Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Можно ли покупать дом без координат на pkk с ограничениями прав на з/у, предусмотренными статьями 56, 56.1 ЗК РФ?

Алсу
Вся Россия
1 710
3

Подскажите пожалуйста, чем опасна покупка дома с кадастровым номером, но без привязки к земле (без координат границ на публичной кадастровой карте) с Ограничениями прав на земельный участок, предусмотренными статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации?


Участок полностью попадает в 2-ую зону санитарно-охранной зоны курорта (находится в 70 метрах от реки) и ещё половина участка попадает в охранную зону объектов электросетевого хозяйства (рядом линия электропередач, подводящая электричество к частным домам по 15 кВт).

Канализация магистральная.

Автор
Теги
3
Алсу
Могут подойти
3 комментария
Алсу
Автор
9 ноября 2020, 15:38
Хотя и без координат видно, что пара метров дома попадает на охранную зону сетей. Линии не высоковольтные, но страшновато брать.
0
0
128/50 000
0/50 000
Алсу
Автор
9 ноября 2020, 14:36
Так чем именно опасна такая покупка? Межевание з/у есть, Дом оформлен в собственность по техпаспорту ещё в 2009 году, но не привязан к земле.
0
0
141/50 000
0/50 000
Владимир Хвылёв
9 ноября 2020, 11:04
Опасна, тем более этот Краснодарский край. Попросите собственника уточнить границы ЗУ и ОКС (провести межевание), если невозможно, то грош цена этой недвижимости.
0
0
162/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости