Продажа комнаты менее 3-х лет

Несколько лет назад в Питере был бы начислен, т.к. у нас по документам объект права - не комната, а доля в квартире. Налоговая давала сделать вычет только пропорциональный доле в квартире, в вашем случае это было бы 18/45 от миллиона. Судились люди. Боролись. И сейчас - это точно - вычет при продаже доли с определенным порядком пользования - миллион рублей. Налога не будет. Декларацию сдать придется все равно.

Но здесь, однако, нужно еще учитывать и следующий момент... Имущественный налоговый вычет, связанный с продажей жилого (и иного) имущества, находящегося в собственности менее трех, ОГРАНИЧИВАЕТСЯ суммой 1 000 000 рублей. Таким образом, если в этот отчетный налоговый период (год) клиент-продавец комнаты у Юлии Богодаевой вдруг случайно продал еще например квартиру, дачный домик на земельном участке(приватизированные, принятые в дар или унаследованные менее трех лет назад), то с суммы превышающей 1 000 000 рублей, в совокупности, продавец заплатит таки налог 13 процентов. По иному имуществу - вычет, к стати, ограничивается суммой 250 000 рублей (здесь можно говорить о гаражах и автомобилях, но тоже в совокупности).
Так что, если уж быть совсем корректным по отношению к своему клиенту, то все мы должны спрашивать у своих клиентов, которые продают свои объекты, принадлежащие им менее трех лет по праву, - не продавали ли вы в этом году уже что-нибудь?, а также - не собираетесь ли вы продавать в этом году что-нибудь?
Вот тогда уже точно никто не поставит своего клиента в положение страдающей стороны!
Довольно сложно, согласен!
Но теперь уже вовсем все развернуто...
Всем успехов! :)

ой, господи, первый раз за все время промазала и поставила Будаеву минус вместо плюса. (((( Игорь, простите, если можете!

Если порядок пользования определен, т.е. в договоре указано, что собственник пользуется такой то комнатой такой то площадью, а так же местами общего пользонания в равных правах с сособственниками, то, КОНЕЧНО, Кораблева И.В. и другие коллеги ПРАВЫ - налога не будет. Эти изменения внедрены в НК РФ с начала 2007 года.

ДО 1000000 - НЕТ НЕ БУДЕТ!

Налога не будет. Совет Ирины Владимировны полностью подтверждаю личным опытом.

Игорь Владимирович! Откуда такой расклад? Не пугайте Юлию. Продаётся комната в коммуналке , как выделенный объект. Никакого налога здесь не возникает!

Добрый день, Юлия!
Объектом является квартира целиком (пп.1 п.1 ст. 220 НК РФ). И вот если бы она (квартира) целиком продаваласть бы за сумму не более 1 000 000 рублей, то налога бы не было. В вашем случае необлагаемой суммой является 18/45 от 1 000 000 рублей, то есть - 400 000 рублей. Таким образом, указав в договоре КП 1 млн. рублей, Вы заплатите 13 процентов налога от 600 000 рублей, т.е. - 78 000 рублей.
Осторожно! Желаю Вам успехов.
С уважением, Игорь Будаев.
АН "Регион 47" Сосновый Бор.

Юлия!
Не облагается налогом при продаже квартиры 1 000 000 руб, если квартира продана дороже, то придется заплатить налог по ставке 13%, с суммы превышающей 1 000 000 руб.

Тамара, а если есть? Вы из какой логики и закона исходите?