Ситуация такая... Нам с тетей в наследство досталась 1к квартира (27,5кв м). Ей, как и мне она не нужна, т.к. она вообще живёт в другом городе и есть своя недвижимость. Выходить со мной на связь, она не хочет. Я хочу продать квартиру, тк в ней нет необходимости. Рыночная цена этой квартиры 950тр, так как там вообще не было ремонта лет 20, если не больше. На сайте приставов, нашла у неё долг 378тр. Думала долг смотивирует ее продать квартиру, но она так же молчит. Могу ли я, обратиться непосредственно к её приставу, чтобы он помог реализовать мне квартиру в счёт погашения её долга?
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
12
Марина Моденова
Могут подойти
12 комментариев
27 февраля 2019, 01:21
Лучший совет
Здравствуйте. Можете, только вот проблему это вряд ли решит. Заявив о данной квартире, получите арест на долю сособственника и не более того. А после уже ничего с этой квартирой не сделаете. С уважением.
9
0
Марина Моденова
27 февраля 2019, 15:18
Она вступила в наследство. Сначала активно шла на продажу, а потом говорит "некогда".. Потом вообще замолчала и так уже пол года. Уведомление не могу отправить, т.к. не знаю её адрес точный (дом, квартира).
1
0
Ольга Цытик
27 февраля 2019, 13:53
Добрый день. Поддержу А. Фролова и К. Куртье, из Вашего письма неясно, а тетя то вступила в наследство или так же проигнорировала этот момент? Если установите, что тетя-сособственник, то уведомите ее о намерении выкупить долю. Попробуйте найти хорошего специалиста, возможно, тетя будет общаться с посторонним лицом без лишних эмоций. Собирайте все квитанции по оплате ЖКУ. В крайнем случае,если тетя откажется идти на контакт, можно попробовать принудительно выкупить ее долю через суд. Несмотря на то, что ее доля не является малозначительной, однако выделить еемаловероятно, и главное, у ВС позиция, что сособственник должен быть помимо прочего и добросовестным(оплачиватькоммуналку т.п.), т.е. шанс есть.
4
0
27 февраля 2019, 12:03
Здравствуйте. Предложите Вашему сособственнику выкупить у него его долю и свою цену обычным способом с надлежащим уведомлением. Как будет оформляться сделка и происхождения денег на этом этапе Вас не должна волновать - цель лишь сдвинуть ситуацию с мертвой точки. Возможно родственница увидит более четко перспективу избавления от бремени долга и поддержит диалог в нужном русле.
С уважением, Елена С.
С уважением, Елена С.
6
0
Марина Моденова
27 февраля 2019, 15:20
У меня есть покупатель, я пишу-пишу, а в ответ только игнор. В общем, никак на контакт не идёт, ей некогда и тратить время на сделки она не хочет.
0
0
27 февраля 2019, 18:06
Тем более должно быть надлежащим уведомление, если есть покупатель со стороны иначе нормы ст. 250 ГК не будут биться да и нотариус откажет в удостоверении. И ещё не стоит забывать, что желание одного сособственника доли означает, что продать можно только свою долю, но с соблюдением всех законных требований. При этом любое понуждение к отчуждению имущества второго сособственника незаконно.
0
0
27 февраля 2019, 10:22
Главный вопрос вступала тетя в наследство или нет. Что там с собственностью? Она указана как собственник с 1/2 доли? Если да, то продать квартиру вы можете только вдвоем. Или вы можете продать/подарить кому то СВОЮ долю. Идти к приставам я бы не рекомендовал. Получите арест на квартиру и все. Будете только коммуналку платить.
6
0
27 февраля 2019, 09:39
Если тетя в наследство не вступала ,то квартиру можно продать заплатив все налоги. Но ,за долг по квартире соберите все чеки по оплате и оформите все через юриста,на тот случай если ушлой окажется тетя ,так как ей придется отдать половину средств.
А так ,долг у вас обоих если вы являетесь собственниками , и 1-е что вам делать,оплатить долг 378т.р. который с каждым разом растет .Без погашения этой суммы квартиру никак не продать.
А так ,долг у вас обоих если вы являетесь собственниками , и 1-е что вам делать,оплатить долг 378т.р. который с каждым разом растет .Без погашения этой суммы квартиру никак не продать.
1
1
27 февраля 2019, 08:53
Долг не у тети, а у Вас с тетей. Вы такой же собственник и несете обязанность содержать свое жилье и платить комм. услуги.
3
0
Марина Моденова
27 февраля 2019, 10:00
Нет. Это её личный долг по кредитам. Я оплачиваю комуналку по данной квартире.
0
0
27 февраля 2019, 10:22
Кредит, связанный с этой квартирой?
0
0
Марина Моденова
27 февраля 2019, 15:14
Нет, вообще не связанный с квартирой.
0
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости