Доля рыночной ипотеки остаётся низкой, заявил Марат Хуснуллин
28 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Можно ли оформить налог на доходы от продажи договора уступки взаимозачетом?
Олеся
Здравствуйте! Поясните, пожалуйста, должна ли я платить 13% налога от продажи договора долевого участия в строительстве квартиры (купила за 2.3 млн., продала через год за 2.7 млн. руб) Если на вырученные средства приобрела снова (в этот же день) договор долевого участия в строительстве квартиры, только большей площади (за 2 млн. 625 тыс. руб.)?
Автор
0
0
8
Олеся
Могут подойти
7 комментариев
9 июля 2014, 21:46
Лучший совет
Нет нельзя, поскольку для получения вычета при покупке необходимо соблюдение целого ряда условий. Например, объект по которому предоставляется вычет при покупке должен физически существовать (построен). В идеале у Вас должно быть не право требования по договору долевого участия, а право собственности (это разные права).
4
0
9 июля 2014, 21:51
Ваша ситуация, ваш налог: (2,7-2,3)*13% (при условии, что Вы налоговый резидент РФ).
Продали Вы право требования, поэтому никаким правом на налоговый вычет, о котором речь идет в ответе коллеги, Вы воспользоваться не сможете (не соблюдены все необходимые условия, не объекта права). Есть маленький нюанс и основан он на точный датах проведения всех сделок. Увы, но в Вашем вопросе дат нет, поэтому приведенный ответ основывается только на информации, представленной в Вашем вопросе.
Продали Вы право требования, поэтому никаким правом на налоговый вычет, о котором речь идет в ответе коллеги, Вы воспользоваться не сможете (не соблюдены все необходимые условия, не объекта права). Есть маленький нюанс и основан он на точный датах проведения всех сделок. Увы, но в Вашем вопросе дат нет, поэтому приведенный ответ основывается только на информации, представленной в Вашем вопросе.
0
0
13 июля 2014, 15:37
Олеся, в соответствии с датами, которые Вы указали, отвечаю:
зачет возникающего на доход от переуступки налога можно сделать только в том случае, если акт приема-передачи квартиры, купленной по ДДУ от 17.05.2013г. был подписан в том же 2013 году. Если она еще строится, то придется платить 13% от четырехсот тысяч.
зачет возникающего на доход от переуступки налога можно сделать только в том случае, если акт приема-передачи квартиры, купленной по ДДУ от 17.05.2013г. был подписан в том же 2013 году. Если она еще строится, то придется платить 13% от четырехсот тысяч.
1
0
Олеся
11 июля 2014, 18:07
Спасибо за ответ всем специалистам!
0
0
Евгений Трунов
11 июля 2014, 01:02
Платить 13% не придется... спите спокойно!
0
0
Наталья
10 июля 2014, 04:21
Олеся, добрый день! Полностью солидарна с ответом Даниила Пятецкого.
0
0
9 июля 2014, 19:32
Потому, что Вы получили доход в размере 400 тыс. руб. Вы решили вложить деньги в другую квартиру - не проблема, это Ваше решение. Но доход то Вы все равно получили. Чтобы минимизировать малюсенький налог можете воспользоваться правом на налоговый вычет (ну, если, конечно, его ранее не использовали). А если бы налога платить не нужно было бы, то данная схема была бы горячо любимой и широко распространенной.
3
0
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости