала тетя в наследство или нет. Что там с собственностью? Она указана как собственник с 1/2 доли? Если да, то продать квартиру вы можете только вдвоем. Или вы можете продать/подарить кому то СВОЮ долю. Идти к приставам я бы не рекомендовал. Получите арест на квартиру и все. Будете только коммуналку платить.

328/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Владимирович Максюков

27 февраля 2019, 09:39

Если тетя в наследство не вступала ,то квартиру можно продать заплатив все налоги. Но ,за долг по квартире соберите все чеки по оплате и оформите все через юриста,на тот случай если ушлой окажется тетя ,так как ей придется отдать половину средств.
А так ,долг у вас обоих если вы являетесь собственниками , и 1-е что вам делать,оплатить долг 378т.р. который с каждым разом растет .Без погашения этой суммы квартиру никак не продать.

438/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях