Иван, 16 ноября 2012, 19:57
“а если ребенка месяц назад наделили делй в другой квартире?”
Иван! То, что ребенка наделили, долей в другой квартире, которая находится, в долевой собственности месяц назад не имеет значения. В данном случае ребёнок не может реализовать свое право на приватизацию в конкретной квартире, в которой не задолго, до этого проживал. И нарушение этого права в дальнейшем может быть оспорено в суде ребенком или его представителем. Если ребенка прописать перед приватизацией в другую квартиру, которая не приватизировалась и которую в дальнейшем можно приватизировать тогда да это возможно. Например, один из родителей в месте с ребенком зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире №1 а второй родитель зарегистрирован в муниципальной квартире №2 то перед приватизацией муниципальной квартиры №1 ребенка можно выписать во вторую муниципальную квартиру №2 ко второму родителю и не включать ребёнка в число собственников квартиры №1 в процессе приватизации данной квартиры. Так как за ребенком сохраняется реальная возможность приватизировать квартиру №2

Если бы вы озадачились данной проблемой хотя бы в начале этого года , а еще лучше перед дарением ребенку доли в другой квартире ,то тогда можно было бы попробовать получить от органов опеки разрешение ,а сейчас увы -поздно пить боржоми, коли печень отвалилась !Хотя можно под эту операцию попробовать подарить ему еще долю в квартире в той же самой или другой...

Иван, дополню вышесказанное: практика показывает, что значительно проще будет получить от органов опеки разрешение на отчуждение приватизированной доли ребенка при обмене, разъезде квартиры, чем получить разрешение на его неучастие в приватизации.

Доля ребенка не имеет отношения к другой квартире, которую собираетесь приватизировать. Органы опеки скорее всего откажут вам, если обратитесь к ним о невключении ребенка, могут отправить в суд. Время будет упущено. Вам придется включить его в приватизацию. Коллеги уже написали, что такую квартиру купят, ну немного дольше постоит на рынке, но зато все будет по закону. Есть лишняя квартира муниципальная? Если нет, то приватизируйте вместе с ребенком.

Иван! Выписав несовершеннолетнего ребенка перед приватизацией квартиры, Вы не облегчите разъезд, а все осложните. Покупатель квартиры проведет правовую экспертизу, выявит нарушение и откажется от покупки вашей квартиры. Ребенок должен участвовать в приватизации, как равноправный член семьи.

Для того, чтобы при приватизации не включать прописанного в квартире несовершеннолетнего в число ее собственников, необходимо получить на это разрешение органов опеки и попечительства. Решать будет конкретная опека того района, где ребенок прописан. У разных чиновников разные бывают взгляды на один и тот же вопрос - "человеческий фактор". Поэтому советую Вам сходить с документами на квартиру и долю ребенка в другой квартире в администрацию муниципального образования именно Вашего района и предварительно поговорить с инспектором опеки. Но уже оформленная на ребенка доля вряд ли подойдет, как альтернатива. Они скажут, что она у ребенка есть и хорошо, а вот что ребенок получит вместо неучастия в приватизации? Правильнее было сначала договориться в опеке, получить от них разрешение с условием, а потом оформлять долю на ребенка, если бы опека дала разрешение с условием оформления этой доли.

Если попадете под категорию - нарушение прав ребенка, потом проблем не оберетесь.
Игорь подробно описал ситуацию.

Лучше этого не делать. Он должен участвовать в приватизации, если там прописан.

Если ребенок прописан, то нельзя.

ребенка необходимо выписать не менее чем за полгода до приватизации, иначе сделка оспорима и никто не захочет купить такую квартиру. До конца приватизации осталось менее полугода. Итог - придется включать в число сособственников. И не стоит пугаться будущего разъезда, опытный риэлтор поможет.